金融相关电子商务贸易论文,关于构建国际一流商务区的丽泽实践相关论文范文数据库

时间:2020-07-04 作者:admin
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结合商务区的发展现状.吸收借鉴国内外类似区域建设的经验教训,着眼于将丽泽打造成为面向新兴金融机构的国际一流商务区,丰台区对丽泽新兴金融商务区的建设突出了四个方面的创新实践.


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北京市从战略的高度,提出了建设世界城市的发展要求,启动了《促进城市南部地区加快发展行动计划》,北京丽泽金融商务区作为城南十大功能区之首,迎来了历史性的机遇.丽泽地处西二、三环路之间,以丽泽路为主线,东起东二环的菜户营桥,西至西三环的丽泽桥,南起丰草河,北至红莲南路,占地面积8.09平方公里,规划总建筑面积800-950万平方米.北京市委、市政府在《关于促进首都金融业发展的意见》(京发[2008]8号)中,将北京丽泽金融商务区明确为首都新兴金融功能区,主要聚集金融业总部、新兴金融机构、金融要素市场、各类金融投资机构以及金融中介服务业.

在政策的引导下,丽泽的各项工作快速推进,综合规划方案已经出台,开发建设取得重大进展,金融机构加速聚集,内、外发展环境持续优化,具备了乘势而上、加快发展的各项基础.结合商务区的发展现状,吸收借鉴国内外类似区域建设的经验教训,着眼于将丽泽打造成为面向新兴金融机构的国际一流商务区,丰台区对丽泽新兴金融商务区的建设突出了四个方面的创新实践.

突出绿色,建设生态商务区

自上世纪20年代,美国城市社会学和地理学者欧内斯伯吉斯(E.W.Burgess)在其著名的同心圆城市地域结构模式中首次提出了CBD的概念后,众多国际知名城市自发或有计划地开展了CBD建设工作,进行了一系列卓有成效的尝试,并形成了如纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、东京新宿等世界级CBD.

但由于当时经济发展水平和人们认识水平的限制,早期研究CBD的学者和规划建设CBD的城市管理者们,更多的将焦点放在了城市景观的打造和单体建筑的设计方面.从现在的眼光看,早期CBD有两个方面的明显不足:一是在用地配比上,商务办公和城市基础设施配套用地较多,绿色生态用地不足,如纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯等功能区的绿化用地分别仅占全部用地的5.89%、10%;二是在建设理念上,对于环保理念的考虑不足.

北京丽泽金融商务区是首都新兴金融功能区,可以站在大师的肩膀上重新规划.因此,丰台区在开展丽泽的城市设计工作时,充分吸取了以往的经验,有效的规避了以往的不足.商务区绿化用地占总用地面积的32%,达到2.61平方公里.不仅面积广阔,而且通过规划优化了布局,整个绿色景观系统由绿心、绿环、绿网交织而成,其中绿心由绿色中心下沉广场组成;绿环由金中都遗址公园和莲花河滨水公园围合而成;外围绿地以及多条带状绿色廊道结合形成景观绿网.为实现规划蓝图,丰台区一方面先期整合了莲花池、万泉寺和金中都遗址三座公园的绿色优势,通过组建新的绿地系统、合理布置绿化系统,使绿环与金融商务空间相互渗透、相互融合;并加快改造莲花河、丰草河,着力营造滨水、绿色休憩空间,使生态环境与商务办公完美结合.另一方面,在楼字建设上突出了环保的理念,如建设低碳大厦、构建中水循环系统、推进电热冷三联供、清洁能源利用等,并申请了世界银行贷款支持丽泽的环保节能工作,为全方位建设生态型、节约型、友好型的绿色商务区夯实基础.围绕活力,打造金融不夜城

从国际、国内CBD的产业配比来看,国际性CBD在商务办公、中介服务、娱乐配套的配置上较国内CBD更为合理.如纽约曼哈顿中城不仅是金融机构聚集区,还是环境优美的豪华居住区,同时有剧院、音乐厅、各种风情迥异的餐馆、咖啡厅,使曼哈顿成为美国经典的高档商务中心,成为集办公、商业及娱乐功能于一体的城中之城.东京新宿地区,不仅聚集了近200家银行和跨国企业总部,更在商业配套上走在了世界各大CBD的前列,如新建的戏剧区、比比皆是的商店及位于大街小巷内的小酒店,可以说是应有尽有,实现商务区白天和夜晚的无缝隙转换,极大的满足了白领的需求.反观国内CBD,更多的突出了商务办公的功能,忽略了休闲娱乐等配套设施的建设,致使诸多的CBD在夜晚成为了一座死城、鬼城,毫无生气.

