论文网
关于房地产相关论文范文例文,与“暗战”写字楼相关论文开题报告
本论文是一篇关于房地产相关论文开题报告,关于“暗战”写字楼相关在职毕业论文范文。免费优秀的关于房地产及政务及写字楼方面论文范文资料,适合房地产论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
合肥政务区商业地产同质化现象比较严重,这也导致了楼盘之间的客户争夺、价格竞争愈发激烈.
合肥商品住宅“限购令”实施一年多以来,住宅地产迅速遇冷,此时商业地产以其“不限购”的特殊身份迅速上位.众多房企纷纷加速进军商业地产,仅合肥政务新区就聚集了诸如华润、新地、置地等数十家地产开发商,写字楼项目鳞次栉比.
这篇论文来自 http://www.sxsky.net/guanli/00214028.html
公开资料显示,2010年,开发商在政务区拿地达到高潮,共计拿地1177.998亩.
其中,安徽置地以19.88亿圈下天鹅湖南岸ZWQTC-033、ZWQTC-035、ZWQTC-037共计335,81亩地块,开发置地广场；华润置地紧随其后收获其附近ZWQTC-034、ZWQTC-036、ZWQTC-038一共330.86亩土地,用于华润中心的建设；之后,安徽皖投置业、合肥天同、大连万达、东莞市百利酒店纷纷逐鹿政务区.
在地产商如此疯狂圈地扎堆写字楼之时,业内感叹之声不断,“未来政务区估计再无地可卖!”来自政务区官网的信息显示,政务区目前剩余经皆性土地还有18宗,仅合1250亩,最大为148亩,最小为23亩.
伴随着这一波圈地狂潮,土地价格一路飙升,从2007年到2011年,政务区土地拍卖均价从260万元/亩直线升至507万元/亩,平均成交价涨幅高达95%,用寸土寸金来形容毫不夸张.
按照国际惯例,商业地产自持与出售的比例通常为8：2.然而,成本上升导致的资金压力,让一些开发商在项目建成之后更倾向于出售.
世联地产研究数据显示,2012年合肥市场可预计供应量将达到约115万m2,而政务区占据了大半壁江山.其中,2012年开年以来,新城国际推售10万m2；白天鹅国际
关于房地产相关论文范文例文
在合肥学院房地产经济研究所副所长凌斌眼里,合肥政务区商业地产同质化现象比较严重,这也导致了楼盘之间的客户争夺、价格竞争愈发激烈.
“毗邻天鹅湖畔,甲级写字楼,打造合肥地标性建筑”等纵观政务区写字楼项目的广告词,大抵不过如此.而事实上无论从交通、环境或者配套设施来看,区域内写字楼项目几乎很难发现任何差别.
为了在同质化竞争中突围,楼盘之间开始大打“价格战”,降价、折扣、买一送一等手段层出不穷.
6月4日,蔚蓝商务港打响了价格战的第一枪.二期D座写字楼最低仅以7500元入市,按照该项目150%的得房率折合计算,每平米单价最低只需5666元,由于蔚蓝商务港写字楼的户型面积在70-1800平米之间,这意味着最低总价53万就可以投资一套写字楼,直击省城写字楼价格极限.更具诱惑力的是,首付最低只需两成.
| 有关论文范文主题研究: | 关于房地产的论文范文检索 | 大学生适用: | 自考毕业论文、自考论文 |
|---|---|---|---|
| 相关参考文献下载数量: | 32 | 写作解决问题: | 怎么写 |
| 毕业论文开题报告: | 论文模板、论文小结 | 职称论文适用: | 论文发表、中级职称 |
| 所属大学生专业类别: | 怎么写 | 论文题目推荐度: | 经典题目 |
买一层得两层、统一出租运营、租可抵供,售价“7”字头等蔚蓝商务港的一声枪响引发了政务区写字楼市场的价格大战.
不堪重压之下,前城大厦率先跳水,均价迅速降至6600元,新城国际也打出折后价11000元.公开资料显示,目前天鹅湖同区域写字楼均价已经降至9500元,与同区域住宅楼动辄八九千、甚至上万的价格相比,几乎持平.
而按照国际惯例,正常情况下,同一区域商业地产价格一般是住宅的1.5-2倍.政务区目前商住倒挂现象已然凸显.
对此,白天鹅国际商务中心常务副总经理邢卫东向《徽商》表示,“在持续严厉的楼市调控下,住宅市场投资风险骤增.此时的商业地产成了避风港,被寄予很高期望,但现在的现象却很有趣：一边是商业地产投资热情上涨,一边是商业地产低于住宅价格的现实.要改变这种情况,商业项目品质必须提升.”
关于房地产相关论文范文例文,与“暗战”写字楼相关论文开题报告参考文献资料：