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关于房地产相关论文范文例文,与2007年《中级会计实务》变化考点相关毕业论文范文
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4;备.(3)主要账务处理：交易性金融资产(教材例6－1)；持有至到期投资(教材例6－4)；可供出售金融资产(教材例6－7至例6－9)；金融资产减值的会计处理(教材例6－12、例6－13).(六)长期股权投资 本章新增内容包括同一控制下的企业合并形成的长期股权投资初始投资成本的确定；非同一控制下的企业合并形成的长期股权投资初始投资成本的确定；长期股权投资权益法核算和成本法核算的范围.本章重点内容是长期股权投资的初始计量和后续计量．尤其是初始计量的判断.(1)长期股权投资的初始计量和后续计量如表2所示.(2)主要会计科目：权益法核算长期股权投资时,设置“成本”、“损益调整”、“其他权益变动”明细科目；长期股权投资减值准备、应收股利.(3)主要账务处理.一是长期股权投资初始计量,特别需要注意属于什么情况下取得的长期股权投资.重点掌握教材例7－1至例7－3均为同一控制下企业控股合并取得
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(七)非货币性资产交换 本章新增内容：非货币性资产交换具有商业实质的判断；公允价值和账面价值两种计量方法.本章重点内容如表3所示.主要账务处理：非货币性资产交换具有商业实质,且换人资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的(教材例8－1、例8－2).非货币性资产交换不具有商业实质,或者虽具有商业实质但换入资产的公允价值不能可靠计量的(教材例8－3、例8－4).涉及多项资产的非货币性资产交换(例8－5至例8－7).
(八)资产减值 本章是新增的一章,本章重点内容包括：资产可收回金额的计量；资产减值损失的确定原则；资产组的认定方法及其减值的处理.(1)资产可收回金额的计量.以下两者孰高：资产的公允价值减去处置费用后的净额、资产预计未来现金流量的现值.只要有一项超过了资产的账面价值,就表明资产没有发生减值,不需再估计另一项金额.(2)资产减值损失的确定.当资产的可收回金额低于其账面价值时,应当将资产的账面价值减记至可收回金额,减记的金额确认为资产减值损失,计入当期损益,同时计提相应的资产减值准备.资产减值损失一经确认,在以后会计期间不得转回.计算公式如下：“资产预计未来现金流量的现值等于[第t年预计资产未来现金流量／(1＋折现率)t]”.(3)主要计算：资产未来现金流量的预计(例9－1、例9－2)；资产未来现金流量现值的预计(例9－3)；资产组减值测试(例9－8)；总部资产减值测试(例9－9)；商誉减值测试(例9－10).(4)主要账务处理.借记“资产减值损失”,贷记“坏账准备”、“在货跌价准备’、“损余物资跌价准备”、“抵债资产跌价准备”、持有至到期投资减值准备”、“货款损失准备”、“可供出售金融资产减值准备”；“长期股权投资减值准备”、“固定资产减值准备”、“在建工程减值准备”、“工程物资减值准备”、“生产性生物资产减值准备”、“无形资产减值准备”、“商誉减值准备”.划线部分是允许转回的.
(九)负债 本章新增内容：应付职工薪酬的内容；以现金结算的股份支付的核算.本章重点内容：(1)职工薪酬包括的内容：职工工资、奖金、津贴和补贴；职工福利费；医疗保险费、养老保险费(包括基本养老保险费和补充养老保险费)、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费；住房公积金；工会经费和职工教育经费；非货币性福利；因解除与职工的劳动关系给予的补偿(下称“辞退福利”)；其他与获得职工提供的服务相关的支出.企业以商业保险形式提供给职工的各种保险待遇、以现金结算的股份支付也属于职工薪酬；以权益工具结算的股份支付也属于职工薪酬.(2)计量货币性职工薪酬时,国家规定了计提基础和计提比例的,应当按照国家规定的标准计提.计量非货币性职工薪酬时,企业以其自产产品作为非货币性福利发放给职工的,应当根据受益对象,按照该产品的公允价值,计人相关资产成本或当期损益,同时确认应付职工薪酬.(3)辞退福利的确认和计量.辞退福利同时满足下列条件的,应当确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的预计负债,同时计人当期损益.(4)以现金结算的股份支付.应当按照企业承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量,授予日一般不进行会计处理；在等待期内的每个资产负债表日,将当期取得的服务计人相关资产成本或费用,同时确认应付职工薪酬；在资产负债表日,企业应当修正预计可行权的权益工具数量,计算截止当期累计应确认的成本费用金额,减去前期累计已确认金额,作为当期应确认的成本费用金额,同时确认应付职工薪酬；在可行权日之后,企业不再调整等待期内确认的成本费用,应付职工薪酬的公允价值变动计人当期损益(公允价值变动损益).重点掌握教材例10－4.(5)可转换公司债券的账务处理有所变化(摊余成本计量)(例10－6).(6)其他负债重点掌握应交增值税的账务处理.
(十)债务重组 本章新增内容：以非现金资产清偿债务的账务处理；附或有条件的债务重组.本章重点内容如表4所示.债务重组采用以现金清偿债务、非现金资产清偿债务、债务转为资本、修改其他债务条件等方式的组合进行的,债权人应当依次以收到的现金、接受的非现金资产公允价值、债权人享有股份的公允价值冲减重组债权的账面余额,再按照修改其他债务条件的债务重组会计处理规定进行处理.重点掌握教材例11―2至例ll－8.
(十一)或有事项 本章虽然是新增的一章,但是,在2002年～2004年间曾经作为《中级会计实务(二)》的考试内容,考生可以参考有关考题.今年新增常见的或有事项包括环境污染整治、承诺、亏损合同、重组义务等.本章重点内容：或有事项的会计处理问题,未决诉讼或未决仲裁(例12－10至例12－12),债务担保(例12－13),产品质量保证(例12－14),亏损合同(例12－15至例12－17),重组业务(例12－18、例12－19).(十二)收入 本章新增内容：销售商品收入确认条件的具体运用：分期收款销售商品收入的确认与计量；特殊销售商品业务――代销商品、售后回购、附有销售退回条件的商品销售.销售商品和提供劳务混合业务.本章重点内容：(1)销售商品收入的5个确认条件,结合教材例题掌握收入的确认.(2)销售商品收入的计量：分期收款销售商品收入的确认与计量(例13-13).(3)商业折扣、现金折扣、销售折让和销售退回的处理.(4)特殊销售商品业务：代销商品(例13－18、例13－19)；预收款销售商品；售后回购(例13－21)；售后租回；房地产销售；附有销售退回条件的商品销售,重点掌握例13－22；商品需要安装和检验的销售；订货销售；以旧换新销售.(5)提供劳务收入的确认和计量.完工百分比法的具体应用(例13－24至例13－27),销
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