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房地产市场相关毕业论文提纲范文,与嫌房价高?回老家买去吧相关购买职称论文
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核心提示：出席全国人代会的广东省长黄华华在回答记者提问时称,去年12月份、1月份增长40％的数据佐证“房价上涨过快”.全国人大代表、广东化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟则表示,嫌房价高那就回老家买,商品房价格达不到5000元左右,是浪费资源.
“广深房价确实上涨过快”――黄华华省长说出了平民的心里话.在广州深圳这样的大城市活着不容易,小老百姓不敢梦想豪宅,有套蜗居可“审容膝之易安”已知足了等
“像广州和深圳,房价上涨确实过快.”全国人大代表、省长黄华华在回答记者提问时,以“去年12月份、1月份增长40％”的数据佐证“房价上涨过快”,表态称“必须采取一些措施来抑制广州、深圳等地的房价.”
5日,黄华华在代表团驻地举行记者招待会.在针对记者有关“粤四条”的提问时表示.2009年广东房地产市场总体平稳,整个房地产增加得还是很大――楼市销售总面积比上年同期增长45％,销售总额增长57％.
他同时表示,有些地方的房价上涨过快,“主要是一些中心城市,像广州、深圳,去年12月和今年1月,这两个月间两座城市的房价上涨了40％以上.”他同时表示,广东绝大部分城市的房价还是比较稳定.
黄华华说,过快的房价增长必须得到抑制.今年年初颁布的“粤四条”,就是强调增加保障性住房建设、加快棚户区住房改造、抑制投资投机性购房和加强房地产市场的规范管理.他表示,出台这四条措施的主要目的就是要支持自住式和改善式住房需求,抑制投资性需求,从而抑制过快上涨的房价,加强对房地产市场的管理.
建筑商：“嫌房价高那就回老家买嘛”
欧广源：“你喝XO,也得让我能喝米酒”
“老说房价高,没人叫你在广州买,也没人叫你在深圳买,那你回老家买不是便宜点嘛.为什么要在广州、深圳买呢”在广东代表团一组分组讨论时,房地产商代表的这席话引发一场论战.全国人大代表、省人大常委会主任欧广源就此调侃道：“你喝XO,别搞得我喝米酒都喝不上”,直言“房价高一点不怕,就怕低收入家庭没有解决安置房”.
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广东团5日下午的讨论,房价依旧是热点.发言中,欧广源率先说起房价,“为什么现在老是说房地产的价格怎么这么高”他认为,房价高不高,都是由市场来定的,是供求决定价格.
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“陈经理.你说是不是呀”开了个头后,欧广源将问题抛给了坐在他对面的全国人大代表、广东化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟.
陈华伟接过话茬说起了房价.“现在老是说城市的房价高,但没人叫你在广州买,也没人叫你在深圳买,那你回老家买不是便宜点嘛,那你为什么要在广州、深圳买呢”在他看来,既然房地产市场有吸引力,那就没有什么高与不高的说法.他说,广州、深圳的房价是偏高一点,“它高,但它有市场呀,有价有市,卖得掉.”
他以自己从事这个行业讲解道,据他所知所有广东的地级市房子均价都在5000元以下,“商品房价格达不到5000元左右的话,在市里面那么好的位置,那真是浪费资源.”他解释说,如果要搞到配套齐全,所有设施都要做到好的话,“它的成本也基本上要去到4000元左右.”
他还表示,有钱人不想跟没钱人住在一块,没钱人更不想跟有钱人住在一块.
建筑商：商品房达不到5000元是浪费资源
欧广源：低收入人群起码得有个住宿的地方
“高一点不怕,就怕低收入家庭没有解决安置房.”欧广源插话道,所以温总理报告讲要大力建设保障性住房.欧广源以香港、新加坡为例,“他们的房价也很高的,卖到十几万、二十万一平方米,但香港特区政府对低收入群
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“你喝XO,别搞得我连米酒都喝不上.”欧广源形象地说.“米酒都喝不上,那我就有意见了.”他说,有钱的人可以喝XO,但低收入的要有米酒喝,“不能说你有酒喝,我没有喝,这不行的.”他说,有钱人可以住好一点,但低收入人群起码得有个住宿的地方.
欧广源坦言,搞市场经济必然有收入差距,必然有一部分人富裕起来,有一部分人贫困,“但政府要做的事情就是调节它,对低收入群体能够做到基本的保障,比如说教育、医疗、住房等.”他认为,要学习国外“尊重富人.关爱穷人”的风尚,只有关爱弱势群体社会才会和谐稳定.
经济学家张泓铭：房价上升是必然趋势
“中国房价一定是上升的,这是必然趋势.现在我们谈的限制房价上涨,其实只能是期望它‘收敛式’的增长.”在接受媒体采访时,全国政协委员、中国经济学家张泓铭如是说.
张泓铭直言,2007年和2009年,全国房地产市场大热,“地王”现象频现.在诸多“地王”中,其主角竟然是中央企业或是其子孙企业.据报刊称,在2009年全国的90多块“地王”中,央企系占了六成多.由此,引起社会颇多质疑之声.
张泓铭认为,央企不仅不应该捣鼓“地王”,而且也不应该在房地产市场中再搅和,也就是说可以退出房地产市场了.“央企退出房地产市场的手段是：要对央企系的房地产企业产权和经营项目产权,采取市场交易的手段,在等价交换的前提下予以转让.这里的关键是公开、透明,要重点防范内部人弄虚作假、侵吞国有资产的舞弊行为.”
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