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行其债务时,收受者得没收其定金之定金.此种定金,与违约金同,都有间接的强制契约履行之效力.违约定金通常兼有证约定金之性质.""于债务人不履行时得保留其定金,有预付违约金之性质."应当看到,在我国由于定金主要是违约定金,因此它与违约金具有很多相似之处.一方面,两者都针对违约行为而适用,另一方面,两者都具有担保作用.116条的规定的本意来看是排斥违约金和定金的并用的.如果违约以后造成的损失过大,非违约方可以根据第114条的规定向人民法院或仲裁机构请求增加.应当指出的是,《合同法》第116条的规定只是任意性的而不是强制性的规定,当事人可以在合同中约定二者的并用,从而改变排除第116条的适用.,而违约金的目的不是为解约,而是为了促使合同的履行.解约金的支付导致了合同的解除,同时可以作为预定的损害赔偿.这两种责任形式是不同的,可以并用.当约定的定金为证约定金或成约定金时,它与违约金在目的,性质,功能上均不相同,可以并用.
根据我国法律关于当事人承担迟延违约金责任不免除其继续履行合同义务的规定,违约方承担定金责任同样不能免除其继续履行的义务,当然,这一原则主要适用于违约定金.如果当事人特别约定其设定的定金不是违约定金而是解约定金,则当事人可以在抛弃定金和双倍返还定金以后解除合同,免除其继续履行合同的义务.所以,违约定金责任可以和实际履行并用,当然,是否要求实际履行的权利在非违约方.
六免责事由
《
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不可抗力是当事人不能预见的外来力量,是不受当事人意志左右,支配的自然现象和社会现象.如水灾,旱灾,火灾,地震,动乱,战争等等.我认为除此之外,政府行为也可构成不可抗力.
不可抗力是当事人不能预见的外来力量,是不是受当事人意志左右,支配的自然现象和社会现象.如水灾,旱灾,火灾,地震,动乱,战争等等.我认为除此之外,政府行为也不构成不可抗力.如:政府决定对某区拆迁的行为,对于该区的房屋租赁合同双方而言为不可抗力.2.主张不可抗力免责方的义务
118条规定:"当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并因在合理期限内提供证明.依据本条例规定主张不可抗力免责方具有通知和证明的义务.
情事变更是指:在合同成立后至其被履行完毕前这段时间内,因不可归责于双方当事人的原因而发生情事变更,致使继续维持该合同之原有效力对受情事变更影响的一方当事人显失公平,责也许当事人单方变更或解除合同[6]
当事人主张情事变更需要以下构成要件:
1.须有情事之变更2.情事变更须于法律行为成立后,债务关系消灭前发生3.情事之变更,须未当事人所预料,而且具有不能预料之性质4.情事变更须因不可归责于当事人之事由而发生5.情事变更导致履行合同将显失公平195条规定:"赠与人的经济状况显着恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可以不在履行赠于义务.我们认为此条是情事变更原则在赠与合同中的体现,可作为情事变更的原则
随着市场经济的逐步发育成熟,违约责任制度也必将更加完善.我国合同法在在与国际法规和国际惯例接轨方面大大前进了一步,并保留了自己的特色,其内容也更加全面合理,更科学.违约责任制度必将为我国的合同制度中实现合同义务和风险的合理负担,以及对免责事由的深刻认识和了解发挥更加重要的作用.
八,参考文献
[1]主编:郭洁,杜甲华《民法学》
[2]叶金强《论违约导致的精神损害的赔偿》
[3]主编:张俊浩《民法原理》1997年修订版555页
[4]主编:李国光最高人民法院经济审判庭编着《合同解释与适用》[5]主编:李国光最高人民法院经济审判庭编着《合同解释与适用》
[6]王家福,王利明等着:《合同法原理》,法律出版社2000年第一版第188页,
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