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业园一期B楼工程,主楼为17层,裙楼2层,原设计将主楼与附属裙房基础连为一体,做成整体刚性筏板基础.在施工准备阶段,专家根据地质资料和上部结构特征,向设计院指出这一基础设计方案不合理：高层主楼与附属裙房的基础应分开处理,高层部分采用筏基,裙房为独立基础,设计院不得不对基础方案重新设计,经估算裙房基础由筏板基础改为独立基础减少工程直接费100多万元,工程处于竣工验收阶段,主楼及裙楼沉降量控制稳定；山水湖滨二期工程为33层高层住宅楼,一层地下室,地下室周边全部为钢筋混凝土墙,原设计在底板以上300mm处的钢筋混凝土墙上按传统方法设钢板止水带,经认真审核图纸后,将钢板止水带改为遇水膨胀的新型材料“BW”型止水条,经设计院同意后,开始实施,后者与前者相比,节约投资,施工方便,工程完成至今地下室未出现渗漏现象.②编制施工阶段资金使用计划,并进行付款控制.
③严格控制高层建筑的工程变更,因为工程变更一般要影响工程造价、增加费用,拖延工期,因此在施工中应严格控制,力求变更最少.
2.4安全管理方法
高层建筑施工中的安全事故主要表现在高处坠落事故、物体打击事故、坍塌事故、触电事故、起重机械伤害事故等,要预防这些事故的发生,在施工过程中就要对操作人员加强安全思想教育,树立“安全第一,预防为主”的思想,制定安全守则、安全责任书,发生安全事故,各级责任人和班组都要承担一定经济责任.严格管理,明确责任,监督施工过程的安全生产,纠正违章行为,保证各类机械的安全运行,消防设备齐全,脚手架的塔设、架体和建筑物的拉结,防护栏都要组织验收,合格后方能施工.现场人员必须戴好安全帽,高空作业人员系好安全带,建立安全责任制和安全技术交底工作,防患未然.
3.结束语
高层建筑施工项目的成功管理不仅对项目、对企业有良好经济效益,对国家也会产生良好的社会效益.成功的施工管理,能促进高层建筑和企业的发展,能推动建筑市场不断前进.开拓创新,总结经验,在高层建筑的实践中不断摸索.最终创造出一条高层建筑施工项目管理
的成功之路.
参考文献
[1]朱海涛.建筑安全施工管理防范措施[J].中国住宅设施,2009.07.
[2]彭圣浩.建筑工程施工组织设计实例应用手册（3版）[M].北京：中国建筑工业出版社,2008.
[3]王扬.论建筑工程施工质量成本管理[J].陕西建筑,2008.08.
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