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摘 要:随着社会的不断进步,经济的迅速发展,我国社会主义市场经济体制逐步建立和完善,建筑市场也呈现出充满活力的状态,并在市场上占有越来越大的份额.目前,我国建筑市场正在向市场经济转化,建筑市场与经济存在紧密联系,与此同时,市场的经济结构也发生了很大变化,也对我们提出了更高的要求,社会主义市场经济在资源配置中其调节作用,既保证了交易的顺利进行,用保证了其交易的自由性.为了进一步认识和掌握建筑市场的特点和内在规律,我们需要不断地研究分析.本论文首先通过对建筑市场和经济结构概念的基本介绍,再研究其自身特点,重点对建筑市场经济结构理论进行深入探讨,最后简单总结了我国对建筑市场采取宏观调控的手段将起到的作用.

关 键 词:建筑市场;经济结构;概念;特点;理论研究

一、建筑市场经济结构性理论基本分析

(一)建筑市场与经济结构的概念

1.建筑市场

建筑工程市场简称建筑市场,主要是用来进行建筑商品和建筑商品的相关要素交换的地方.建筑市场有广义和狭义上的两种定义.广义上的建筑市场,特指建筑商品供求关系的总和,它是一个广泛的概念,包括建筑商品在使用上的需求程度、建筑商品在进行交易的过程中形成的各种关系,甚至包括狭义上的建筑工程市场.

狭义上的建筑市场,特指建筑商品的交易过程.由于建筑商品本身条件的限制,比如体型过于庞大,易碎,隐形物品,或无法移动等,不存在固定的交易地点,也不可能集中在一定的时间进行交易.有的是通过招标的方式完成的,有的需要特定的时间,所以完成的过程便可以成为狭义上的建筑市场.

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2.经济结构

在现代的社会主义市场经济中,最主要的是建筑市场商品的价值规律,它的经济结构组成是多样化的,在各项建筑市场经济活动中,有自然垄断的、提供公共品的、具有外部性的等等.建筑市场经济实则是建筑行业改革下催生的产物.

(二)建筑市场的特点

建筑市场的存在有其自身的特点,目前我国的建筑行业处在一个过渡阶段,由完全的国家指令性计划向自由投标转变,这只是一个美好的蓝图,实施过程需要必要存在问题.

第一,建筑市场的施工厂家为了得到工程,超过其他厂商,在宣传过程中会夸大自己的施工实力,而真实情况未必如此.第二,在同一层次的建筑企业所获得的信息基本上是一致的,相差并不大,在招标的同时,各个单位的综合水平也是比较均衡的.第三,国家计划下的招标决定了在和交易过程中谁是受益最大的,促进了国民经济的发展.一般市场不会出现商品过剩的现象.由于受到国家的控制,也更有利于买方市场,建筑市场的急速膨胀得到一定程度的抑制.

二、建筑市场经济结构理论性深入探讨

建筑市场从交易开始到交易结束的时间是非常长的,建筑市场上的商品的供应量任何时候都是在过去决策出来的,从建筑市场经济理论性的特点和发展情况来看,上期的价格决定了商品的供给量,而本期商品的价格则决定了本期商品的需求量.比如,住房的供应量应该看长期的价格,时间延迟会造成价格的不灵敏,会使住房供应的曲线图的坡度发展较缓.建筑市场的经济结构是一个很复杂的理论关系,建筑市场价格的变动是由供需关系决定的,只有深入研究才能把握发展的规律.


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建筑市场与经济结构的关系

第一,当建筑市场的需求弹性值绝对值大于供给弹性值的绝对值时,建筑市场的价格和产量的波动越来越小,最后会获得平衡.这个过程需要一定的时间,总的可以分四个阶段,(1)由于外在的一些其他原因可能会导致建筑市场的产量减少,实际产量小于均衡产量价格会上升.(2)在建筑商品价格过高时,厂家会把产量增加,当价格大于均衡产量时,价格会降低.(3)当建筑市场的价格过低时,厂家会把生产量减少,小于均衡产量时,价格会上升.(4)

当建筑市场的价格提高,产量上升高于均衡产量时,价格又会下降.

第二,当建筑市场的需求弹性的绝对值等于供给弹性的绝对值时,产量波动、价格波动会始终在同一幅度进行.在第一阶段和第二阶段,建筑市场上产量减少,价格又会上升.这是一个循环的阶段,不会逐步接近均衡点,也不会进一步偏离均衡点.

第三,当建筑市场的需求弹性值绝对值小于供给弹性值的绝对值时,建筑市场价格和建筑产量会离均衡点越来越远.由于外在原因减产,实际建筑市场产量会小于均衡产量,于是价格

就会上升.反之,则价格下降.

建筑市场经济结构的理论研究

(1)建筑市场产品价格的竞争已进入惨烈化阶段.据有关数据显示,中国建筑业2008年利率为2.3%,至2009年为2.2%,而2010年江苏省,作为建筑大省其产值利润率则不足2%.从这一组数据可看出建筑行业产值利润率呈逐年下降状态,各大厂家为了达到争夺建筑市场的施工经营承包权的目的,在产品承包价格上展上了恶性竞争.

(2)建筑市场经济结构机制比较自由,竞争市场上厂商是价格的接受者,所有厂家不能改变价格,部分垄断企业为了维护其完全的垄断地位,会放弃眼前利益,或者降低产品价格阻止其他企业进入建筑市场.单个厂商的需求价格线和水平线相同,同时需求价格线又是边际收益线和平均收益线.

(3)建筑市场经济结构在国家计划指导下决定了建筑产品的投资方向,在国民经挤系统中效益较大,国家计划指导是国民经济发展中相对重要的环节.

(三)建筑市场经济结构的发展

第一,我们应该调整基建施工的能力,改善施工企业的构成成分.国家有计划地指导企业发展,在一定程度上给予支持.企业本身要提高员工素质,管理水平以及科学技术发展水平,这些都可以增加建筑市场的核心竞争力.

第二,确定相匹配的投资计划.首先要保证建筑总投资的稳定性,施工能力的匹配性以及施工过程中的连续性,确定合理的投入时间,在引导购房时要注意平衡需求.

第三,着眼长久利益,放弃眼前利益.建筑单位利用建筑市场的有利条件为买方打造最好的环境,不可以无科学性的压低价格,或者故意缩短工期.

三、结束语

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17;年来,我国的建筑企业也在不断的改革,建筑市场也更加符合社会主义市场的发展规律,建筑市场和经济已挂钩,随着建筑市场的不断完善,以及市场经济的逐步转化,建筑市场将会迎来一个新的天地.同时,建筑市场也存在自己的弊端,许多建筑市场尚未开放,仍然还是以实行指令性计划的方式为主,有许多企业名义上实行招标,但依然是分配任务,在现有的国家指令性计划下,严格的说是不可能形成市场关系的.针对此种情况,应采取一定措施.建筑市场内部竞争要公平化,遵守交易双方平等互惠的原则.实行全面的招商也是社会主义经济发展下的要求,更是建筑市场发展的需要.根据各方面的综合分析,建筑市场的运行还是良性的.


这篇论文来源:http://www.sxsky.net/zhengzhi/050467235.html

参考文献:

[1]杨季美;陈晓新,建筑市场经济结构分析,基建优化,1988年5月30日

[2]陈敏杰,基于建筑

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