合同管理有关论文范例,与建材市场管理系统合同管理模块的与设计相关论文查重免费

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【摘 要】随着中国房地产业和“住消费”不断发展并成为长期稳定的投资和消费热点,与之相关的建材市场也从无到有,从小到大迅速发展起来,形成为遍布全国、

合同管理有关论文范例

行业的快速发展必然导致市场竞争激烈,众多竞争者的不断涌入,并且未来房地产市场的发展尚不明朗,建材市场的竞争也日趋白热化.要想在激烈的市场竞争中谋求发展,客观上要求企业必须加强内部管理,提高运营效率.现有的很多建材市场,虽然经营实现了专业化,但是从信息机制上还没有摆脱原有的管理模式,市场内部没有形成完善、有效的激励和约束的信息化管理机制,导致市场发展的动力不足,影响市场的持续、稳定、快速发展.

为提升市场管理的技术水平和更新管理理念,提高市场管理工作的效率和质量,降低管理成本,本课题结合我国建材市场的发展趋势、建材市场管理的工作特点以及市场管理的实际需要,采用面向对象的分析方法与结构化的设计方法,使用PowerBuilder开发语言及SQLServer2000数据库管理系统,开发了一个具有合同管理、收费管理、财产管理等业务的建材市场管理系统.本文重点介绍合同管理模块的分析设计过程.

1.需求分析

1.1合同管理

在整个市场管理中,合同管理主要管理的是市场与各业主间的合同关系管理,主要设计到的信息包括了业主信息,营业房信息,合同约定条款如合同有效期限、双方约定的标准费用等.考虑到市场规模大,业主数量多,并且市场与业主间的合同关系随着合同有效期的变更,市场管理部门员工的变动,依靠原有的手工记录和人工管理,显然会造成数据的混乱,导致整理、查询和使用的困难,在时间、人员和材料上的造成巨大的浪费.

1.2合同管理模块将实现的功能

集中管理市场与各经营业主间的合同约定,并能及时提供合同到期提醒,保证市场处理合同业务的及时性和准确性.

2.合同管理功能模块设计

业主租用营业房,必发生合同关系,合同号贯穿整个业务流程,它将业主、营业房联系起来,合同的管理涉及合同的签定、更改、终止、查询、打印等.

功能模块：

(1)合同登记.字段有：合同号、业主名、签定日期、开始日、终止日、房号、标准费、支付间隔月、备注等；功能有：新增、删除、修改、保存、取消、退出等；设计表：contract、contractdetail.

(2)合同查询.按签定日、开始日、终止日、合同执行状态查询.

(3)合同到期提醒.按合同到期前7天,系统提示到期合同信息.

(4)合同报表.合同报表的样式设计、打印；涉及合同详细内容（contract.contract_info）.

3.合同管理业务流程分析

市场与业主签订租赁合同,合同中,将业主、营业房和收费联系起来.登记了合同的签订日期、合同执行的开始和终止日期,市场可以根据此日期设定,查询及时了解合同的执行情况（进行或结束）.见图1

合同管理论文怎么写
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4.合同管理数据流程设计

图2合同管理数据流程图

说明：合同管理模块中,市场与业主签订的合同条款中,涉及到了业主数据（姓名）、营业房数据（业主租用的营业房编号）、今后合同具体实施当中需要预先设定的标准费、支付间隔月份、合同进行时间、水电初始度数等数据.从而进行合同登记,产生了具体的合同数据,得到经过整合处理的合同报表数据,以供查询和储存.为了保证对合同的有效管理,特别是规范好合同的履行时间,还可根据合同登记时的时间规定设置合同到期时间的提醒数据.这样,合同管理的基本功能得到实现.

5.E-R图设计

依据前面对系统数据流程的分析和系统实现的需要,业主租用市场内的营业房,必须与市场签订租赁合同,由于业主租赁营业房数量的不确定性和减少数据冗余的考虑,将合同中涉及营业房的条款分设为合同明细.E-R图设计及其转换如图3：

6.数据库表结构设计

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