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烟气浓度而报警,(8)紧急求助按钮:一般安装在比较隐蔽的地方,家庭发生紧急情况时,(如打劫、突发疾病),可以直接向保安中心求助.
对于没有设置家庭防盗管线的住宅,若要安装家庭防盗报警系统,可采用无线通讯方式,而各类传感器与家庭报警主机无需敷设管线.保安中心的管理主机能及时显示各种传感器的报警状态及性质,家庭主机有留守和两种状态,主人回家时,在延时时间内解除防盗系统,以免误报.
管理系统
住宅区内设置物业管理中心,为了便于管理,常与保安中心合建,物业管理主要包括水、电、气自动抄表计费系统、停车场管系统、楼宇自控系统和家电自动控制系统.
1.水电气自动抄表计费系统
自动抄表系统由现场数据采集器、管理中心管理主机和传输线缆组成.在三表较集中位置(如一户)设数据采集器,水表、电表、气表(应为电子表,最好是数字表)读数随时收集,并存储在存储器中.数据采集器采用总线方式与管理中心电脑主机相接,管理中心可计费、打印,也可利用银行的数据网络传到各职能管理部门,实现电子自动抄表到户.
2.停车管理系统
住宅区出人口除设置摄像机辅助车辆管理外,还设置停车管理系统,系统是由道闸、IC卡读写器、管理电脑和传输线缆组成.车主持智能IC卡进出时,只需将IC卡在读写机有效距离前轻晃一下,系统就能完成检验、记录、核算、收费等计算工作,同时道闸自动启闭,对于来访车,由值班人员发放临时卡,管理机有多种资料核实元误后才放行.此系统与后述的服务信息化(IC卡)系统统一实施.
楼宇自控系统由管理主机、执行机构、各类传感器及传输线缆组成,对小区内机电设备实现自动控制.楼宇自控系统以计算机控制、管理为核心,以各类传感器和执行机构对区内电力(空调)、照明、电梯、给排水、喷淋灌溉等进行检测,实行分散控制、集中管理,起到节能、减少维护人员、延长设备使用寿命等作用.
3.家电自动控制系统
家电自动控制系统局限在家庭住户内,通过一定程序控制家电开关,达到遥控空调、音响、窗帘等,住户内的控制信号通过每户照明配电箱的照明分支回路传送.该系统属锦上添花的智能系统,适合别墅等高档住宅.
服务系统
让住户办事方便、迅捷,生活安全、舒适,是高水平物业管理致力的方向.服务系统就是让住户通过一张IC卡可以在住宅区内自由、方便进出、泊车、消费、交纳各种费用等,实现“一卡通”.非接触IC卡,也称射频卡,它成功地将射频识别技术和IC卡技术结合起来,解决元源(卡中元电源)和接触这一难题,IC卡自带天线,内含加密控制逻辑和通讯逻辑电路,通过天线对卡中信息进行读写,其通讯协议采用半双工通讯方式,优点如下:
(1)可靠性高,使用寿命长,
(2)操作方便、快捷,
(3)防止冲突、抗干扰性好,
(4)适用范围广,一卡多用,
(5)体积小,重量轻,成本低,便于携带.
IC卡系统与前文所述巡更系统、停车管理系统可以共同实施.由于IC卡具有16个不同加密扇区,将IC卡扇区赋予不同值,就会具有不同功能,让不同身份的用户按需要使用.在会所、娱乐场所、管理中心设IC卡消费站,方便住户消费和缴纳费用.此卡还可以建立门禁、住户档案和住户医疗档案等.目前,IC卡己广泛使用,同时市场上也开始出现成本更低的ID卡.
其它系统
1.消防系统
当住宅区包括中高层或高层住宅时,住宅区内应设消防控制中心,将各栋区域报警器及消防控制信号、消防通讯信号与消防中心控制主机(或联动柜)联网,消防控制中心一般与保安中心合建,以便减少值班人员.
2.保安对讲
住宅区内设置小功率元线对讲,主机设在保安中心,手持机一般由保安人员随身携带,以便保安人员与保安中心及时联系,其通讯协议采用单工方式,无线电频率应向无线电管理委员会申请.
3.公共广播
为改善住宅区内的人文景观,可在管理中心设置扩音机.扬筑声器设置在公共活动场所、主要道路旁、娱乐场所:室内采用吸顶式扬声器,室外采用柱式扬声器.
4.智能中心
保安中心与管理中心合建为智能中心(含消防控制中心),在目前三网(语音、数据、视频)还未融合的前提下,智能中心应分别考虑电信光节点、有线电视片区机房及宽带数据通信机房的设备用房要求.目前,深圳市大部分智能小区(特别是一般小区)普遍存在通信机房不足的问题,不利于宽带接入业务的开展.智能中心内设置各系统主机及控制设备,通过计算机内多媒体中文系统、报警软件、数据库软件操作及测试软件,来对住宅区内控制器、传感器统一注册、登记管理,定时巡检,特别是报警状态下,模拟显示区内各元件状态.
5.系统集成
系统集成是智能住宅区比较重要的环节,主要指利用计算机网络及软件将子系统集成,创建数字化社区,积极推进信息化建设.系统集成包括两部分内容:一是组建住宅区计算机网络,二是将各子系统集成,让住宅区各弱电系统成为一个有机整体.
6.通信管道
智能小区内各子系统较多,各类电缆、光缆及导线也较多.住宅区内可以设置通信管道,所有室外线缆均敷设在通信管道内.通信管道采用Φ114硬质塑料管或双壁波纹管,管道容量除考虑需实施智能系统缆线战占管道外,还应预留30%左右的备用量,以便开展新业务.管道容量以4Φ114~8Φ114为宜,检查并采用手孔.目前,深圳市智能住宅区(特别是一般小区)室外管道普遍存在容量偏小的问题,约为2Φ1143Φ114.
随着微电子技术、通信技术的进步和“以人为本”的主题思想的逐步推广,智能住宅区内的弱电系统还有进一步增多的趋势.选择不同子系统集成则形成不同程度的智能住宅区,所以总体策划特别重要.明细规划,建设时留有发展余地,实施时各子系统分步进行.对楼内内配管及线路、室外管道、区内通信机房应预留充分.软件编制时系统预留扩展接口,让智能住宅区的各弱电系统成为一个有机的整体.
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