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出现在一二线城市.就"红五月"房价表现来看,同策咨询研究部总监张宏伟表示,部分城市尤其是一线城市,部分基本面良好的二线城市去库存压力减轻,房价开始领涨,比如深圳,北京等一线城市,以及此前一直处于下跌的杭州,温州,房价也开始出现小幅上涨的态势.总体来看,目前除了深圳,全国大多数城市房价仍然没有明显上涨现象,或者仍然处于同比或环比小幅下跌状态,说明大多数城市仍然处于去库存阶段,仍然没有明显复苏和好转.
同策咨询研究部预计,到了下半年,当前库存去化周期在15-20个月之间的城市,比如重庆,杭州,武汉,福州等,库存去化周期将回落至15个月以下,去库存的压力将进一步减轻,短期市场基本面将回归合理.
但其他供地量偏大与库存量偏大,库存去化周期在20个月以上的城市则仍然面临去库存的压力,比如西安,青岛,天津,沈阳,呼和浩特等二线城市,舟山,保定,东营,临沂,运城,莆田,南平,江阴,徐州等大部分三四线城市,这些城市房价则难以有上涨压力,甚至可能仍然要坚持"以价换量"去库存.
"市场越差,地方救市的政策出台会越频繁."张大伟说,目前各地都在最近开始调整公积金额度,主要原因都是为了救市,从目前市场看,公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具,而且公积金的利率相当于商业贷款利率的68折,对于市场有直接的刺激影响.
但从库存,人口流入看,刺激政策对一二线影响相对较大,而三四线楼市整体降温的趋势依然难以改变.
大型房企看多一二线
由于市场的分化,开发商普遍看好一二线后市,加大了对一二线城市土地的争抢.
进入2016年,包括保利,碧桂园,富力等在内的大型房企,均表示要全面回归一二线发展.保利地产认为,以省会城市为主的一,二线中心城市,由于其经济发展动力和人口吸聚能力强劲,将成为未来最具活力的房地产市场.保利今年将全面回归一二线发展,辅以少量三四线项目.
与此同时,一线城市的土地供应却在减少.以北京为例,2016年前5个月北京仅新增土地供应26宗,创造了自2016年以来近7年的同期新低.
中原地产研究部统计数据显示,一线城市5月整体土地市场成交萎缩,合计签约30宗土地中,只有10宗为住宅用地,除北京,广州外,其他均为上海的保障房土地.合计签约土地仅72.39亿,这将是2016年来首次出现单月一线4个城市合计土地出让金不足百亿的月份.而且从未来预期看,北京,上海等城市,待售土地并不多,特别是北京,目前挂牌的只有8宗土地,处于历史最低规模.
6月来,上海,苏州推出多幅土地,多家房企争抢.6月首周,20大标杆房企中多家积极进入土地市场.万科购地19.2亿,华润购地108.45亿,另外绿地,万达等企业也均在土地市场有所斩获.
此外,包括北京,上海,广州等在内的14个城市的开发边界划定工作将于今年完成,开发边界将作为城市发展的刚性约定,不得超越界限盲目扩张.这也导致一二线土地出现供应紧张局面,房企更加积极争抢.
"地王频繁出现,体现了房企对一二线市场的看多情绪."张大伟说,标杆房企依然热衷一二线避险,对三四线市场谨慎进入.一二线城市虽然也处于调整中,但需求基础依然庞大,从2016年四季度以来的市场看,一二线城市快速复苏,房价易涨难跌
上海近日闷热潮湿但还是"假黄梅"
热,黏,潮湿.这两天,不少市民普遍感觉天气有些不正常,稍微动一动就是一身汗.是不是黄梅天来了记者昨日从上海中心气象台了解到,其实申城离入梅尚有时日,闷热潮湿主要是因为"假黄梅"的天气导致.
日前,微博上有消息称,"6月7日浙江已入梅,苏南上海也即将入梅,洗洗晒晒请抓紧."这条信息顿时吸引了不少市民的眼光.进入6月,申城明显感觉相比此前雨水有所增加,有了湿嗒嗒闷热的感觉,让人似乎感觉到了几分梅雨的气息.
那么,上海是否已经入梅了呢对此,气象部门称,申城离入梅其实仍有一段时间,近期进入梅雨季节的可能性并不大.据了解,在气象意义上,对入梅有着严格而复杂的标准,而对照该标准,上海近日的天气表现并未达标.
"事实上,市民的感觉并没有出错."市气象局首席服务官邬锐表示,闷热潮湿主要还是近期气温偏高,湿度增大导致,也就是俗称的"假黄梅".数据显示,常年本市入梅的时间为6月17日,出梅时间为7月9日,梅雨期一般为20天左右.而近年来,"早梅"也并非没有,例如2016年就是在6月7日,2016年则是6月10日入梅.不过去年较晚,为6月19日.
