论文网
业主类有关论文范文,与度假村成赌气村,七旬倔老头自学法律死磕黑物业相关毕业论文
本论文是一篇业主类有关毕业论文,关于度假村成赌气村,七旬倔老头自学法律死磕黑物业相关在职研究生毕业论文范文。免费优秀的关于业主及图书馆及民事诉讼法方面论文范文资料,适合业主论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
不是这段时间太疲劳了经常动气不能让他再这样了.要不是他身体底子好,后果会不堪设想.你们做儿女的要注意些,别惹老人生气等-”医生开完药方,严肃地对林丽玲说.从医院回家经过小区门口,一名物业公司员工说：“老爷子病啦我劝一句,老人没事的话就打打太极拳遛遛弯,少做点不该干的.不然伤神伤身,多不值呀！”
回到家,林丽玲流着泪要求父亲不要再参与维权的事情.林江自知“理亏”,用商量的语气说：“闺女,这次是我没控制好情绪,让你们担心了.不过,弄了这么长时间,有些情况只有我最了解,我要是退出了,物业公司以后更得张狂.你要是为了我身体着想,还得让我接着干,要不,我心里堵得慌,更得憋出病来等”
老人生病后,几名年轻业主自告奋勇,承担起和区消协联系的工作.每次联系后大家都赶到林家“汇报工作”,由林江老人拿主意.
2005年11月底,通州区消协发出终止调解的书面回复函.消协表示：“物业公司在依据不足、但手续不全的情况下收取气源费,属不合理收费,且与商品房销售有关规定不符,应予退还.”
收到回复函后,业主们把复印件交给物业公司经理.没想到,物业公司经理竟说：“这个回复函可能是你们伪造的,我们得调查清楚是真是假,再作决定.”一直拖到了2006年春节前,物业公司经理终于承认了区消协文件的真实性.但他又说：“消协的回复函说收气源费不合理,但我们根本就没收过气源费,我们收的是‘接口费’.等”经理拒绝退还100万元的违法收费.
七旬老人做代理,自学法律为百户业主诉讼
“跟他们讲道理根本没用！我们得用法律维护自己的权益！”听完业主们“汇报”,林江老人拍案而起.“您是说等打官司”一位年轻女业主说这句话的时候,林江明显感到她底气不足.小区的业主绝大多数是年轻白领,他们虽然法律意识都很强,但平时都忙于工作,根本抽不出时间来和物业公司打“持久战”.
看到大家犹豫不决的样子,林江说：“我想好了,如果大家愿意通过诉讼维权的话,我愿意义务为大家当代理人,替你们打这场官司！”
林丽玲听到这里,开口想说话,但张张嘴马上又闭上了.她本想劝父亲三思而后行,毕竟,替几百名业主打官司,即使对专业律师来说也是件“工程”,何况是已经年过七旬、对法律又毫不了解的父亲！但她深知,父亲与物业公司叫板几年,自己根本拦不住他！
物业公司不知从什么渠道也知道了这个消息,放话：“听说那个林老头又要出新招了,要替所有的业主上法院告状去.他就没想过,我们有知名律师坐镇,就他那两下子,只有出丑的份！”
这话很快传到了林江耳朵里,更激起了他的倔脾气.“我不行我偏要把官司打赢给你们看看！”身体感觉好一些,林江便每天出门到律师事务所、建委、发改委等各处咨询,用笔认真地记下对方提出的建议.之后又到图书馆捧回一大摞法律书,戴上老花镜给自己“充电”.
资料好找,学习过程的艰难却只有林江老人自己清楚.因为之前没有接触过法律,林江最初连一些基本的法律术语都不清楚,对一些复杂艰涩的法律条文,理解起来更是困难.为了提高自己的法律素质,老人每晚挑灯夜战,把厚厚的民法、民事诉讼法等教科书自学了一遍,而后又开始一条一条地精读法律条文.
因为年纪大了记忆力衰退,林江经常是记住了后一条,又忘记了前一条.于是,他制作了许多写满了法律条文的小纸条,贴在洗手间、厨房、客厅等各个地方,上厕所背,吃饭也背.
近一年过去了,林江老人俨然成了“法律专业人士”,所有重要的法律条文,都能讲得滚瓜烂熟.法规吃透后,老人开始替大家整理证据清单,挨门逐户地搜集证据.
这个过程更辛苦.有的业主因为工作忙,经常深夜才回家；有人在别处买了房子,很少回来；有的人家十次敲门九次没人.虽说有电梯上下,但来回折腾,对一位七旬老人来说仍是很繁重的体力活.
林丽玲心疼了,希望在休息时把这些活揽过来,林江却撇撇嘴：“你就替我做些复印打印的秘书活就行啦.其他的事你不熟,万一把人家材料弄乱了,该问的地方没问到,害人家输了官司可不是小事！”
2007年1月,林江老人作为130多户业主的代理人将物业公司起诉到北京市通州区人民法院,要求被告退还气源费并支付利息.
2007年2月,以林江为原告的案件率先开庭审理.坐在被告席上的,是一名经验丰富的男律师.看到原告方不过是一个满头白发的老汉,被告律师充满自信.但在庭审辩论阶段激烈的交锋中,被告律师却丝毫没讨到便宜.
第一次开庭过后的一天早上,林妈妈出门买菜.回家后,她发现房门无论如何也打不开了.林丽玲赶回家,经过检查,发现原来是有人把蘸着502胶水的牙签塞进了门锁孔里.林丽玲当时气得报警,但由于查无实证,警方未能作出任何处理.
为这件事,林丽玲冲进物业公司与经理理论.
“告诉你,你别怀疑我.这事肯定与我们无关.”对方一口咬定,接着话锋一转,“不过呢,你也劝劝你爸别管闲事了.你看看,院里现在还有50多户业主没拿到房产证呢.这不都是你爸带头闹事造成的嘛等”
林丽玲不禁冷笑道：“太荒唐了！这是你的逻辑,绝不是大家的逻辑！我告诉你,小区里的闲事,我爸管定了！”
不久,其他案件也陆续开庭.那段时间,林江老人很辛苦.对方是专业律师,他却是临阵磨枪――专业素养上的差距不是一下子就能弥补的：别人投入一分精力准备,他就得用十分二十分精神,每天都弄得非常晚才上床,在床上翻来覆去躺一会儿,就又起来去客厅接着准备应诉材料.
林江睡不着,老伴心疼也睡不着,躺几十分钟就要起床看看：老伴穿少了,就给他披件衣服；饿了,就帮他煮点夜宵,时间太晚了,就提醒他早睡觉,毕竟年岁高了.
2007年3月20日,最先开庭的林江本人的案件有了判决结果.北京市通州区人民法院判决物业公司返还气源费,并按银行规定的同期城乡居民储蓄一年期定期存款利率标准给付利息.
首战告捷,小区业主们士气大振.陆续地,每个月都有新的判决书下发到林江手里,无一例外,全部胜诉.截至2008年4月初,已经有79户业主陆续领到了胜诉的终审判决.被大家的胜利维权感召,还有大量的业主也跟着陆续提起新的诉讼.
“维权五年了,赢得不容易.这都多亏了林老！”一位业主这样告诉记者.
“为了更有效地维权,我和许多业主在商量,考虑在小区成立业委会.那样的话,业主的腰杆就能挺得更直了！”林江满怀憧憬地说.
业主类有关论文范文,与度假村成赌气村,七旬倔老头自学法律死磕黑物业相关毕业论文参考文献资料：