论文网
法律文书类论文范文参考文献,与法律文书在房屋登记中的应用其对登记的影响相关毕业论文格式
本论文是一篇法律文书类毕业论文格式,关于法律文书在房屋登记中的应用其对登记的影响相关专升本毕业论文范文。免费优秀的关于法律文书及民事诉讼法及房地产管理方面论文范文资料,适合法律文书论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
0;事项进行实质审查.基于对法律文书的高度信赖,登记机构一般不会去审查法律文书的正确性、合法性.当法律文书出现不严谨的情形时,登记人员不易察觉,由此导致的错误登记也在所难免.笔者在工作中曾碰到这样的案例,被继承人王某名下的房产经法院调解归王某某所有.在申请人提供的民事调解书中,以继承纠纷为诉求,但没有明确当事人的继承关系.工作人员根据这份生效的民事调解书以继承的转移登记类型进行了登记,事实上当事人的关系是祖孙关系且王某某是法定继承人以外的人.显然,该起登记应以受遗赠的转移登记类型进行登记.虽然这起登记并没有造成权利归属的登记错误,但是房屋取得方式的错误却是不争的事实,因此登记机构不得不启动更正登记、说服申请人补缴契税等措施予以救济.（3）法律文书的内容不符合登记条件
在登记实践中,我们经常会遇到法律文书的内容不符合登记条件的尴尬.比如：一对夫妻因感情不和诉至法院,要求离婚并分割财产,经法院判决将双方共有的一处两层楼房,判决底层归男方所有,二层归女方所有.在当事人凭判决书申请分割房产时,登记机构却为难了,因为分割后的房产只有一个出入通道.按照《房屋登记办法》第10条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记.房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号的房屋或者特定空间.”显然,这对夫妻共有的这处房产属于一个基本单元,不符合可以分割的条件,登记机构无法依照法律文书的要求进行分割登记.
综上,房屋登记机构工作人员只有全面了解各种法律文书的效力,才能正确有效地开展登记工作.面对法律文书带来的不利影响,房屋登记机构也应积极与出具法律文书的相关部门进行沟通协调,寻求解决方法,开辟救济绿色通道,最大程度地保护权利人的合法权益,维护社会的和谐与稳定.
马志刚/责任编辑
法律文书类论文范文参考文献,与法律文书在房屋登记中的应用其对登记的影响相关毕业论文格式参考文献资料：