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关于房地产项目论文范文,与石家庄变脸相关论文摘要怎么写
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石家庄在“三年大变样”之后,还有“三年上水平”和“三年出品位”――邻居北京就像一块磁铁,把周边的人才和资金都吸引走了,石家庄之举,是变脸也是突围.
在石家庄出租车司机大龙眼中,“火蜻蜒”是以前大家吃烧烤的地方.现在,这座位于建设路与槐安路交叉口的层灰黄色小楼,被“三年大变样指挥部办公室”占据着.二楼宽阔的敞间区域,还能看出以前餐厅大堂的模样.
“二三年大变样指挥部办公室”常务副主任张晋的办公室,就在大堂的左侧,窗外是车流喧嚣的建设大道,东面挺拔耸立的住宅大楼正在做最后装修,这些都是石家庄“三年大变样啪明证.
今年是河北省实施“三年大变样”项目的第三个年头,也是最后一个.石家庄市政府规划,从2008年到2010年,总共投资1400亿元,进行城市“大跃进”式改造,这座在村庄基础上由两条铁路线交叉而形成的年轻城市,通过大拆大建,迎来重生的时间将是2010年年底.
石家庄速度
一百多年前,石家庄是一座只有160户居民的村庄,在这个天高皇帝远的平原小村,人口最多的一户人家有11人,年龄最大的村民是一位85岁老人.一条通向获鹿县城的人行便道是连接村庄和外部世界的纽带,这这条纽带上能走马车和牛车.铁路改变了石家庄的命运,京汉和正太铁路相继建成,它们交叉汇集在了村东头的一块空地上.从此,一座村庄转身离开,逐渐消失于一座城市的繁华中.
2007年12月,河北省政府决定把那些隐藏在城市里的村庄重新打捞出来,并非是为考古寻源,而是为了拆除改造.花园村、休门村、尖岭村等都曾是石家庄作为一个“村”时的“邻居”,现在这些“城中村”出现在政府的“拆迁目录”上.
随后,“三年大变样”正式成为石家庄管理者的中心工作.他们在2008年放开身段,大拆大建.那一年,石家庄超额完成了拆迁任务,接近1.5万亩的新拆面积是年初确定任务的近5倍,自行搭建的违章建筑最先被清除,之后临街商铺因为“有碍观瞻”也多被拆掉,城中村成为大面积拆除作业的“主战场”.
河北省建设厅“三年大变样”办公室副主任焦庆会说：“三年大变样政策刚出台的时候,一些地市还处于观望状态.六七月份我们组织全省各地市的领导到石家庄考察以后,他们一下子被连续几公里的壮观场面镇住了,回去以后各地市的工作就一下子动了起来.”
这就是传说中的“石家庄速度”.市委宣传部新闻干部谈及这个话题,不断谈起《光明日报》的采访.在那篇成稿于去年秋天的报道中,“石家庄速度”被写在标题里,而现在它被印刷在遍布全城的工地围栏和政府文件上.
“2008年的工作重点主要就是城中村改造、棚户区改建、旧住宅区改善和景观环境整治,主要的特点就是拆,以拆为主：2009年是边拆边建；2010年基本实现城市面貌的改变.”“三年大变样指挥部”办公室的一位贾姓处长说.
为了追求速度,鼓励房地产企业参与城市改造,石家庄还大力削减审批事项和收费项目,过去完成房地产项目审批需要半年左右时间、166枚审批章,现在仅需要10个工作日、23枚审批章：过去拆除200多户、3万多平方米的建筑需要一两个月时间,现在仅需要11天.
跃进中的“庄里人”
赫晓光是土生土长的石家庄人,至今他还跟父母住在南二环外的城中村里,政府很快就会拆他们家所在的那片区域.作为“三年大变样”专业律师,他和同事温立波等七人几乎全程参与了石家庄拆迁过程.
“说实话,在三年大变样中,律师几乎没有深度参与的机会.在整个拆建过程中,我们被边缘化了.”赫晓光回顾道.一旁的同事补充道：“政府会直接告诉你,这事合法吗合法就按照法律走,不合法弄成合法的走.”
尽管边缘化,赫晓光所在的新业律师事务所还是在“三年大变样”中异军突起,业务量猛增,律师事务所定位也直接改为专业房地产事务所.在“三年大变样指挥部”办公室的墙上,悬挂着一块新业原创的地产诉讼流程图,这样的图板在石家庄有1000多块,它们分别被政府、地产企业、拆迁户领走,新业律所地位可见一斑.
温立波在参与拆迁诉讼的过程中,一直保持着对这个城市变迁的观察.他认为“三年大变样”确实给石家庄带来前所未有的改变,城市更加气派,绿化和基础设施得到根本改善.但对普通市民来说,豪华写字楼和气派广场与门身关系并不太大,随之而来的房价上涨问题,才是让石家庄人
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一份出自石家庄地产协会的简报说,2009年1～12月商品房均价为3897元/平力米,商品房的均价集中在3000～6000元/平方米的区间内.
温律师的妻子在一所职业院校教书,每月工资1500元,这在石家庄是中等水平,“大多数的工薪阶层收入都在1000～2000元之间”.在石家庄房价最为疯狂的2007年,温立波拿出所有积蓄并集合两家老人的钱,在平安小区买了一处二手房.“虽然与京津相比,这里的房价足够低廉,但是对经济并不活跃的石家庄来说,买房依旧是一个家庭最沉重的负担.”
“北京就像一块磁铁,把周边的人才和资金都吸引走了,而在京城大饼之外,可能存在一环贫困带.”温立波分析道,北京距此仅有200多公里,很多有钱有才的人都去那里发展了.
在民间,石家庄喜欢自称为“庄里人”,有时候还拿“天下第一庄”来自嘲,这也许也是当政者奋力“大变样”、建设“现代都市”的内在压力之一.
在百度贴吧里,有位名为“石门捕鼠犬”的网友发牢骚说：现在的石家庄宽容大度有余,淳朴过了头,彪悍狂野的北方城市风范已经消失殆尽,南方城市的阴柔细腻已经把石家庄彻底灌醉了,石家庄正迈着踉踉跄跄的步态走进不男不女城市的行列.
“穿衣戴帽”的石家庄形象
2008年突击拆迁出来的空地上,在2009年里被陆续建设了高层住宅小区、特色商业街、河北第一高楼和20项国庆献礼工程等在总共1400亿元建设投资里,2009年石家庄一口气花掉了1111亿元,这些钱确保了“三年大变样”70％的任务提前完成.
除了拆旧和建新,“大变样”工程还包含了美化和景观工程,沿街住宅楼上建上了蓝色坡顶,斑驳的墙体亦被刷上新漆,杂乱无章的防护网被拆除,新的空调罩被统一架设等林林总总,花样繁多,民间戏称之为“穿衣服戴帽”.
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石家庄规划局霍立东主任对这座城市在外界的印象十分感兴趣,却时常询问外地来访者,外边怎么看待石家庄,却总是得到一个模糊的答案.这并不是一个性格鲜明的城市,人们无法找到属于自己的文化归属感,行政区划上的“省会”地位成为市民最大的寄托.
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在石家庄,从上到下,各阶层人士都有很强的省会意识,他们甚至都不太愿意直接称呼石家庄的本名,而是叫做“省会城市”,街道的出租车上贴着“我是省会,我是河北,我就是文明使者”的标语,在政府文件里也有诸如“今天,云川书记、春华省长、恩华副省长以及省直部门领导义不顾高温酷暑,亲临省会调研指导”的句子.
但是,在
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