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#30340;促销策略,这样才能出奇制胜,达到良好的促销效果. 房地产建设的不同周期.房地产产品建设从选址直到完工,一般需要2-3年的时间,在此期间宏观环境与微观环境都会有较大变化.在建设不同时期,所采取的促销手段也就不同,如建设初期,主要采用广告形式,树立楼盘形象,而在楼盘开盘前,取得了销售许可证后,这是产品的强销期,就要强化促销效果,各种促销手段齐用,形成一种立体性的攻占市场的霸势,以取得较好的销售业绩.企业的促销费用.促销费用制约着促销方式的选择,企业应根据促销预算,合理地选择促销方式,达到投入少收入大的效果. 4.4处理好营销导入区域,发育区域和运作区域的关系导入区域包括了广告,包装等对外宣传手段,积聚人气的导入是重要的第一步,较好的包装,广告等吸引了众多的购房者,如何培育有效购房队伍以及拿出怎样的售房方案,这应该是营销方案的核心,运作区域人员素质是关键,营销操作人员的水准直接影响到成交量,因此,要强化营销人员的培训,确保营销方案的执行.
4.5利用网络营销平台
百色川惠森林花园营销还可以使用网络如微信微博等营销平台.网络中介代理市场开放自由,信息传播广泛迅速,供需双方可以选择多种方式交流,节省了场地和大量的人力物力.客户能够坐在电脑前看遍的服务形式可以适应新的消费群体的需求.房地产属于耐用消费品,它具有厚,重,贵,大,不可移动的特点,消费者在做出购买决策之前往往要经历提出需求——信息收集——实地体验——方案比较——购买决策——购买行为等几个阶段,每个阶段都需要足够多的信息,而网络是一个信息发布,开展宣传,拓展业务的窗口,具有强大的消费市场.房地产网络主要有房地产企业网站,综合门户网站,专业房地产网站,微信,微博平台,论坛等以及附属价值如组织团购,集体看房等尽管现阶段消费者通过网络媒介的方式,实现成交的比例越来越大,但远远还没有达到网络功能的最大化.如何更大限度的发挥网络的价值,如何借助网络平台更大限度挖掘客户资源,更好的推广项目这些就显得至关重要了
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5结语
总之,房地产销售是房地产公司的只要营销策略.而获得销售的成功,并不是单纯靠品牌本身的效应,靠的是整个销售团队制定有效的营销手段和策略.因此,对销售途径的营销策略,是促进和提高销售的最重要环节.
参考文献
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