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调速取代异步电动机调压调速以提高电动机运行效率为目标的节能措施.二类是将运动中负载上的机械能(位能,动能)通过能量回馈器变换成电能(再生电能)并回送给交流电网,供附近其它用电设备使用,使电机拖动系统在单位时间消耗电网电能下降,从而达到节约电能的目的.目前已成熟的先进控制技术包括:轿厢无人自动关灯技术,驱动器休眠技术,群控楼宇智能管理技术等,可达到很好的节能效果.

.3住宅水,电,燃气分户,分类计量与收费.【技术要点】

分户计量与收费是指每户使用的电,水,燃气等数量能分别独立计量,并按用量收费.住宅中普遍实行三表到户(即以户为单位安装水表,电表和燃气表),实行分户,分类计量与收费.

给排水专业每户设置水表,实行分户分类计量与收费

电气专业每户设置电表,实行分户计量与收费

暖通专业或电气专业应说明燃气表具分户安装,实行收费.技术要点】

智能化系统的设置应高效,安全合理,达到《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174中基本配置要求.

1)安全防范系统:住宅报警装置,访客对讲装置,周界防越报警装置,闭路电视监控装置,电子巡更装置等.

管理监控系统:自动抄表装置,车辆出入与停车管理装置,紧急广播与背景音乐装置,物业管理计算机系统,公共设备监控装置等.通信网络系统:网,有线电视网,宽带接入网等.

附件一技术要点自查表

海南省绿色建筑(居住)图纸审核备案表项目名称:建设单位:设计单位:项目概况建筑面积(m2):透水地面比例(%):绿地率(%):人均公共绿地面积:(m2/人)容积率:户型类型及面积:90m2以下小户型比例:占地面积(m2):地下建筑面积(m2):地下空间主要功能:空调系统形式:

自然通风措施:可再生能源形式:可再生能源应用比例(%):其他绿色建筑技术:建筑设计与热工设计条文序号条文内容审核要点设计院自评审图单位意见2.1场地建设不破坏当地文物,自然水系,湿地,基本农田,森林和其他保护区.用地四至:

□文物,□自然水系,□湿地,□基本农田,□森林

落实资料:项目审批文件□符合

□不符合2.2建筑场地选址无洪涝灾害,泥石流及含氡土壤的威胁.建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火,爆,有毒物质等危险源.□洪灾,□泥石流,□含氡土壤,□风切变,□抗震不利地段(如地震断裂带,易液化土,人工填土等),□电磁辐射(如电视广播发射塔,雷达站,通信发射台,变电站,高压电线等),□火,爆,有毒物质等(如油库,煤气站,有毒物质车间等)

落实资料:项目审批文件,场地地形图□符合

□不符合2.3住区建筑布局保证室内外的日照环境,采光和通风的要求,满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180或相关地方城市规划管理技术规定.本项目中住宅标准日最低日照时数:小时

是否为旧区改建内的新建住宅:□是,□否

落实资料:总图,日照模拟分析报告,规划许可证□符合

□不符合2.4种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物,选用少维护,耐候性强,病虫害少,对人体无害的植物.绿化物种是否主要选用适宜当地气候和土壤条件的乡土植物:□是,□否

主要绿化物种包括:

落实资料:景观设计图纸和说明(包含总平面图),种植设计图,苗木表□符合

□不符合2.5住区的绿地率不低于35%,人均公共绿地面积不低于1m2.住区绿地面积:m2

住区用地面积:m2

住区绿地率:(%)

住区总公共绿地面积:m2

人均公共绿地面积:m2

落实资料:总图,景观图纸□符合

□不符合2.6根据当地的气候条件和植物自然分布特点,栽植多种类型植物,乔,灌,草结合构成多层次的植物群落,每100m2绿地上不少于3株乔木.主要植物名称:

每100m2绿地上乔木数

本地植物种类数__________________________

落实资料:苗木表,种植平面图□符合

□不符合2.7住区内部无排放超标的污染源.污染源位于场地的位置:

