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关于房地产价格方面论文范文数据库,与长沙房地产价格的特点影响因素相关论文答辩

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正在高速发展中,作为湖南的政治经济文化中心,长沙或许不会是所有人创业、发展的最终站,但是肯定是其中重要一环,人口规模和城市规模在未来数年中仍呈上升走势,这意味着需求量也在同步增加.

3.2单一“房价”参考性低,位置配套等左右房价

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在经历了2007年过火,2009下半年、2010年、2011上半年的大热,以及2008年大冷的几番波折后,长沙从2012年开始开始慢慢步入理性购房的时期.也是从2012年年中开始,楼盘之间的成交形成了明显的梯队,长沙的房价也因此分层了多个段位对应不同人群的需求；市中心及周边的好地段、好配套品牌项目,推广力度大、品牌效应高,因此价高量少；二、三环之间的项目多,多采取“以价换量”的销售策略来争夺刚需客户群体,限量特价房推出的非常频繁,欲带动整体销售、积攒人气和口碑.而三环外及远郊的项目,则凭借低价大量的吸收着周边乡镇及长沙周边地市县的客源.

不同的梯队价格高低不同,不同的需求价格高低也不同,这样一个涵盖各类产品市场,单一一个“房价”指标很难准备反馈市场实际情况.

3.3轨道交通高速发展远郊房源有潜力

长沙市区范围内,由于发展先后及重心不平衡,因此各区房价差别大,交通便捷、配套齐全的地区基本都在7000元/平方米以上,比如河东二环内区域.相反,远郊地区如暮云、星沙、望城价格都偏低.但是随着地铁、过江大桥、过江隧道的陆续修建完工,远郊房源在能够预期的时间里,得到交通红利的增值.

长沙房地产价格的特点影响因素参考属性评定
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总的来说,影响房地产价格的因素是多种多样的,这些因素除了本身会直接影响房地产价格以外,各种因素也会相互影响,比如长沙城市的特性、供求关系、心理预期、轨道交通等等.而且,房地产价格也会反过来影响这些因素,如房地产价格对建材价格、对房地产投资规模也会有影响.房地产价格与这些因素的相互影响使得房地产价格的变化变得互相联动、错综复杂,因此应理性看待房地产市场中出现的各种问题.

写房地产价格本科论文的步骤
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