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物联网方面论文范文,与物联网视角下的小区物业管理信息系统研发相关发表论文
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摘 要：研发基于物联网技术的小区物业管理信息系统是当前小区物业智能化管理急需解决的问题.本文分析了小区物业管理系统的功能需求,提出了物联网技术在小区物业管理信息系统的应用思路,设计并开发了基于物联网技术的小区物业管理信息系统,对小区物业管理的信息化、智能化具有实际指导意义.
关 键 词：小区物业管理；物联网；信息系统
中图分类号TP39文献标识码A文章编号：2095-2163（2014）02-
StudyonResidentialPropertyManagementInformationSystembasedonInterofThingsTechnology
CHIJian1,2,SHIFei1
（1SuqainCollege,SuqianJiangsu223800,China；2SchoolofEnvironmentandMapping,
ChinaUniversityofMiningandTechnology,XuzhouJiangsu221116,China；）
Abstract：ToresearchanddevelopmentthemunitypropertymanagementinformationsystembasedonInterofThings（IOT）technologyhasbeetheurgentproblemtobesolvedincurrentintelligentresidentialpropertymanagement.Thefunctiondemandofresidentialpropertymanagementsystemisanalyzedinthispaper,andtheidealoftheIOTtechnologyintheapplicationofresidentialpropertymanagementinformationsystemisputforward.FurtherlytheresidentialpropertymanagementinformationsystembasedontheIOTtechnologyisalsodesignedanddeveloped.Inaddition,thepracticalreferencefortheintelligentandinformatizationoftheresidentialpropertymanagementwasprovidedtoo.
Keywords：ResidentialPropertyManagement；TheInterofThings；InformationSystem
0引言
物联网（IOT）是指在一定的协议下,将世界上的物体互联起来进行信息交流与通讯的一种网络,借助于射频识别（RFID）、全球卫星定位系统（GPS）、各种感应器、扫描器等设备,可以实现物体间的相互识别、信息交换、跟踪定位与监控管理等功能[1-2].IOT是传感、通讯、自控等多类高新技术领域的交叉综合,包含了RFID、传感器、网络通讯、数据挖掘、智能计算等关键技术[3-4].在物联网概念提出后的短短十多年的时间里,物联网技术集成以及在相关领域的应用即已获得了迅猛的发展和飞跃的进步.现如今,物联网是下一代信息技术的突破点业已得到公认,并引发了世界各国的重视和关注.大量研究也已表明其在交通、物流、零售、医疗、安全以及城市管理和数字家庭等领域中有广泛的应用价值和前景[5],并且在校园安防[6]、城市消防[7]、家庭物联网[8]、数字社区[9]等领域已经获得了较为成功的物联网技术应用.一方面,这些研究为在小区物业管理信息系统中引入物联网相关技术奠定了基础.另一方面,国内高档住宅小区日益增多,但小区物业管理却相对滞后,阻碍了住宅小区管理的科学化、高效化.面对当前小区管理智能化的发展趋势,小区物业管理需要更多地借助现代科技,提高小区监管的智能化、网络化和信息化.在这种背景下,探讨物联网技术在小区物业管理中的应用具有重要的现实价值.
1小区物业管理系统的功能需求
随着房地产业的发展和房地产管理体制的改革,小区的物业管理模式也随之出现.作为独立的产业部门,小区的物业管理具有重要的社会经济功能.其管理内容主要包括以下部分：
（1）小区公用设备,如道路、广场、绿化、水景、停车场、路灯、垃圾箱、水电暖的维修与管理等.
（2）房产信息,如小区信息、建筑信息、单元信息、房屋信息、装修信息、房屋权属与租赁等.
（3）户主信息管理与服务,如户主的姓名、年龄、单位、房号、住户面积、停车场号、等；还应包括为事物申请、派工服务等.
（4）社区服务,如医疗卫生、文化教育、商业、餐饮、娱乐、投诉、信息发布等.
（5）小区安全,如防火、防盗、装修安全管理、治安巡逻检查、车辆管理、外来人员管理等.
（6）收费,如水、电、气、物业管理、特约服务等费用.
（7）物业管理公司内部管理.
另外,随着计算机信息科学与智能技术走进千家万户,小区物业管理的内容与技术手段也在不断进步.例如,“设备监控”、“门禁管理”、“远程三表”、“现代通信”、“安防报警”、“小区一卡通”、“智能监管”等等方面的服务也日渐普及,由此则使得小区物业管理的内涵也获得了不断的丰富和完善.随着物业管理内容的渐次拓展,其业务量、数据量与日俱增,传统的物业管理模式面临着重大挑战,越来越多的物业管理公司走上了信息化的道路,建立了适合公司运营状况的物业信息管理系统并实现了规范化、精细化的管理,从而获得了整体管理水平的提高.小区物业管理系统则是应小区相关业务的需要而建立的用于小区物业管理业务的综合系统,主要用于物业信息的收集、传递、储存、加工、维护和使用,通常可称为物业管理信息系统.
2物联网技术及其在小区物业管理信息系统中的应用思路
在物联网理念、技术以及相关研究基础上构建而成的小区物业管理信息系统将在很大程度上改变传统物业信息管理系统的工作方式与信息流程.
一方面,从宏观理论的角度看,信息管理系统中信息流通常要经过采集、传输、处理、反馈等过程并循环,并表现出管理者的主动性与被管理对象的被动性.在物联网概念及其技术的影响下则可以不分主被动,简单地将其信息处理划分为信息交互和信息处理两个主要方面.在系统的信息交互上,是人与物、物与物的双向或多向交流；在系统的信息处理上,也将会是物的智能处理与人的处理决策并存的状况.另一方面,从微观的应用角度看,在上述信息交互与信息处理两个方面也体现出了物联网技术在小区物业管理信息系统中的应用点.
（1）系统的信息交互
在小区物业管理系统中,作为管理者的人或物获取信息主要通过RFID、GPS、视频监控以及各种传感器获取信息.例如公共设施管理中水电暖气等设施设备信息、停车场车位信息、环境信息；安全管理模块中车辆人员进出与定位信息、周界安防红外监控信息、视频监控信息、火灾自动报警信息；收费管理中的三表信息等等.作为被管理的人或物主要通过网络获取相关的处理信息与决策指令并做出有关响应.在上述信息的双向交流中,有线与无线网络是信息的传输媒介,其中涉及现有的互联网、广电网、通信网、下一代互联网（IPv6）以及各种传感器网络等物联网相关技术.
（2）系统的信息处理
随着生活水平的提高与科学技术的发展,小区物业管理面临越来越多的庞杂数据,包括空间数据、非空间数据以及时空数据.对这些数据与信息实现标准化、实时化行业智能化处理必然借助强大的计算机,并运用时空数据库以及云计算等物联网相关技术.虽然目前作为物业管理系统中的物只能进行初步的智能化信息处理与传输,但随着信息物理科学与人工智能的发展,这些物也必将作为独立的智能体而存在.例如,小区的一些公共设施设备可以在搜集环境信息后自动运转、自行检测维护或报主控系统完成决策.另外,系统信息处理过程中必然涉及人与物不同认识与思维模式的信息,故在管理系统中也有必要引入与物联网相关的空间信息技术和可视化等技术来协调人与物的信息处理界面.例如,在管理信息系统中引入GIS空间可视化技术则可以信息的识别、处理与管理决策提供良好有效的辅助作用.
3基于物联网技术的小区物业管理
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