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22788;理,如拉毛或甩浆的粘结层处治,甩浆均匀不漏底且进行认真养护.脚手架,螺杆眼封塞时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实,表面用防水砂浆分两次抹压平.对砌块缝隙表面不饱满部位要重新补抹处理.同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片,每边宽度大于200mm.在墙面抹灰前一天进行浇湿润,抹灰时轻微湿润并刷素浆结合层,立即抹压其厚度在10mm以内,防止干缩不匀产生开裂.抹面砂浆按设计配合比进行搅拌,水泥砂浆按配合比即可,但混合砂浆不允许用塑化材料替代.若贴面砖必须用专用砂浆施工,勾缝最好用微膨胀胶浆,水灰比一般在0.35左右,要反复拉压可以出浆,这一点确实重要,且加强表面的养护工作.由于外墙防渗漏带有一定的复杂性,在外粉饰这个分项工程中采取样板示范很必要,以点带面的引路做法.如墙基层及窗台的粉饰,铝合金窗的安装及外饰面砖的镶贴,都要按各方确认的样板块为标准进行,在取得经验后全面展开施工.毕业论文网54.2.4要进行淋水检验.在竣工验收或者分户验收时应该进行淋水检验,这样可以及早进行处理.有时竣工验收淋水检查时会出现渗水现象,当出现渗水面积不大时可采取局部处理.在内墙渗水部位的渍水外围上边1m及左右各0.5m,下边0.2m的外墙相对范围内,采用防裂腻子勾缝,擦缝,补缝来加强,在处理后待表干再喷刷新型防水涂料3道,喷涂时水平,竖向交错进行,上次表干后进行下道.另外方法是将内墙渗漏部位水渍外周各300mm范围内的饰尸面层铲除,并认真分析判断出现水渍的原因再处理.
2.5外墙砌块的要求,现在的框架剪力墙结构使用的填充墙,多数用粉煤灰砌块或烧结多孔粘土砖,多孔砖尽量采用半封闭型的较好,这种砖一端开孔,一端封闭.砌筑时开孔端朝下,封闭端朝上,通孔的多孔砖不是很好.而组砌必须用水泥砂浆满摊浆砌筑,水平和竖向灰缝必须饱满,尤其是竖向灰缝更不易饱满,过程中采取挤揉搓会更好.砌筑时填充墙不要一次到顶,当砌至距梁底3皮砖时,应停留3d以上时间让其自然稳定后再进行封顶,最上皮砖应用实心砖斜筑,防止顶端砌块与梁的下沉不匀产生大的裂缝.当墙体砌完成后应在墙体顶部与框架梁底接触处,如果是用多孔砖的竖向灰缝,墙体已填补的孔洞周围用水泥砂浆做勾缝处理达到密实效果.毕业论文网.
2.5.1墙尸面抹灰的要求,对墙面基层的抹灰要提前进行处理,外墙砼表面应采取喷涂界面剂处治,砖砌体表面宜满挂钢丝网,要固定牢固压平整.在不同材质交接处如砼和砖砌体处,钢丝网片要固定在砼柱不小于200mm.墙基层在抹灰前一天进行浇水,最好表面浸透使得有足够的水分,第二天抹灰时再洒湿,以表面无明水抹最佳.抹灰层一般分两次进行,接槎处要错开,常用的第一道打底灰应是1：3水泥砂浆,第二道表面灰应是1：2.5水泥砂浆,两遍砂浆的间隔时间应大于两天.由于停留时间过短底层灰抹后尚未收缩稳定,肯定影响到面层效果.在抹后夏天10h后即刻洒水养护,时间不少于3d.
2.5.2门窗框的抹灰要求,为了预防雨水从窗洞周围渗入室内,应在安装外门窗框之前,门窗套满抹水泥砂浆,也就是在窗台及洞口两侧抹一层20mm厚的1：2水泥砂浆,一次找平成活,这样在门窗安装后使外框与墙体之间的缝隙均匀,用塑料泡沫填充更加可靠.同时抹外窗台时要找坡,坡度不小于15%,而底框应高出顶面排水起点10mm以上.若窗框嵌进外窗台顶面砂浆层中,往往容易造成雨水从窗台顶面钻进窗框腔内,逐渐渗透室内产生渗漏通道.
2.5.3饰面砖的镶贴要求,镶贴面砖和勾缝用的砂浆应当是1：1另掺入10%的108胶溶液水泥细砂浆,镶贴面砖的砂浆厚度不超过6mm为宜,抹在底面均匀饱满,不漏抹更不要太厚,镶贴位置准确不要移动,尤其是砂浆收水后再纠偏移位,容易造成空鼓和脱壳.面砖勾缝前要首先清理残浆和浮渣,勾缝分两次进行嵌塞必须密实,接缝要平整略低表面3mm左右.在勾后砂浆收水之前,要用专门工具来回压抹缝,将砖缝表面收缩产生的微缝和毛孔压实压平,这样表面不会有接槎及裂纹现象存在,在勾缝终凝后养护不少于3d.毕业论文网
综上浅述可知,现在建筑用的材料都属于刚性材料,表现出耐候变形性能差,热胀冷缩十分明显,环境气候下时间一长就会造成建筑外墙产生裂纹,形成渗水隐患.另外现在采用的新型防水材料几乎都是高分子有机合成材料,多数是专门用于外墙的防水材料,柔韧性好变形能力强,适合外墙防水用.柔性材料的施工与刚性材料施工相比,工序少施工精度容易达到,维修方便对多层外墙有利.经过对外墙产生渗漏的原因分析和应采取的一些预防措施,还是从事前、事中和事后几个重要环节的控制,尤其是施工各工序过程的控制,可以有效的处理墙体多年来存在的渗漏问题,创造一个良好的居住环境.
参考文献：
[1]薛亚鸽.墙体渗漏水防治的几点做法.建设监理,2008（3）76-77
[2]王宗昌.建筑及节能保温实用技术[M].北京：中国电力出版社2008.8
[3]刘惠玲.建筑外墙渗漏的监理防治措施.建设监理,2007（1）
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