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免法律责任.所以物业公司必须对危险的非公共场所加强管理,设置警示标志、围栏,尽必要注意义务识别处理危险源.像上述案例中由于是低压电线,枯树因大风压断电线供电局无责,但对于物业公司而言,如遇大风吹倒枯树压断电线之结果完全可以事先预测,并应采取相应防范措施以防止此类事故发生.八、重视合同索赔证据的收集与保管
由于缺乏证据意识,一些建筑施工企业陷入“有理乏据”的尴尬境地,在经济纠纷中吃尽苦头,造成一些不应有的经济损失.企业法制机构应当重视经济合同文本、凭据的收集、整理、归档工作,做到未雨绸缪,防患于未然.建筑工程索赔也许从第一天就会开始,平时注重收集保管证据材料十分重要.建筑业证据材料一般分为两类,一是工程性材料,如施工进度表、来往信件、施工备忘录、会议记录、工程照片、检查验收记录等；二是会计性材料,如票据、账目、财务信、函-预决算表、成本报告书、工程内容变更单、机械使用单、购料定额工资单等.应一事一单,及时索赔,不可积案过多,秋后算账证据丢失,举证困难为时已晚.一旦涉及经济纠纷,要及时调查经济往来记录,查阅原始档案,搜集、保全相关证据,提高胜诉的几率.同时,要充分认识合同公证、鉴证的重要作用,对大额合同、重要合同依法进行公证、鉴证,保证经济活动的合法性.建筑安装工程合同要依法经工商行政管理部门鉴证,大宗大额合同,经当地工商行政管理部门或公证机关公证,以防范、避免合同履行风险.例如,某国有企业对于大宗物资采购、标的额在5万元以上的合同、不动产转让和受让合同一律予以公证,从而规范了合同法律行为,堵塞了法律漏洞,确保经营活动和法律文书的真实性、合法性、有效性,维护了本企业的合法权益.
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