论文网
关于房地产类论文范文例文,与有关我国房地产融资问题的与相关论文发表
本论文是一篇关于房地产类论文发表,关于有关我国房地产融资问题的与相关学士学位论文范文。免费优秀的关于房地产及房地产企业及房地产市场方面论文范文资料,适合房地产论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
,现阶段有9家从事企业债券评级的机构存在于市场上,但是就真正具备评估实力而言,这些公司当中却没有几个具备这样的条件,在信用分析要求上它们的人员素质还不符合相关要求,对其评估结果存在的准确性、客观性、可信性还需要进行研究论证.(5)品种单一的房地产债券设计：这些年所发行的房地产债券基本上是固定利率、为期3年期,到达规定期限后就实行一次性偿还本金和利息.通过对项目开发周期的全面考虑,这样也不能有效避免企业面对的市场风险,使其在期限临近时具有很大的偿债压力；另外对投资者来说,也使得他们没有多余的投资产品可供选择.
3.发展房地产债券的相应措施
(1)正确认识房地产债券.资产负债表内、外的房地产债券存在很大区别,面临的风险各异,会计处理方式也不同,支付利息也不同,这些都要求房地产企业进行正确的认识.(2)建立健全科学有效的房地产债券信用评级体系,这将有利于房地产债券的市场化发行.(3)推行市场化的房地产债券利率.(4)加强房地产债券一、二级市场的发展、培育力度.取消一级发行市场的行政审批发行制度,同时采用利率招标发行方式,对于二级市场,需要将房地产债券规模扩大,另外还需重视交易品种的多样性.
参考文献：
[1]梁春生.房地产企业融资生态研究[D].华东师范大学,2007.
[2]马凌.关于我国房地产开发企业可用融资方式的探讨[D].首都经济贸易大学,2006.
[3]姜浩.房地产开发企业资产证券化融资研究[D].厦门大学,2007.
[4]孙健.中国房地产企业开发融资问题现状及建议[J].特区经济,2005,(8):236-237.
[5]胡晓龙,王雪珍,石薇等.我国典型城市房地产开发企业融资模式比较研究[J].税务与经济,2010,(4):34-38.
[6]孙瑞娟.对我国房地产业融资问题的研究[D].中国海洋大学,2009.
[7]武艳杰.我国房地产企业融资问题的研究[D].上海财经大学,2007.
关于房地产类论文范文例文,与有关我国房地产融资问题的与相关论文发表参考文献资料：