论文网
关于房地产相关论文范文例文,与2007年《中级会计实务》变化考点相关毕业论文范文
本论文是一篇关于房地产相关毕业论文范文,关于2016年《中级会计实务》变化考点相关毕业论文题目范文。免费优秀的关于房地产及所得税及会计报表方面论文范文资料,适合房地产论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
2007年中级会计实务考试用教材发生重大变化,教材体现了新发布的近30个会计准则的有关内容.本文拟对中级会计实务中有关新准则涉及到主要经济业务的变化进行分析,以帮助考生掌握重点内容,提高复习效率.
一、中级会计实务各章重要性划分
非常重要：这一层次是指今年发布的新准则对实务影响较大而新增的内容和近几年计算题和综合题主要考核的内容.包括“金融资产”、“长期股权投资”、“资产减值”、“所得税”、“会计政策、会计估计变更和会计差错更正”、“资产负债表日后事项”、“财务报告(合并财务报表)”.重要：这一层次是指今年发布的新准则对实务有一定影响增加了一些新业务,也是近年计算题主要考核内容.包括“固定资产”、“投资性房地产”、“无形资产”、“债务重组”、“非货币性资产交换”、“收入”.比较重要：主要出客观题.包括“存货”、“负债”、“或有事项”、“借款费用”、“外币折算”.不重要：主要出客观题,分值不多.包括“总论”、“行政事业单位会计”.对于“非常重要”和“重要”的章节需特别注意今年教材的新变化以及往年的主要考点,熟练掌握计算和账务处理.
二、复习方法与技巧
第一,仔细阅读教材,熟练掌握会计科目和账务处理.今年的教材包含了近30个会计准则,会计科目发生重大变化,因此,要仔细阅读新的会计准则指南中的主要会计科目和账务处理.特别注意每章新增内容和重点内容所列举的有关账务处理.第二,熟练掌握教材的例题,反复阅读,强化记忆.今年教材的最大特点是列举了大量计算题和账务处理题,这些例题全部体现了新准则的特点,就是对新准则的讲解,考生一定要引起重视.由于今年教材出版较晚,在较短的时间内复习会计实务的最有效的方法就是熟练掌握教材上的例题.考题极有可能来自于教材的例题.第三,制定复习计划,提高复习效率,增强信心.虽然,今年教材发生了很大变化,内容的深度和广度都增加了,但是由于新准则是新发布的,对任何人来说都是全新的内容,所有考生都在同一起跑线上,一定要增强信心,并且制定好复习计划,合理安排好时间,在最短的时间内攻克中级会计实务这门课程.
三、主要经济业务重点内容分析
(一)存货 本章重点内容是存货的期末计量.会计期末,存货应按照成本与可变现净值孰低计量.对可变现净值低于存货成本的差额,计提存货跌价准备.这里的成本是指期末存货的实际成本.
一是存货的可变现净值的确定.出售存货：“可变现净值等于估计售价一估计的销售费用税金”.需要加工的存货：“材料可变现净值等于产品估计售价一至完工估计将要发生的成本一估计的销售费用税金”.
二是存货跌价准备的核算.企业应在每一资产负债表日,比较存货成本与可变现净值,计算出应计提的存货跌价准备,再与已提数进行比较,若应提数大于已提数,应予补提.企业计提的存货跌价准备应计入当期损益(资产减值损失).当以前减记存货价值的影响因素已经消失,减记的金额应当予以恢复,并在原已计提的存货跌价准备金额内转回,转回的金额计入当期损益(资产减值损失).
(二)田定资产 本章新增内容包括：购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定,实际支付价款与购买价款现值的差额,应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销,摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计人固定资产成本外,均应在信用期间内确认为财务费用,计入当期损益(教材例3_4).出包方式建造固定资产,注意待摊支出的分配方法(教材例3－6).融资租人固定资产的核算(教材例3－7).存在弃置费用的固定资产,石油天然气开采企业应当按照油气资产的弃置费用现值计入相关油气资产成本,在固定资产或油气资产的使用寿命内,按照预计负债的摊余成本和实际利率计算确定的利息费用,应当在发生时计人财务费用,一般工商企业的固定资产发生的报废清理费用,不属于弃置费用,应当在发生时作为固定资产处置费用处理(教材例3－9).本章重点内容包括：凡本章涉及到的实际利率问题应重点掌握,这体现了新准则的特点.另外重点掌握固定资产后续支出资本化还是费用化的处理问题(教材例3－11、例3－12、例3－14).教材例3－16是2006年的综合题稍作修改.
(三)无形资产 本章新增内容是研究与开发支出的确认与计量.本章重点内容包括：研究与开发支出的核算.企业内部研究开发项目研究阶段的支出,应当于发生时计人当期损益(管理费用)；企业内部研究开发项目开发阶段的支出,同时满足有关条件的,才能确认为无形资产；无法区分研究阶段和开发阶段的支出,应当在发生时全部计入当期损益(教材例4-1).无形资产的后续计量.
(四)投资性房地产 本章是新增的一章,重点内容包括投资性房地产概念和范围；投资性房地产后续计量的核算；投资性房地产转换的核算.(1)投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.下列各项不属于投资性房地产：自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；作为存货的房地产.(2)企业可以采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,但是,同一企业只能采用一种模式,不得同时采用两种计量模式.在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销；存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理.企业采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益(公允价值变动损益).投资性房地产取得的租金收入,确认为其他业务收入(教材例5-5).企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更.以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(未分配利润).已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式(教材例5－6).(3)房地产转换的会计处理：在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益).自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量.转换当日的公允价允许价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益(公允价值变动损益)；转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额作为资本公积(其他资本公积),计入所有者权益.处置该项投资性房地产时,原计人所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务收入).
(五)金融资产 本章是新增的一章,本章重点内容包括：金融资产初始计量的核算；采用实际利率确定金融资产摊余成本的方法；各类金融资产后续计量的核算；金融资产减值的会计处理.(1)金融工具的初始计量与后续计量.如表l所示.(2)主要会计科目：交易性金融资产――成本、公允价值变动；持有至到期投资――成本、利息调整、应计利息；持有至到期投资减值准备；可供出售金融资产――成本、利息调整、应计利息、公允价值变动；委托贷款一本金、利息调整、已减值；委托贷款损失准备；应收账款；坏账࠭
关于房地产相关论文范文例文,与2007年《中级会计实务》变化考点相关毕业论文范文参考文献资料：