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条未经监理人同意,不得将监理人用于本工程监理服务的任何文件直接或间接用于其他工程建设之中.

监理人的义务

第二十条本着"守法,诚信,公正,科学"的原则,按专用合同条款约定的监理服务内容为委托人提供优质服务.

第二十一条在专用合同条款约定的时间内组建现场监理机构,并进驻现场.及时将监理规划,监理机构及其主要人员名单提交委托人,将监理机构及其主要人员名单,监理工程师和监理员的授权范围通知承包人,实施期间有变化的,应当及时通知承包人.更换总监理工程师和其他主要监理人员应征得委托人同意.

第二十二条发现设计文件不符合有关规定或合同约定时,应向委托人报告.

第二十三条核验建筑材料,建筑构配件和设备质量,检查,检验并确认工程的施工质量,检查施工安全生产情况.发现存在质量,安全事故隐患,或发生质量,安全事故,应按有关规定及时采取相应的监理措施.

第二十四条监督,检查工程施工进度.

第二十五条按照委托人签订的工程保险合同,做好施工现场工程保险合同的管理.协助委托人向保险公司及时提供一切必要的材料和证据.

第二十六条协调施工合同各方之间的关系.

第二十七条按照施工作业程序,采取旁站,巡视,跟踪监测和平行检验等方法实施监理.需要旁站的重要部位和关键工序在专用合同条款中约定.

第二十八条及时做好工程施工过程各种监理信息的收集,整理和归档,并保证现场记录,试验,检验,检查等资料的完整和真实.

第二十九条编制《监理日志》,并向委托人提交监理月报,监理专题报告,监理工作报告和监理工作总结报告.

第三十条按有关规定参加工程验收,做好相关配合工作.委托人委托监理人主持的部分工程验收由专用合同条款约定.

第三十一条妥善做好委托人所提供的工程建设文件资料的保存,回收及保密工作.在本合同期限内或专用合同条款约定的合同终止后的一定期限内,未征得委托人同意,不得公开涉及委托人的专利,专有技术或其他需保密的资料,不得泄露与本合同业务有关的技术,商务等秘密.

监理服务酬金

第三十二条监理正常服务酬金的支付时间和支付方式在专用合同条款中约定.

第三十三条除不可抗力外,有下列情形之一且由此引起监理工作量增加或服务期限延长,均应视为监理机构的附加服务,监理人应得到监理附加服务酬金:

一,由于委托人,第三方责任,设计变更及不良地质条件等非监理人原因致使正常的监理服务受到阻碍或延误,

二,在本合同履行过程中,委托人要求监理机构完成监理合同约定范围和内容以外的服务,

三,由于非监理人原因暂停或终止监理业务时,其善后工作或恢复执行监理业务的工作,

监理人完成附加服务应得到的酬金,按专用合同条款约定的方法或监理补充协议计取和支付.

第三十四条国家有关法律,法规,规章和监理酬金标准发生变化时,应按有关规定调整监理服务酬金.

第三十五条委托人对监理人申请支付的监理酬金项目及金额有异议时,应当在收到监理人支付申请书后7天内向监理人发出异议通知,由双方协商解决.7天内未发出异议通知,则按通用合同条款第三十二条,第三十三条,第三十四条的约定支付.

合同变更与终止

第三十六条因工程建设计划调整,较大的工程设计变更,不良地质条件等非监理人原因致使本合同约定的服务范围,内容和服务形式发生较大变化时,双方对监理服务酬金计取,监理服务期限等有关合同条款应当充分协商,签订监理补充协议.

第三十七条当发生法律或本合同约定的解除合同的情形时,有权解除合同的一方要求解除合同的,应书面通知对方,若通知送达后28天内未收到对方的答复,可发出终止监理合同的通知,本合同即行终止.因解除合同遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应由责任方赔偿损失.

第三十八条在监理服务期内,由于国家政策致使工程建设计划重大调整,或不可抗力致使合同不能履约时,双方协商解决因合同终止所产生的遗留问题.

第三十九条本合同在监理期限届满并结清监理服务酬金后即终止.

违约责任

第四十条委托人未履行合同条款第十条,第十一条,第十三条,第十四条,第十五条,第十六条,第十七条,第十九条约定的义务和责任,除按专用合同条款约定向监理人支付违约金外,还应继续履行合同约定的义务和责任.

第四十一条委托人未履行合同条款第三十二条,第三十三条,第三十四条约定支付监理服务酬金,除按专用合同条款约定向监理人支付逾期付款违约金外,还应继续履行合同约定的支付义务.

第四十二条监理人未履行合同条款第二十一条,第二十三条,第二十四条,第二十五条,第二十七条,第二十八条,第二十九条,第三十条,第三十一条约定的义务和责任,除按专用合同条款约定向委托人支付违约金外,还应继续履行合同约定的义务和责任.

争议的解决

第四十三条本合同发生争议,由当事人双方协商解决,也可由工程项目主管部门或合同争议调解机构调解,协商或调解未果时,经当事人双方同意可由仲裁机构仲裁,或向人民法院起诉.争议调解机构,仲裁机构在专用合同条款中约定.

第四十四条在争议协商,调解,仲裁或起诉过程中,双方仍应继续履行本合同约定的责任和义务.

其他

第四十五条委托人可以对监理人提出并落实的合理化建议给与奖励.奖励办法在专用合同条款中约定.第二部分专用合同条款

监理依据

第三条本合同的监理依据为:依据是国家的法律,法规,规章和技术标准,经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件.

委托人的权利

第七条

五,当监理人发生下列违约情形时,委托人有权解除合同:

1.监理人本身发生变故不能履行合同时,

2.因监理人本身的原因造成委托人经济损失超过监理酬金时,

3..

监理人的权利

第八条

八,当委托人发生下列违约情形时,监理人有权解除合同:

1.委托人不支付监理酬金或没能力支付监理酬金时,

2.,

3..

九,委托人赋予监理人的其他权利:

1.签发工程移交证书,但应事先征得委托人同意,

2..

委托人的义务

第十条委托人向监理机构免费提供的资料为:

序号资料名称份数提供时间收回时间保存和保密要求1主管部门批准的项目建设文件及附件2合同生效后合同终止时保密2设计文件及图纸2合同生效后合同终止时不得流入非相关单位及个人3有关技术资料3合同生效后合同终止时不得流入非相关单位及个人4与有关承包人签订的合同2合同生效后合同终止时保密5其他有关资料2合同生效后合同终止时不得流入非相关单位及个人第十一条委托人对监理机构书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定并送达的时限:

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一般文件7天,紧急事项3天,变更文件3天.

第十三条委托人无偿向监理机构提供必要的工作,生活条件为:

序号名称单位数量提供时间交还时间管理要求备注1生活,办公用房2办公设施,设备3检验,测试设备4交通工具5通信设施6其它(水,电等)

监理人的义务

第二十条监理服务内容:参照附件,由双方协商确定.

第二十一条监理人应在本合同生效后10天内组建监理机构,并进驻施工现场.

第二十七条所有工程部位和工序施工必须进行全过程旁站监理.

第三十条委托人委托监理人主持的分部工程验收:无.

第三十一条在本合同终止后,未征得委托人同意,不得泄露与本合同业务有关的技术,商务等秘密.

监理服务酬金

第三十二条监理正常服务酬金支付方法: