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介服务行业管理规定,加强对从业人员的管理和监督,对违法违规者要及时给以警告、吊销营业执照、取消执业资格等处罚,触犯刑事的则追究刑事责任,净化队伍,重塑形象,真正做到有法可依、违法必究.2．建立行业管理体系.根据发达国家和地区的成功经验和惯例,中介行业都是通过介于政府与中介机构的行业组织进行管理.如香港的测量师学会,美国的房地产经纪人协会等.这些行业管理组织受政府委托,制定行业标准,职业道德准则,并监督贯彻实施.为此,要注意以下两个方面：(1)组建全国性的房地产中介行业组织,这个组织除了可以制定中介业务标准,编写教材和培训中介人员外,还应有纪律监督和技术指导职能.(2)要打破部门所有、部门管理、地区封锁、业务分割的状态,尽快理顺房地产中介服务中的多种关系.尤其要尽快解决房地产评估与资产评估、土地评估,房地产咨询、代理与土地咨询、代理等多头管理,业务交叉,职能不清等问题.
3．大力培养中介服务人才.具体可采取学校办专业、社会培训等多种方法扩大中介服务人才队伍的规模和提高中介经纪人的专业水平与职业道德.另外,应借鉴美日等房地产市场发达国家的经验,建立规范、系统的中介服务人员资格认证制度与持证上岗制度,从而依据房地产中介的不同内容、性质和特点,明确规定从业人员所应具备的条件,只有满足这些条件并经资格认证的人,才能从事相应的中介服务,从而实现行业队伍整体水平的提高.我国目前对房地产估价师实行资格认证制度,对提高估价人员的素质起到了良好的促进作用,应将此办法逐步推广到咨询、经纪等其他中介服务领域.为了实现以上要求,可在大中专院校开设房地产中介服务、房地产评估等专业,逐步培养一批具有专业水准的人才队伍.
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4．加强房地产咨询网络和服务体系的建设.要形成一个城市乃至一个经济圈(如长三角地区、京津唐地区、珠三角地区)现代化的信息咨询网络.实行二手房交易网上公示制度和实名制制度,杜绝中介机构与开发商的联手作假现象发生.另外,按照公正、公开、公平的市场经济原则,允许房地产中介机构开展行业协作,相互间提供有偿服务,从而实现房地产信息、资源的充分利用与利益分享,发挥行业优势.
(作者单位：中共靖江市委党校)
责任编辑：浩宇
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