办公环境方面论文范文集,与写字楼地产相关论文摘要怎么写

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在地产价格趋高,市场前景不明的当下,单一的地产开发模式已经不再是主流,取而代之的,是综合体式的商业地产开发模式,特别是具有代表性的写字楼地产,充分有效地实行产业联合,以强大的产品核心竞争力为根本,以整合的资源优势、专业的技术、优势灵活的组织优势、高效的运作优势为保障,最大发挥资源的利用效用,创造综合的价值效益,并体现可持续发展的意义.这才是现字楼开发成功引领市场的真正决胜力量,也才是现字楼实现创新与发展的真正方向.

A服务人性化受到重视

写字楼的进化过程主要表现在外观设计与软硬件配备上,外观作为建筑语言,不但是企业形象和实力的表现,还担任代表所在城市商务区标志性建筑的重要角色,因此,写字楼个性化发展路线是必然的.其内部结构除了要有高科技的设施配套外,更要有人性化的服务和高端的商务配套,而物业管理对写字楼的升值潜力具有非常重要的意义.

据业内有关人士透露,酒店式写字楼一般会聘请国际知名品牌物业公司负责项目的物业管理,采用国际一流的酒店式管理模式,为客户提供星级物业管理及一系列外延服务.他们表示,写字楼服务一方面体现在高效的物业管理上,另一方面则体现在对入驻企业的专业化商务服务上,良好的物业管理服务将为企业节约使用成本,实现商务集约化和低成本化.一个跨时代的写字楼产品,必然建立在消费者需求的基础上,市场竞争促使未来产品走个性化、专业化的道路,写字楼建筑的意义已经不仅仅是建造一座办公场所那么简单,其各项竞争力指标都将趋于完美,以顶尖的元素,前卫的眼光,雕出商务的巅峰.

武汉项目代表江尚CC中心

武昌滨江商务区开篇力作

长江,5千年文明的起源之地,武汉几经变迁,唯一不变的是依水而居的长江情结.然而,“江在,景不在”,乃是江城许多“江景建筑”的缺憾!直至定位于世界级滨江金融中心的武昌滨江商务区引擎启动,江尚CC中心抢占先机,不仅雄踞滨江商务区首站,更占据二桥头,扼守武汉大道核心路段,自然尽占一城高脊.

瞩目纽约曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴等无一不因地段造就商机.放眼武汉,江尚CC中心凌于浩瀚长江之畔,巧妙利用地势、精研建筑结构,可览两岸繁华,观城市大千,人与江至此完美结合.

第一太平戴维斯金字招牌物管

多年来一直服务于顶级物业的第一太平戴维斯,作为全球金牌物管五大行之一,在上海就为中国第一高楼――上海中心、金茂大厦等顶级写字楼提供服务,物业租金涨幅远超市场平均水平,这次携手CC中心,出手更无忧.最精致的国际服务,将实施于每位都市精英的工作点滴中,为阁下营造最纯真的商务风范场.

国际5A智能OFFICE空间

14部芬兰通力电梯,来到CC中心之前,鸟巢、国家大剧院、首都国际机场已体验过它的国际高标品质,3.5米/秒,通达43楼顶层不超过45秒

6.9米挑高大堂,全地中海进口高级石材,卓越空间,成就最佳商务形象

约8000m2写字楼门前广场,约1200个停车位,满足高端商务需求

进口中央空调系统,环保节能,美化空间,商务精英专属礼遇

高级防尾随系统,安全监控,可靠办公环境

停车场ETC智能管理,车辆无需停车、无需拿票,提升商务效率

地下室精装奢华大堂,体验武汉绝无仅有的商务荣耀

特设员工餐厅、专属会议室,多一份仁爱及人性化空间

武汉首个专为写字楼定制的3000m2高端俱乐部

身为城市精英,理应栖身最完美的事业峰度,CC中心写字楼,内设大型员工食堂、鼎级会议中心、配比充裕的车位和停车场等精良配套,星级体验由此营造.

商务之余,更有3000高端俱乐部可供释放身心.在高级餐厅伴随乐调享受一顿西餐后,在国际恒温泳池、健身馆、养生会馆,给大脑放个假,或是来一场惬意极致的SPA,3000m2奢华私密JClub所呈现的精彩商务生活,不得不令人惊叹.