此前,市防汛指挥部指出,与最近30年平均数相比,上海今年汛期降水总量,强对流天气和高温日数偏多,影响本市的台风个数持平,入梅和出梅偏晚.这也意味着,申城可能要一周以后才能正式入梅.
[校园天地]
《新京报快》6月9日讯:安徽芜湖一高考点听力设备故障考生不愿交卷今日(6月8日)下午,安徽省芜湖市田家炳中学考点高考英语听力播放设备疑出现故障,无法正常播音,大量家长围堵校门要求校方给出解决方案.今日晚间,芜湖市政府应急办工作人员称市主要领导已赶赴现场,相关调查程序将连夜启动.
《环球网日本共同社6月11日报道,英国教育杂志《泰晤士高等教育》10日发布包括中东地区在内的2016年亚洲大学排行榜.中国以21所大学首次成为上榜大学数量最多的国家.
[文化生活]
《网易娱乐》6月11日报道:《听说》6月26日上映"陈鱼落晏"组合颜值爆表6月26日,由焦雄屏监制,郑芬芬编剧并执导,彭于晏,陈意涵,陈妍希共同主演的全民小清新纯爱电影《听说》将登陆内地院线.影片主打高颜值偶像牌,三位主角以"沉鱼落雁"之貌组成"陈鱼落晏"组合,通过一个浪漫的纯爱故事,各自展现了新生代年轻演员的不俗演技.
《网易娱乐》6月9日报道:《侏罗纪世界》6月10日公映四大看点引爆期待由环球影业出品,史蒂文·斯皮尔伯格监制,克里斯·帕拉特,布莱斯·达拉斯·霍华德主演的经典科幻3D巨制《侏罗纪世界》将于6月10日抢先登陆全国各大院线,以3D/IMAX3D形式震撼上映.
[科技天地]
[体坛快讯]
《羊城晚报腾讯体育》6月10日讯:詹皇40+12+8库里末节17分骑士擒勇士总分2-1骑士勇士詹姆斯巴里库里腾讯体育》6月10日讯:埃及塞得港足球惨案重审判决:11人获死刑！6月10日讯埃及塞得港刑事法庭在电视庭审中对2016年塞得港球迷骚乱案作出重审判决,判处11名涉案被告死刑.
《新华网6月9日体育专电申办冬奥会北京向世界庄严承诺北京2022申冬奥代表团9日在瑞士洛桑与国际奥委会委员举行的陈述交流会上,展示了北京申办2022年冬奥会的理念,决心和能力,这既是北京携手张家口向世界发出的邀请,更是向世界作出的庄严承诺腾讯体育》6月11日讯:警方突袭FIFA总部卡塔尔丢2022世界杯成定局6月11日讯据英国《BBC》最新报道,在本周三,瑞士警方突击搜查了位于苏黎世的国际足联总部,包括布拉特的办公室也遭到搜查,警方带走了大量有关于2018和2022两届世界杯腾讯体育》6月12日讯:詹皇头破取20+12库里22分勇士胜骑士总分2-2勇士骑士
腾讯体育
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最新消息6月12日11:51
【詹皇头破取20+12库里22分勇士胜骑士总分2-2】勇士在客场击败骑士,总决赛比分扳为2-2平,勇士抢回主场优势.url./TWhLM7更多
[财经信息]
《新华网》6月8日电:全国所有银行均已开通银联卡ATM跨行转账服务中国银联8日发布消息,全国所有银行均已开通银联卡ATM(自动柜员机)跨行转账服务.持卡人在全国超过60万台ATM上不仅能够跨行取款,也能跨行转账,实时到账.
《中国网财经》6月9日讯:快讯:沪指持续震荡创业板涨2%收复3700点此前低迷的题材股和火热的权重股出现反转,受两股势力影响,沪指于5100点位附近震荡,同时,创业板低开高走,持续冲高,收复3700点后剑指3800点,涨幅2%.截至发稿,沪指报5121.10点,跌0.21%,深成指报17542.03点,涨0.51%,创业板指报3776.49点,涨1.94%.
《中新网》6月10日电:8新股上市齐涨停中国核电大涨43.95%中国核电今日上市,暴涨43.95%现价4.88元/股.金发拉比,合纵科技,星徽精密,杭州高新,汇洁股份,聚隆科技,多喜爱纷纷秒停.
《大众证券报》6月11日讯:中车大跌后释利好签159亿合同中标3.3亿项目昨日晚间,中国中车发布重大合同公告,其中159.0亿元有关合同占2016年营业收入的13.3%,另外一笔工程车辆增购项目,中标金额
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