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房地产价格方面论文范文参考文献,与房地产价格与泡沫相关毕业论文提纲
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费资金链条断裂,诱发金融危机,带来经济衰退.从世界各国的房地产泡沫经历来看,在房地产泡沫破灭时泡沫积累的程度差别很大,很大的泡沫会破灭,很小的泡沫也会破灭,所以无法从泡沫本身判断它积累到什么程度就会破灭,引起泡沫破灭的基本原因不是泡沫本身,而是外部原因,或者说泡沫的破灭需要一定的导火线.一般来说有几个重要的原因,第一,金融环境的变化,几乎所有房地产泡沫都与金融危机相关,是房地产企业融资困难和住房信贷困难双重作用的结果,诱发这一机制发生作用的可能有利率、汇率和通货膨胀率几个重要变量；第二,经济波动,如果经济产生大的波动,就会影响人们的当前收入和未来收入预期,从而对房地产有效需求产生冲击.第三,突发事件带来的心理预期变化,在社会经济正常的情况下,心理预期发生逆转的可能性不大,只有当社会经济出现了大的突发事件,诸如战争、自然灾害的情况下才会发生,这时也会发生有效需要的大幅下降而使泡沫破灭.
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