收租10年,拥有长江边上的5A写字楼

截至2012年2月,武汉甲级写字楼租金已连续57个月上涨,近5年售价疯涨3倍.当写字楼的黄金时代降临,江尚CC中心远见非凡价值,聚合顶级商务资源,以时尚地标姿态矗立滨江商务区第一站.

“首富撤资”疑云,香港地产企业进退不一

近日,香港首富李嘉诚抛售410亿港元资产引起热议.对此,万科董事会主席王石9月4日在微博表示,“精明的李嘉诚先生在卖北京（编者注：应为广州）、上海的物业,这是一个信号,小心了!”

最近一个多月的时间里,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元.

相较李嘉诚对中国房地产行业信心的下滑,其他港资大鳄则加重了内地的投资配置：

新鸿基：抢下徐家汇地王,去年联合万科、绿地以54亿元拿下上海南站商务区地块,今年也在上海浦东与浙江宁波连夺两地,表示未来将逐步加大内地市场投入.

九龙仓：年来频频在资本市场做多优质内地房产股,公司不仅于去年6月以51亿港元投入绿城中国,控制后者24.6%的股权,同时还持有远洋地产6.02%的股份,九龙仓主席吴光正更频繁增持龙湖地产股份,成为龙湖地产第二大单一股东.

恒基：“亚洲股神”四叔李兆基认为下半年内地市道平稳,选择在股市做多房地产,截至8月22日,今年内共54次增持恒基地产股票,累计投入资金30.6亿港元,“四叔”的大手笔增持为内地资产投下信任一票.

“地王盛宴”,土地市场火热带动楼市松动

“金九银十”开始,全国各地便掀起了一股高价拿地风潮,多个“地王”也从中产生.

大学生怎么写办公环境论文
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9月4日,融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块,折算楼面地价高达7.3万元/,再度刷新了北京单价地王记录.就在大众纷纷为北京高价地王惊讶时,仅仅24小时内,沪杭两地又连出两地王.港企新鸿基地产以217.7亿的总价夺得徐家汇中心项目地块,楼面价为37264元/,溢价率达到24%.此价格不仅刷新了2010年2月上海南外滩创下的92.2亿元成交记录,而且成为今年中国的总价“地王”.另据资料显示,217.7亿元的总价在全国仅低于广州亚运城地块.

9月11日,继新鸿基一掷千金炮制了上海徐家汇地王后,广州老牌国企越秀地产也不甘示弱,以90亿拍下武汉“双料地王”.据了解,此次越秀地产拿下的地块位于武汉江汉区解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域,用地属性为商住性质,总建筑面积共计71.41万平米,这意味着,每平米房产光地产转让成本就高达12617元!

随着土地市场的火爆,地产商们对未来发展一掷“亿”金的底气,释放出了他们对地产后市的信心,也必然促使地产商们思考,怎样的地产产品才能够最大程度发掘地块的商业价值,以确保未来的可持续发展.

B从CBD到EOD

从涉外企业的宾馆办公,到商住楼办公,再到CBD高耸入云的写字楼办公.每一步改变都是中国经济发展的见证.现在,当我们重新审视当年,发现住宅地产已从钢筋加水泥的建筑行为,演变为“创造生活方式”.园林、建筑、生态、会所等人性化的建筑理念已经成为居住生活的必需.而写字楼至今依然在标签CBD,依然在向往世界高度,依然忽视着办公体验者对环境、生态、自然的渴望,这段缺失的人文关怀,已经太久了.

“生态环保、低碳高效”,是如今商务办公时代的主旋律,办公场所犹如人们的第二个家,毕竟人类在办公室的时间将占据生命中大部分最好的时光,人们对办公环境的要求也越来越多,因此,办公室的环保、健康就成为写字楼市场所面临的最重大挑战之一,这一问题的突破,将成为商务写字楼项目突破市场压力的契机.

从写字楼到绿色生态写字楼,是发展的必然,在一些经济发展比较快的大城市,“健康、生态”௚

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