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和“红光技术”打得不可开交；电热膜行业则为高分子蛋白和导电油墨哪个才是技术主流相持不下.招商地产副总经理胡建新坦陈,尽管目前确有一些企业,利用参与绿色建筑标准制定的机会“夹带私利”（如空调暖通企业倾向于给空调节能者评级加分）,但绿色技术最终不可能仅被一两家大企业所垄断.
目前,从建设部申请一个绿色建筑认证大致有两项费用：一是交给官方的认证费,在5万-20万元之间；二是交给市场第三方的项目顾问费,约50万-100万元.知情人告诉记者,企业对这种花钱贴“绿标”的事情并不上心,大都是地方政府有此“政绩”要求,并将其设为土地和房地产市场的准入门槛.
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因此,主动参与绿色地产开发的企业最明显的动机有两个：一是作秀、提升产品和公司形象；二是为了拿地方便,通过与地方政府合作共建绿色产业园、帮助地方政府提升形象,获取政府资源的支持.用业内人士的话说：“大多数做绿色地产的企业,其实是在做营销”.
尽管如此,在国际金属太阳能产业联盟秘书长黄俊鹏看来,由开发商以市场化行为推动绿色建筑的普及发展仍有积极意义：因为绿色建筑的价值取向绝对正确,而且中国目前亟待解决的问题,恰在于培养绿色消费观念和商业文化.
黄俊鹏说,西方发达国家之所以有绿色建筑的市场,正是因为他们已具备了绿色消费的强烈氛围,“比如对社区垃圾进行分类回收”.而这在中国目前才刚刚开始.
背景
国外绿色建筑发展概况
1.美国生态房
美国诺次大学设计并建造了一种生态房.这个四居室的生态房,隔热性能特别优良,它的热能来源于人工散热、阳光及使用家电设备所产生的热量.家庭用电依靠安装在凉亭上的风力发电机和太阳能电池来提供.用水是从屋檐流下来的雨水,蓄存在地下室,使用前用沙床过滤,粪便和污水则流入一个堆肥坑里,经发酵后供花园施肥用.
2.加拿大健康住宅
加拿大某公司在多伦多建成了三卧室的健康建筑,建筑使用的材料是选用低散发量的材料,据称这栋建筑所需能量、水等能自给自足,所用能量通过太阳能获得,水是通过收集雨水,并经净化而得,废料采用生物方法处理.这些建筑符合多数超敏感人对室内空气质量的要求.
3.德国生态楼
德国柏林建造了第一座生态办公楼.大楼的正面安装了一个面积64平方米的太阳能电池来代替玻璃幕墙,其造价不比玻璃幕墙贵.屋顶的太阳能电池负责供应热水.大楼的屋顶设储水设备,用于收集和储存雨水,储存的雨水被用来浇灌屋顶上的草地,从草地渗透下去的水又回到储存器,然后流到大楼的各个厕所冲洗马桶.楼顶的草地和储水器能局部改善大楼周围的气候,减少楼内温度的波动.
4.荷兰环保屋
荷兰推行的“环保屋”屋顶铺草皮,使原来光秃秃的屋顶成为绿色屋顶；四壁装有太阳能电池板,可将太阳能转化为电能,排水管用陶瓷代表塑胶管,并增加使用多种“循环再造材料”,避免混凝土及乙烯基等化学材料的过多使用.引雨水冲洗厕所,以节约用水；以及在室内设置了温度、灰尘、化学品、放射性毒素等测量计,监测室内的空气污染.这种“环保屋”是由加拿大阿尔伯达一家名为“SLAR―DRI”的公司设计成功的.目前,在荷兰建“环保屋”其成本约比建普通房子高10％.
5.英国生态住宅
英国科学家研制出一种生态住宅,其室内空气中的二氧化碳含量由于采用自我通风结构而大大减少,并不再使用排放破坏臭氧层的氟氯烃的空调设备；所使用的硬木来自能维持生长的欧洲和美洲的温带森林；不使用有害人体健康的物质,其中包括石棉和含铅油漆；热水只在需要时才供应,免去了储水塔；照明使用轻巧的荧光高能效和不闪烁光源；辟有专门的吸烟室等等.
6.丹麦和瑞典的健康建筑
丹麦和瑞典等北欧国家,近年来也在积极实施健康住宅工程,如丹麦早在1984年底,在丹麦Arhus市已建成了“非过敏性住宅”建筑,这是有111个单元的两层建筑.建筑材料是经过精心挑选的健康建材,主要结构选用混凝土以及层压的木材制成.饰面涂料是以无机硅酸盐为主要成分的建筑涂料.采用机械装置通风,换气1次／小时,是普通住宅的2倍,通风系统中的过滤器要定期更换.
7.日本健康建筑
1997年夏天在日本兵库县建成了一栋实验型“健康住宅”,整个住宅尽可能不选用有害于人体健康的建筑材料,其墙体为双重结构,每个房间建有通风口,整个房屋系统的空气采用全热交换器和除湿机进行循环.全热交换器能够有效地回收热量并加以再次利用,其过滤器可有效地收集空气中细小的尘埃.这种住宅能够抑制霉菌等过敏生物繁殖.其建筑费用比普通住宅增加约2成.
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