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关于承租人类论文范文文献,与承租人的优先购买权相关毕业论文格式范文

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厦属于商业用房,在物理上可以分割出售,并不会影响其价值,因此,张某可以就其承租的部分享有优先购买权.但鉴于远洋已经办理了房屋过户手续,案例中又没有明确告诉我们张某签订的房屋租赁合同是否办理了登记备案手续,对于张某的优先购买权的实现问题我们应分两种情况讨论,一是如果张某签订的房屋租赁合同办理了登记备案手续,则张某可以要求涂消五星商厦与远洋公司的房产转移登记,就其承租的部分行使优先购买权；二是如果张某签订的房屋租赁合同未办理登记备案手续,则张某只能要求五星商厦承担损害赔偿责任.

参考文献：

[1]承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权．人民法院报．2006．

[2]唐雨虹．我国房屋承租人优先购买权制度研究．中国优秀硕士学位论文全文数据库．2007（10）．

[3]陈卫佐译．德国民法典．北京：法律出版社．2006．

[4]徐澜波,饶茜．部分房屋承租人是否能对整幢房屋行使优先购买权的探讨．政治与法律．2006（2）．

[5]张艳,马强．承租人优先购买权行使条件探讨．法律适用．2006（7）．

[6]王泽鉴．民法学说与判例研究．北京：中国政法大学出版社．1998．

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