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关于楼盘类在职毕业论文开题报告,与一句良言:这些楼盘买者后悔相关如何购买论文

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成都楼盘至少超过500家.在2007年、2009年这种地产大跃进时代.只要是房子都可以买,但随着房地产行业从2010年4月17日进入深度调控以来,一种理性甚至悲观的情绪,开始主导购房思维.这种市场背下,光环渐去,楼盘品质和开发商实力优劣顿显.

潮水褪去,才知道谁没穿底裤.那些暗藏玄机,硬伤难解的楼盘,你知道多少又有多少楼盘你不能随便下手我们只能说几句实话,这些楼盘买者后悔.

空有高价格区域不给力

——九龙仓·雍锦汇

楼盘位置:锦江锦东路一心桥6号

面积:3居室220平方米

物业类型:高端住宅

建筑类型:超高层电梯

慎买理由:

开发商香港九龙仓虽然是品牌企业,但这个项目显然不具吸引力.空有16000元每平方米的高起价.硬伤却不少.有媒体甚至直接点评“再降6000元,也不买”“血统纯正长错了地方.”

一、地块狭小是硬伤:雍锦汇占地面积仅14674平方米(约20余亩),尽管开发商有意打造,但很难实现小区园林化.对于成都高端购房者而言,这种轻园林的港式豪宅风格,显然难以满意.

二、环境嘈杂难作为:项目四周包括大田坎街、一心桥街、海椒市、莲花社区,在一堆即将拆迁的动迁房附近,时不时还要受到施工所带来的噪音污染,在这样的环境下做该当楼盘活脱脱的就是一朵鲜花插在牛粪上.

三、销售慢:当年上海的天价房汤臣一品一年只卖几套,这种奇观在九龙仓·雍锦汇可能再次出现.据市房管局透明网数据统计,项目自2012年1月1日至今,认购两套,备案两套.如此冷清,只要你不害怕以后没邻居,你就买吧!


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坟场的故事业界很盛传——成都雅居乐花园

楼盘位置:[双流 麓山]麓山大道2段19好号

面积:别墅200-400多平方米,120-300多平方米

物业类型:别墅、普通住宅

建筑类型:高层、小高层、多层

慎买理由:

靠近韩婆岭坟场:中国人买房不仅要求房子本省的品质要好,周围的配套要满足生活需要,更看重的房屋所处位置的风水.因为住宅地区的风水是对一间间住宅或一块块空地做吉凶的判断.而成都雅居乐花园正好处于成都知名的韩婆岭墓地旁边.

增值最慢楼盘之一:2007年底开盘,独栋均价两万多,期间无数次降价、打折,到今日在售的独栋均价只有1万余,这几乎是成都楼市史上越买越便宜的别墅.其间,洋房、电梯、四抒屋,到今日表现出来的溢价率极低.

最牛逼的资源最不增值的产品

——河畔新世界

楼盘位置:天府大道南段2488号

面积:高层94-164平方米

物业类型:普通住宅、别墅

建筑类型:小高层

慎买理由:

楼盘白白占据成都锦江无敌河湾资源,却无法通过专业能力变现为产值.尽管该楼盘多年来大打区域概念,价值概念,配套概念,实际入驻其中的人都知道,投资河畔新世界,难以实现增值保值.无法忽视的现实,五年前河畔新世界开盘时均价5700元左右,现在精装房还是五六千元.看似不亏,加上通货膨胀率和GDP自然增长,实际上五年来至少亏损50%以上!

90万的别墅,好意思买不好意思说——科廊桥水乡

楼盘位置:新津县花源大道1888号

面积:166—1409平方米

物业类型:别墅

建筑类型:多层建筑

慎买理由:

在成都,你拥有麓山国际一套别墅,可以不经意地向任何人炫耀,就像戴了一块肖邦的限量款手表一样,总是喜欢不经意地挽起袖子.这是一种代表身份和品位的符号.如果你买了90万元一套的别墅,买的时候很过瘾,这意味着你拥有了别墅,但你必须准备好时时接受这样的尴尬场景:“听说你买了一套别墅”,“是的”,“在哪里”“金科·廊桥水乡”“哦,就是那个90万元一套的房子嘛!”笔者敢保证,十有 ,你的自信心和自尊心会受打击,甚至有回家把房子炸掉的冲动.

再黄金的地段 华宇也可以做得默默无名

——华字·楠苑

楼盘位置:武侯外双楠顺江村村5组

面积:48—115平方米

物业类型:住宅

建筑类型:中高层建筑

慎买理由:

自从当年跟随龙湖到成都之后,轰轰烈烈地虚张声势一阵之后,华宇再难有声音.即使拿下人民南路这样的黄金地块,也没留下作品,旁边同期的保利中心已经是整个老城南的新坐标,华宇·蓉国府仍然是陪衬.你很难想象,这家企业到今年结束,在成都已有8个项目.到了新双楠,华宇仍然是苦逼命,华宇·楠苑周围是中海、保利、绿地这样的巨头,连最新出来的世豪·嘉柏也轰轰烈烈.不得不提醒的是,华宇·楠苑七八千的单价,确实比世豪·嘉柏贵一两千元.一句话,华宇的房子,买了之后,连出租车师傅

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都不一定知道地址.

想清楚租给谁——隆鑫·九熙广场

楼盘位置:建材路

面积:48—120平方米

物业类型:商务公寓、写作楼

建筑类型:高层

慎买理由:

之前的定位是,1500户的三栋通廊式小户型商务公寓.这种情况下,好的楼层必定是被大公司集体采购用于开商务酒店.散户买来租给谁自己住水电气是商用的,成本太高!

以前名字叫“九熙拾锦”,据说,最近该项目直接把名字改为“九熙广场”了.而且把定位调整为写字楼了,成天调整项目名和定位的楼盘,你敢投资别只贪图便宜啊!


楼盘学术论文的撰写
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