房地产市场有关论文范文例文,与价格的艺术相关毕业设计论文

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定价不能过高,也不能过低.过高要受罚,过低也要受罚,掌握平衡定价的艺术需要好好练习.这恐怕是南京万科、恒大等开发商迎新年学习计划要列入的第一条.

诚然,是企业都要赚钱,获取最大限度的利润,定价高低根据市场形势而变；是政府都要维稳,防止市场价格波动太大,定价高低最好控制在一个合理的范围内.

可是,市场会那么听话吗“合理的范围”就那么容易确定吗围绕着南京万科的“价格门”事件,双方的立场似乎很难统一.

不如来听听老百姓的声音吧！站在购房者的立场,开发商的暴利行为固然让人痛恨,却也无法赞成将价格匡定在一个“合理”的框框里,因为无论是开发商还是政府,在这个已经发育了十多年的房地产市场上,价格行为的前提都是相同的――尊重市场规则.

房地产市场学术论文的写作
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也许南京物价部门认为,查处降价楼盘的真实用意,是政府联手开发商维持价格稳定,但这样的做法&

房地产市场有关论文范文例文

要防止房价大起大落,简单地要求开发商既不能大幅度涨价也不能大幅度降价,无异于一个美丽的幻想,实行的效果不用说,必定是纸上谈兵.试想一下,如果让开发商拼命把价格“扛”在高位,面对高高在上的房价,购房者有心无力,销量自然也不会上去,接踵而至的降价促销行为,那是迟早的事情.如果市场不好又不允许开发商擅自降价,老百姓想买低价房,而不能,又何以谈得上“维护百姓利益”呢

所以,物价部门的职责不在于与开发商争夺“定价权”,而更应该关注市场的价格监管.这些年,由房地产市场的火爆而带来的价格欺诈行为、竞争中的猫腻行为以及哄抬房价、捂盘惜售、暗箱操作等等,怎就没听到有多大的动作、多少的处罚呢与其花大力气去制定那事实上并不存在的“合理价格”标准,倒不如认真地做一番市场调查,抓出些个玩价格花招的不法开发商,为受蒙骗而上当的老百姓们“伸伸冤”,此外再学一学监管价格行为的管理艺术,恐怕才是当前更迫切要做的正事.

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