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4;是人们心有余悸,不敢贸然入市,普遍不要买房子.我们有一个朋友,是张敬中学时期同班同学的丈夫,叫刘世相,因为对图书馆的工作不很满意,太太是位发型师,生活不是很富裕,想到加州来发展.我建议他们,为什么不趁现在宽松、优惠的条件,就在纽约投资房地产呢?结果他们在纽约做房地产了,抓住了当时的大好时机,大发其财.每次我到纽约,他总是对别人介绍我：这就是帮我起家的人.但是这位先生又做得太投入了,样样事情都非得自己前去不行,连上法院也是自己亲自前去,结果太操劳过度,前几年因心脏病去世了.可知凡事既要用心做,又不能太过度.至于这个“度”应该如何掌握,这又是一门学问.自然,在纽约生活有很方便的地方,但是也有很不方便的地方.比如停车,就非常麻烦,我们很不习惯.由于人口越来越多,地皮少,土地紧张,停车场很少,停车费也很贵,晚上在市中心停车,一小时竟要4美元.而且罚单也很贵,一罚就是25美元,这在四十多年前是个很大的数目.不仅停车难,还每天换边,单号停马路的这一边,双号就必须停马路的那一边,稍不留神就吃罚单.总之是规矩大,价钱贵,叫你无法亲近.
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我们当初在西雅图的时候,曾去加州旅游过,感觉那里气候好,非常舒服；一般人家家庭都有自己宽敞而典雅的花园洋房.当时我们就产生了一个愿望,希望最后能在加州落户.后来到了纽约和佐治亚州,我们仍然向往洛杉矶,因为纽约都是高楼,像住鸽子笼,很少有独立的房子,而且美国东部很多地方会刮龙卷风,佛罗里达州的龙卷风能把房子吹走,佐治亚的雷阵雨能到骇人听闻的地步,纽约夏天太热,冬天又太冷等洛杉矶从来不下雪,冬天很暖和,气候最舒适宜人,而且朋友多,我们很多朋友最后都选择了洛杉矶.
1969年,在休斯公司来纽约招兵买马的时候,我们终于如愿以偿.不可思议的
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“凶宅”之谜
洛杉矶,是我们姜氏企业真正起步的地方.我们从无到有,从小到大,事必躬亲,谨慎推进,渐渐可以看到成功的曙光了.我们还要感谢上苍,给我们天时、地利、人和之契机,让我们不仅在生活和工作上,而且在投资上也渐入佳境,万般顺遂,心想事成.
自然,任何事业不可能完全一帆风顺,这期间我们还遭遇过一处极其恐怖的“凶宅”.个中种种情节,假如从别人口中说出,我是绝对不会相信的,一般美国人都不会相信,因为美国历史很短,不像欧洲那样有很多数百年甚至上千年的古堡和老宅,一般美国房子年代都不久远.可是,这毕竟是我和我们全家亲身经历的实情,至今回想起来,犹觉毛骨悚然.
大约在我们儿子要上小学的时候,为了方便他上学,我们需要搬到离学校近一些的地方住.因为学校离家较远,从家里到他的学校需要开车去,而我和张敬上班都忙,无法送他,岳母又不会开车,于是考虑搬家,向学校方面靠拢,这样我的岳母就可以步行送他上学了.我们两个女儿已经大些了,可以自己乘公交车上学.现在流行的所谓“校区房”,大体就是这个意思.
我们开车在市区转来转去,结果在离飞机场不太远的地方看中了一栋房子,位置和价钱都挺合适,只是比我们山上的房子（我们在PalosVerdes一个山上的房子）小很多,于是买下来,我们略事修整就搬了进去.由于那房子相对小些,我们就把客厅改做我们的卧室,其他房间也都是卧室,由我岳母和三个孩子住,就没有客厅了.
可是自从我们住进去之后,就接连碰到麻烦事,样样不顺,非常奇怪.首先是我和儿子都生病,儿子梅生连续发烧达两三个月,总是不退,医生也说不出所以然,不知是什么病.我也无缘无故地总生病,不是头疼就是肚子疼.而且在夜里,常常能听到一种奇怪的声音,走过去看看,又没有什么不正常的事情.有一天张敬在洗澡,浴室的门关着,但是没有上锁,她正洗着,就听见“啪”的一声,门被从里面锁上了,是谁锁的?弄不清楚.
