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房地产类论文范文集,与我国房地产企业财务状况相关论文提纲

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3）现金流净额持续呈现负数,维持保利现金流入量主要为筹资的现金净流量,而且主要是短期借款.所以要求企业不断地筹措资金周转.限购令出台使资金回笼速度减慢,导致营运资金出现匮乏,加大了企业的财务风险.

（4）保利地产的资产负债率比率较大.一方面控制负债所占比率,同时利用财务杠杆进行优化融资结构乃是当务之急.

（5）货币资金的不足很难让企业度过财务危机,10年的货币资金较上一年呈下降状态,预计11年货币资金应该维持相对平衡,但是依然很难满足企业对营运资金流量的需求.

3.2对保利财务方面提出的建议

（1）抓住房地产市场回暖时期,扩大销售规模,加大账款回收,预防财务风险.

（2）拓展融资渠道,有效吸引投资,从而加快发展步伐,提高资金回笼速度.

（3）充分发挥银行信贷和房地产基金等多元融资优势,进一步优化产品和区域结构.

（4）增加长期贷款来替代到期的短期贷款,降低还款的风险,优化负债的结构,减少短期还款的压力,做好债务风险控制.

（5）努力降低资产负债水平,提高速动资金比率,确保公司财务安全.

（6）把握市场机遇,优化投资结构,提高资源利用效率,保障企业稳中有进.

（7）加强品牌塑造,重视社会效益.继续坚持以普通住宅开发为主,进一步提高中小户型比例和产品性价比,抢占刚需市场,扩大销售规模.

（8）积极提升物业管理整合力度,同时大力推进专业公司发展,促进房地产主业做大做强.

（9）强化内部控制,提高管理水平.针对经营管理中的薄弱环节和主要风险,以完善内控制度为重点目标,以信息化管理为辅助手段,进一步提高精细化管理水平.

参考文献

[1]刘玉平.财务管理学[M].第二版.北京：中国人民大学出版社,

房地产类论文范文集2007.

[2]陈兆松,向锐.财务报表解读与证券投资分析[M].第一版.北京：机械工业出版社,2011.

[3]周明智,聂蓝.房地产行业的财务绩效评价[J].中国证券期货,2011,（12）：2425.