贷款人方面毕业论文开题报告范文,与房贷险能高枕无忧吗相关论文范文参考文献

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上海高楼倒塌事件发生后,购房者是否要继续偿还房屋贷款引起社会广泛关注.业内人士表示,即使投保了房贷险,由于开发商

贷款人方面论文范文参考文献导致的房屋受损,不在保险赔偿范围内,购房者只能向开发商索赔.

房贷险仅保意外损失

房贷险是购房者向银行申请贷款时,为防止信贷风险购买的保险,其主要保障的是还贷责任,贷款人因发生意外身故或全残,丧失还款能力,保险公司可承担全部或部分还贷责任,同时房贷险还具有一部分财产险功能.

据保险专家介绍,由于火灾、爆炸、高空物体坠落等原因导致房屋本身结构受损,房贷险可提供赔偿,这一点类似于家财险.但是对于像上海高楼倒塌这样的事件,由于房屋本身质量问题导致的损失属于除外责任,保险公司不会赔偿,贷款人可以直接找开发商索赔.

人保财险个人贷款抵押房屋综合保险条款中也规定,

“因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失和费用”属于除外责任.

怎样写贷款人毕业论文
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须足额投保房贷险

据了解,2005年开始一些商业银行不再强制要求贷款人购买房贷险,购买房贷险的人也越来越少.贷款人是否有购买房贷险的必要

保险专家表示.房贷险主要保障的是还贷责任,贷款人可根据自身情况决定是否投保,如果一旦发生意外身故,家庭资产情况无力偿还贷款,可考虑购买房贷险.房贷险保费一般为趸缴,保费支付多少取决于贷款年限和贷款金额,以贷款金额50万元,贷款20年为例,只须一次性支付几千元保费.

一艘情况下,贷款人按照房贷余额来投保,即如果贷款50万元,便将保险金额设定为50万元,但是由于我国房屋建筑成本较高,在经济欠发达地区,房价较低,以20万元房价为例,建筑成本大约占10万元,假如贷款5万－6万元,买5万－6万元房贷险,显然是不足额的.

房贷险PK家财险

投保房贷险是否就能高枕无忧房贷险与家财险有什么区别不少人很容易混淆房贷险与家财险.其实,房贷险与家财险尽管保障范围有交叉,但房贷险主要保障还贷责任,家财险还可防范盗抢风险,此外,二者受益人不同,房贷险的受益人是银行,而家财险的受益人为被保险人.

据了解,如果因火灾等原因造成房屋全部受损,而被保险人放弃偿还银行贷款的情况下,保险公司可将赔偿金支付给银行,而在某些局部损失的情况下,保险公司可将赔偿金支付给被保险人用于维修房屋,而房贷险的最终受益人始终是银行,除非贷款人提前还贷,贷款人与银行之间的借贷关系终止.

投保房贷险防意外

办理个人房屋抵押贷款后,如果因为无力还款等原因出现违约,银行有权收回抵押房屋.一些市民担心还款不能持续导致房屋被收回,这种情况下,可考虑投保房贷险.

对于贷款人发生意外死亡或伤残,丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未偿还或完全偿还合同约定责任的,投保房贷险后,保险公司可予以赔偿,但贷款人也要留意除外责任,因疾病死亡或丧失还款能力的,保险公司不予理赔,同时房贷险只保贷款人本人,对家庭其他成员没有保险责任.

投保家财险保障室内财产

家财险保障范围较广,除房屋本身外,还可保障室内附属设备,如固定装置的水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等.以及室内装潢及家电、家具、衣物、文体娱乐用品等.被保险人可自由选择投保.而房贷险只能保障房屋结构本身,如果室内装修属开发商承包,也可以为装修提供保障而自行装修则不在保险范围内.

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