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而住建部等部委官员亦在2010年底表示,不排除出炉房产新政3.0版本.与CPI走势一样,房产新政3.0版本的出炉,也将根据宏观经济走势而定.2010年房产新政1.0版本（即国十条）于4月出炉,房产新政2.0版本（即国五条）9月祭出.创新性数量工具的动态差别存款准备金率,为王庆看好.他表示这将增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性.
二次探底隐忧仍存
在通胀人人喊打之际,通胀与增长的同进同退格局,又将带来新的难题.
1月18日,联合国发布《2011年世界经济形势与展望》报告,预测今年全球经济实际增长率为3.1％,低于2010年预测的3.6％.联合国警告称,货币贬值竞争可能将导致市场动荡及就业市场回暖速度放缓,如不采取适当措施,美国、日本和欧盟的经济可能在2011年“二次探底”.
这并非空穴来风.2010年9月,全美丧失抵押房产赎回权的房屋数量（以下简称止赎）首度突破10万套,创下单月历史新高.
所谓止赎房屋,是指房贷断供且无法赎回的房屋.美联储理事伊莉莎白杜克2010年11月表示,美国房地产止赎危机到2012年底之前都不会完全平息.美国止赎房屋的总量从2006年的100万套增加到2009年的280万套,预计2010年和2011年将分别再增加225万套,2012年增加200万套.
时隔不到一个月,美联储另一位理事塔鲁洛在美国参议院作证时透露,美联储已将2010年和2011年新增止赎房产数量上调至250万套,2012年上调至240万套.出席听证会的多位美国金融界官员认为,美国房地产业的止赎危机远未结束.
“换句话说,就是次贷危机可能二次爆发.”中国宏观经济学会副会长兼秘书长王建表示.
中国国家主席胡锦涛访美之前,美国总统奥巴马宣布,将布什政府的全部减税政策延长两年,加上之前出炉的QE2,表明美国政府正在对二次探底进行防范.
与此同时,王建还注意到,美国次贷危机爆发后形成的庞大“有毒资产”至今还没有清理.
可以作为参照的是,日本银行用了15年才消化完其泡沫破灭造成的巨额呆坏账,这个过程大概填进了1.5万亿美元的银行利润.而美国“有毒资产”的规模要远远大于当年的日本.
“美国第二轮的冲击一定会来,可能会使全球经济都往下跌,中国经济也不可避免.”王建称.
一些经济学家开始担心,2011年下半年的中国宏观经济,或将重演2008年下半年硬着陆的一幕.彼时,次贷危机已经爆发,外需骤减,而国内通胀连创新高,宏观调控部门的主要精力都放在了打压通胀上,致使宏观经济活力不足.待到2008年秋季金融危机总爆发之时,国际国内的通缩“双碰头”,让中国宏观经济雪上加霜.
“为了避免政策180度急转弯,上半年打压通胀的力度和技巧就值得拿捏了.”王建说.
部分机构已将2011年外需对GDP增速的贡献率下调为零.央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵即持此观点.根据他的团队估算,2011年GDP增速将几乎全由投资增速和消费增速支撑,内需型经济已然成型.
王庆表示,2011年中国大陆GDP增速约为9％,其中,投资和消费的贡献率各为一半.
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