又有一天,我岳母对我们说,她看见有一个陌生的男人坐在我们房间里,头上戴着帽子,面容看不清,但是过了一会儿就不见了.我们想,可能是老人年纪大了,看花眼了,就安慰一番,没拿他当回事.可是又过了一些时日,我们大女儿也看到了同样的男人,坐在我们房间里.我们开始警惕了,这难道是一个“怪屋”吗?
那段时间,我们过得样样不顺,工作不顺,念书不顺,生活也不顺.我们夫妻几十年相敬如宾,这时竟会因一些小事而发生口角.不久,我们听到了更加可怕的事情——在我们搬进来之前,此房的男主人就猝死在这间客厅的电视机前；我们搬进来之前,还有一个男青年就吊死在我们对面的车库里等都是后来邻居告诉我们的.
这简直太不可思议了!怎么这里尽出坏事呢?我们从来没有碰到过这种情况,非常茫然不解.
有一天,我去纽约出差了,我岳母因台湾家里有事,回台湾了,家里只剩下张敬和三个孩子.那时我们已经决定要搬走了,把这栋房子租出去,屋子里的东西基本已经搬光了.在出租之前,张敬想把房间粉刷一遍.这天她下班后,带着孩子来此粉刷,就听到一声巨大的怪叫声等吓得她们几个扔掉刷子就逃,再也不敢进屋.等我从纽约回来,就赶快把这房子租出去了,我们一家又重返PalosVerdes.到了此地,我们家什么事都没有了’儿子的病也好了,我的病也好了,一切都又顺遂起来.但是“凶宅”那头事情还没有完,继续“上演”着恐怖故事.
前来承租的是一位三十来岁的很健美的女士,她开着一辆奔驰轿车,一身高级名牌服饰,一脸典雅而不屑的神情,好像浑身都会讲话的样子.她说要租这房子,并不跟你讨价还价,对金钱全然不在乎的样子.我请她填写一张表格,我需要了解租户的一些基本信息,从而知道,她的丈夫是警察局的官员,同时拥有一家冰厂生产食用小冰块,当地所有的百老汇、俱乐部、夜总会等娱乐场所所使用的冰块,都是他们厂供给的,所以常年生意很好.她除了一辆奔驰轿车,还有一辆是凯迪拉克,都是一流的名牌轿车.
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起初还正常,她每月按时把租金寄给我,但是慢慢地不行了,经常拖延时日.一年之后,我去访问她,想了解一下情况.结果令我大吃一惊,这位女士简直变成了一个老太太,头发全白了,一脸憔悴,期期艾艾的,苍老了很多.原来,她家的工厂被一场火烧掉了,因为是祖产,上一代人传下来的,没买保险,所以烧掉也只好烧掉了'得不到任何赔偿.更糟糕的是她本人又患了癌症,正在医院之间奔波求医,生活一落千丈,不能不憔悴.她向我解释了她这一年来的不幸遭遇,然后说这房子她租不起了,准备退房了.后来她搬走了,我们在清理房间的时候发现,其中有申请政府救济金的材料.一个好好的富裕的人家,就在这短短的一年时间,被这“凶宅”给吞噬了.
现在想想真是后怕,好在我们撤出得早,要不然还不知会出什么事情.这一系列的事情全都是真实的,而且是我们亲身经历的事情,不能不令我们思之再三.这使我想起了我们中国传统文化中的“风水”,现在美国人买房子也风行“风水”说了.但是“风水”究竟是什么?为什么在美国这样科学如此进步的国家也会风行起来?至今思之还是不得其解.
甘苦自知
我们刚到洛杉矶的头几年,房价很稳定,市场情况不算太好.美国政府芫了振兴市场,采取优惠政策,鼓励大家买房子,尤其鼓励有钱人买了房子和公寓出租,以解决老百姓的住宅困难.优惠政策主要是买房出租者可以获得减免大约5%的税收,这对投资者来说,是个不小的诱惑.
那时我们已具备了理智的投资理念,而且有了很多年
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