构建国际一流商务区的丽泽实践参考属性评定
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北京丽泽金融商务区作为整体新建的新兴金融功能区,具有突出的后发优势.丰台区在产业规划之初便提出了除发展金融业、企业总部和中介服务业外,还将合理布置文化、娱乐、商业等配套产业,并取得了一定成绩.在文化建设方面,通过聘请金融、传媒、文化领域的专家,组建了专家顾问委员会,以加强对金融文化体系的研究工作,逐步建立富有区域特色的丽泽金融文化;在娱乐设施方面,为将丽泽建设成为全天24小时充满生机的“活力之城”,专门规划休闲区,通过统筹考虑、统筹规划,配套发展娱乐产业,真正实现丽泽辐射带动周边区域与周边区域配套服务丽泽的完美结合.在商业设施方面,统筹规划地下商业空间,地上综合商场,满足从业人员的购物、休闲、餐饮等需求.除此之外,丽泽在今后的建设发展过程中,还将进一步深化“金融不夜城”的规划理念,全面打造充满活力、宜居、宜业、职宿休闲一体的新型商务区.

营造便捷,构建立体交通网

CBD作为一个城市的高端产业聚集区

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,与区域外部和内部之间的交往都非常频繁,因此对交通的依赖性很强,只有具备了通畅的交通设施,才能保证CBD在产业高度聚集的状态下高效率地运转.纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯等国际一流商务区在交通规划方面做了大量的、有益的尝试,例如通过建立以轨道交通与普通公交相结合的公共交通体系,局部构建步行交通网络,加大道路路网密度,增加停车位等方式,营造了便捷的交通体系.

北京丽泽金融商务区通过借鉴国际一流金融商务区的经验和教训,专门深化了交通综合规划和主干路丽泽路的建设方案,并在其中体现了三个理念:

一是充分利用地下空间疏解车流.丽泽拥有建设体量达236万平方米的超大规模地下空间.因此,我们充分利用地下空间建设地下交通组织,以缓解地面交通;并在地下建设大容量停车场,解决停车难的问题.

二是合理建设楼宇连廊,便捷区域内部联络.从人性化的角度出发,除地下交通组织外,丽泽还构建了楼宇之间的交通连廊,使楼宇间的交往更加便捷,使人们穿行其间免受风吹日晒,最大限度地方便了办公人群的交往,从而保证金融机构的白领、金领一年四季“西服革履”地光鲜出行.

三是科学规划公共交通疏散人流.一方面充分利用轨道交通与城市其它重要功能区的联系:地铁10号线直达中关村西区,14号线连接CBD,16号线实现了与金融街的快速联系,同时将地铁站点的布置与楼宇的建设紧密结合,从丽泽任何一个位置进入地铁站点均不超过5分钟;另一方面,通过改造丽泽路减少了过境交通的压力,通过适当加密地面路网及公交线路,大幅提高了区域交通集散疏解能力.

致力高端,实现信息高速路

高质量的通信平台、高标准的信息网络以及高效率的信息系统是现代高端金融商务区不可缺少的基础设施组成部分.北京丽泽金融商务区作为新开发的金融功能区,在建设之初便将信息化建设提上了日程,并于2009年12月与中国联合网络通信有限公司、中国移动通信集团公司、中国电信股份有限公司、北京歌华有线电视网络股份有限公司和中国卫星通信集团公司五大运营商,签订了信息化战略合作协议,借助五家运营商的网络资源和技术优势,通过综合地下管廊、三网融合、物联网、云计算等先进技术和先进理念的综合应用,为未来客户提供优质的通信、广电服务.未来丽泽的通信还将实现六个方面的创新:

一是为商务区的客户提供全业务、全天候的服务,让客户真正体会到沟通无极限.二是全部使用光纤代替传统的铜线,将光纤延伸至用户电脑终端,建设光纤到桌面的全光纤网络,实现真正意义上的“全光网络”.三是将本地最优质的固定通信网络与世界领先的3G网络相结合,降低成本,为丽泽提供丰富的固移融合业务,为客户带来实惠与便利.四是通过手机缴费、手机门禁等方式,实现一卡多用,多网融合.五是按下一代有线电视网络建设标准,建设数字化、双向化、高清化的电视网络,将丽泽打造成为全国“下一代有线电视网络(NGB)”建设示范区.六是采用电信、卫星的双重保障,实现“双路供信息”,为区域内的机构和人员提供最稳定的信息服务.

随着科技的进步、理念的更新,社会各界对北京丽泽金融商务区的发展提出了更高的期望,对商务区的建设提出了更高的要求.丽泽也将不断吸收各方的经验,吸纳最新的理念,按照“立足北京、服务全国、面向世界”的要求,打造设施完善、环境优美、服务一流、功能突出、交易活跃的国内一流、国际化的新兴金融产业功能区.


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