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房地产市场类有关论文范文资料,与央行房地产政策的法律解读相关毕业论文模板

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(一)央行在制定宏观调控措施时,应尊重市场规律,强化违反其规定的法律责任,包括民事责任、行政责任和刑事责任,追究违反规定的商业银行负责人和直接责任人的法律责任,包括限制其民事行为能力,这样可以增强中央银行宏观调控措施的刚性,更有效地发挥中央银行的宏观调控作用.2005年4月6日上海商业银行禁止转按揭,这背离了市场经济：规律,也违背了《合同法》第四条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预.商业银行禁止转按揭,限制了房地产的正常交易,央行对该行为应予以查处.银行之间签订利率协议,在日本很可能被认定为违反《禁止垄断法》,从而承担相应的法律责任.央行在制定宏观调控措施时,可以借鉴日本的规定.

(二)房贷利率应实行差别制.1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》取消了实物分房,实行货币化补贴,促进住房市场化,但是,配套的住房货币化补贴制度进程缓慢.一方面,因家取消实物分房,另一方面,货币化补贴配套制度严重：滞后,这无疑增加了购房难度.居者有其屋,既是公民的一项基本权利,也是国家不可推卸的责任.中央银行对房地产实行宏观调控,既要有效打击过分背离价值规律的投机行为,同时兼顾普通百姓的购房权利,鉴于此,中央银行应实行差别制购房贷款利率.第一套住房贷款利率应统一适用住房公积金贷款利率,目前,将已力,理的商业贷款转为公积金贷款还存在制度障碍,应取阶施,消除该障碍,实现利率一致.对于第二套以上的住房贷款,统一适用同期贷款利率.尽管这样做,增加售理的难度,但兼顾了居住权的保护和对房地产过分投柳,行为的遏制.

房地产市场本科论文的写作方法
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