控制污染的措施:

落实资料:总图□符合

□不符合2.8人均居住用地指标:低层不高于43m2,多层不高于28m2,中高层不高于24m2,高层不高于15m2.□低层,□多层,□中高层,□高层

住区用地面积:m2

居住人口(按每户3.2人计算):人

人均居住用地指标:m2/人

落实资料:总图□符合

□不符合2.9住区公共服务设施按规划配建,合理采用综合建筑并与周边地区共享.项目周边可共享的公共服务类的设施类别包括:□□医疗卫生,□文化体育,□商业服务,□金融邮电,□社区服务,□市政公用,□市政管理

落实资料:总图□符合

□不符合2.10住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季,夏季的自然通风,建筑人行区域风速小于5m/s.建筑朝向:多栋建筑排列方式:□是□否落实资料:总图,□符合

□不符合2.11选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络.住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m.住区入口到公共交通站点距离:m

落实资料:总图□符合

□不符合2.12住区非机动车道路,地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面,并利用园林绿化提供遮阳.室外透水地面面积比不小于45%.透水铺装形式:

透水地面面积比例:

落实资料:设计说明,铺装总平面图,种植平面图□符合

□不符合2.13建筑围护结构的热工性能符合现行标准《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ-75和《海南省居住建筑节能设计标准》JDJ01的规定.围护结构各部位传热系数:屋面[W/(m2·K)],外墙(包括非透明幕墙)[W/(m2·K)],外窗(包括透明幕墙)[W/(m2·K)]

落实资料:设计说明,外墙详图,节能计算书,营造做法表.□符合

□不符合2.14利用场地自然条件,合理设计建筑体形,朝向,楼距和窗墙面积比,使住宅获得良好的日照,通风和采光.建筑朝向:多栋建筑排列方式:

落实资料:总图,各层平面图□符合

□不符合2.15建筑造型要素简约,无大量装饰性构件.建筑风格:,女儿墙高度:

是否使用装饰性构件:□是□否,造价比例:

落实资料:立面图,剖面图,建筑效果图□符合

□不符合2.16在保证安全和不污染环境的情况下,建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上.可再循环材料种类:,估算使用比例:

落实资料:设计说明□符合

□不符合2.17每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求.当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准的要求.多栋建筑排列方式:

满足日照居住空间的数量:

3.落实资料:总平面图,各层平面图,立面图□符合

□不符合2.18卧室,起居室(厅),书房,厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的规定.卧室窗地面积比___________

起居室窗地面积比___________

书房窗地面积比___________

厨房地面积比___________

落实资料:总图,各层平面图,立面图,剖面图等□符合

□不符合2.19屋面,地面,外墙和外窗的内表面在室内温,湿度设计条件下无结露现象.是否会结露:□是□否

落实资料:热桥部位保温做法说明□符合

□不符合2.20对建筑围护结构采取有效的隔声,减噪措施.卧室,起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A),夜间不大于35dB(A).楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB.户门的空气声计权隔声量不小于30dB,外窗的空气声计权隔声量不小于25dB,沿街时不小于30dB.1.外围护结构平均面密度:

2.外窗类型:

楼板的计权标准化撞击声声压级:

落实资料:建筑施工图设计说明,围护结构做法详图(包含围护结构隔声措施,隔声效果说明)□符合

□不符合2.21居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积的8%.居住空间通风开口面积比:

落实资料:□符合

□不符合2.22居住空间开窗具有良好的视野,且避免户间居住空间的视线干扰.当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时,至少有1个卫生间设有外窗.□是□否落实资料:总图,各层平面图,立面图,剖面图等□符合

□不符合2.23在自然通风条件下,房间的屋顶和东,西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求.在自然通风条件下,房间的屋顶内表面最高温度为,

落实资料□符合

□不符合2.24设备,管道的设置便于维修,改造和更换.给排水公共设备的位置:

落实资料:设计说明,平面图□符合

□不符合2.25建筑内合理设置适宜接近自然的开敞,半开敞空间,

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