当前位置 —论文—政治— 范文

关于房地产相关论文范例,与房地产影响经济的国际经验观察相关本科毕业论文

本论文是一篇关于房地产相关本科毕业论文,关于房地产影响经济的国际经验观察相关毕业论文题目范文。免费优秀的关于房地产及房地产市场及国民经济方面论文范文资料,适合房地产论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。

平趋势下行的开始；二是金融管制放松揭开了序幕,IMF的研究结果表明金融管制放松改变了房地产市场和国民经济之间的相互作用关系,体现在房地产价格财富效应增强和货币政策对经济的影响更多通过房地产价格而非通过住宅投资来实现.上世纪80年代以前,全球主要经济体的房地产抵押贷款市场是高度监管的,具体表现在政策当局对于贷款利率上限、贷款额度以及还款期限等都有严格控制,并且经常设置临时性的信贷额度,可以看到这种情况和当今我国的金融环境非常类似.金融监管放松从80年代开始,具体包括信贷额度以及利率市场的自由化,并且引入了新的贷款机构与传统的商业银行竞争.例如德国和法国的房贷市场仍然主要为国有大型银行垄断,其他金融机构的贷款比例到2005年也只有1％,和美国30％的比例形成对比.而日本放松利率和额度管制的时点从80年代初期开始,一直到90年代中期才彻底放松.IMF设计了一个房贷市场宽松指数,用以衡量居民房贷的可获得性和管制的情况.可以看到,不同国家居民的房地产财富的边际消费倾向与该指数呈正相关关系.

(四)房地产市场对经济的贡献高度依赖于利率与通胀环境

房地产影响经济的国际经验观察参考属性评定
有关论文范文主题研究:	关于房地产的论文例文	大学生适用:	研究生论文、高校大学论文
相关参考文献下载数量:	84	写作解决问题:	怎么写
毕业论文开题报告:	文献综述、论文选题	职称论文适用:	技师论文、职称评副高
所属大学生专业类别:	怎么写	论文题目推荐度:	最新题目

由于房地产市场高度的利率敏感性,这使得房地产市场对整体通胀抑或利率变化的反映要明显比经济的其他构成要更为敏感,这也是造成房地产与经济周期高度相关的一个原因.即并非房地产投资抑或价格的波动本身引起了经济进入或者摆脱衰退,而可能是因为房地产市场对货币政策的调整最为敏感,而使得看上去它跟经济增长的相关性很高.房地产高度的利率敏感性还有另一方面的影响在于,这造成房地产市场在通胀环境不稳定时有加大经济波动的嫌疑,而不能起到很好的稳定剂的作用.房地产投资的波动在80年代以前更为明显,而进入80年代以后的波动明显降低.这意味着在通胀环境不稳定的情况下,货币政策当局不得不频繁的放松或者收紧货币政策,这造成了房地产投资的上下大幅波动,并进一步加剧了国民经济的不稳定.而当通胀稳定下来之后,货币政策当局调整政策的频率明显降低,与之相应的房地产投资的波动性也大幅降低,并进一步降低了整体经济的波动性.房地产投资就像经济波动的一个放大器,在经济波动越大我们越需要稳定的时候它往往加剧整体经济的波动.另一方面,期待地产财富效应的持续贡献也必须依赖于一个持续下行的利率环境,即低通胀的环境,这种环境在未来能否继续保持是房地产市场财富效应发生持续稳定作用的前提条件.

[参考文献]

[1]吴绍雄房地产发展与经济增长的关系[J].中国商界,2010.6.(212).

[2]李恩平地产调控的国外经验[J].前沿2010.6.(10).

[3]简伟民中国房地产投资与经济增长的计量分析[J].价值工程,2010(58).

上一页 1 2

关于房地产相关论文范例,与房地产影响经济的国际经验观察相关本科毕业论文参考文献资料：