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停执行项目监理服务通知后10个工作日内,应向委托人提交一份暂停项目监理服务对监理人所造成的经济损失和预计延误工期等情况的书面暂停项目监理服务报告.委托人在收到监理人暂停项目监理服务情况报告5个工作日内,应与监理人商讨,并将具体意见答复监理人.监理人恢复执行项目监理服务后,按实际情况向委托人提交要求经济损失补偿和延长工期的报告.委托人在收到该报告后5个工作日内将具体意见批复给监理人,并与监理人办理拨付补偿款和延长工期的手续.

6.2.4若非监理人原因而被终止项目监理服务,对监理人造成的经济损失由监理人向委托人提交经济损失报告.委托人应予补偿.

6.2.5因工程规模,监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金.

6.3解除与终止

6.3.1当委托人认为监理人无正当理由而又未履行项目监理服务时,可向监理人发出警告通知.若委托人发出警告通知后15天内没有收到满意答复,可在警告通知发出后30天内发出终止本合同的通知,本合同即终止.若监理人发生如下违约事项:

在工程建设期内无故停止履行项目监理工作:

拒绝听从或漠视委托人所发生的任何书面指令,而使工程受到实质性影响,

与第三方恶意串通损害委托人利益的,

未经委托人同意,擅自调换主要监理人员影响工程建设的,

超越合同权限,又未经委托人授权,擅自对外签约的,

本合同约定的其他委托人可终止合同的事由.

则委托人可用有记录的文件传递方式,通知监理人其违约事项及委托人的处理意见.若管理人于收到该通知14日内继续其违约事项,未能纠正,不采取或无力采取有效补救措施等以及日后任何时间重复上述违约事项,因而可能导致工程无法如期完成或工程质量存在严重缺陷或其他严重危害委托人和公共利益的情况,则委托人可于监理人继续或重复违约后的10日内以有记录的传递方式通知监理人终止本合同.管理人对此持有异议的应在收到该终止本合同通知之日起10日内向委托人提交书面异议,委托人在收到监理人书面异议10日内提请调解,调解不成,可提交仲裁委员会进行仲裁.监理人在收到委托人书面通知后既不改进又不表示异议的,则该终止本合同通知即告生效.委托人行使终止本合同的权利并不影响追究监理人违约责任和要求赔偿或补偿等权利.

6.3.2委托人行使终止本合同的权利后,即可寻找第三方替代监理人继续执行和完成本工程的项目监理工作.终止本合同通知生效后,监理人应在10日内向委托人或该第三方移交与本工程管理有关的一切事物,并不得以任何方式阻挠委托人或该第三方的工作.否则,因此所引起的工程延误,质量损坏,费用增加等一切责任由监理人承担.若监理人提起诉讼,诉讼期间监理人仍应根据本合同的规定勤勉的履行各项项目监理义务.

6.3.3本合同提前终止(包括协议提前终止,不可抗力提前终止和一方违约提前终止等)或到期终止后,应根据监理人履约情况支付工程比例的项目监理费,监理人应按本条的有关规定办理移交手续.若己付的项目监理费己超出了监理人实际完成的监理工作,则监理人有义务将超出部分的金额返还委托人.若双方在监理人监理费结算,支付或其他事宜上发生争议,由双方协商解决,协商不成可提交仲裁或诉讼.但监理人不得以此为由停止或阻挠项目工程的移交工作.

6.3.4本合同的终止并不影响各方应当承担的责任.

6.3.5各方经协商可以书面合同方式对本合同做出修改和补充,经各方授权代表签字并加盖公章的有关本合同的修改合同和补充合同是本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力.

7.争议解决

7.2调解

本合同争议进行调解时,可提交/进行调解.

7.3仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第1种方式:

(1)提请佛山市仲裁委员会进行仲裁.

(2)向人民法院提起诉讼.

8.其他

8.1约定

(1)如果由于各种原因造成建设工期超出24个月,发包人不再额外支付延期费用,

(2)监理服务费已包括监理人执行和完成本合同规定全部监理工作的报酬,以及本合同规定的应由监理人承担的合理费用,不再因设计变更,材料变更,材料价格变化,清单量的出入和人工,物价等因素的变动而有所调整.

(3)除监理服务费之外,监理人不得向委托人提出其他任何报酬费用要求.

(4)在监理业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由监理人聘用的,其费用由监理人承担,由委托人聘用的,其费用由委托人承担.

8.2检测费用

委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用.

8.3咨询费用

委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用.

8.4奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为:

奖励金额等于工程投资节省额×奖励金额的比率,

8.4目标控制奖惩

8.4.1监理人未按本合同约定完成监理工作内容,未经批准擅自变更项目建设方案(规模,标准和内容等)造成总投资超出总投资概算,因组织管理不力致使工期延长,委托人有权扣减监理服务费.

8.4.2监理人应严格项目管理,节约投资成本,在工程决算后,如果实际总投资少于中标价(不含经确认设计变更所造成的投资增减),对节约部分监理单位可参与分成,其中5%(以监理费的总额50%为上限)节约经费作为对监理单位的奖励,其余节约资金返用于本项目.如果实际总投资超出中标价(不含经确认设计变更所造成的投资增减),则在监理费中扣除一部分作为惩罚,扣除金额为所超出投资额的5%(以监理服务费的总额扣50%为上限)

8.4.3监理人未能在目标完工日前完工的,委托人有权扣除监理服务费的5%,但因不可抗力或归于委托人原因而发生的除外.

8.4.4监理人在责任期内,如因工作疏忽,过失,或因工程建设期出现问题不及时报告,征求委托人意见采取有效措施而造成损失,应向委托人作全额经济赔偿(最高不超过监理服务费总额).对情况特别严重或性质特别恶劣的,人为的因素,委托人保留进一步追究责任和要求经济赔偿的权利.

8.4.5如因承包方和供应方给业主造成的损失,由监理方负责追缴.

8.4.6监理人项目经理部及其职员不得接受除委托人以外管理工程项目参与人的任何报酬或者经济利益.

8.4.7监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动.

8.4.8因监理人自身失误造成变更设计所发生的工程费增涨,由监理人负担,设计单位设计失误造成变更设计使工程费增涨,由监理人负责追究相关责任.委托人保留进一步追究有关失误人员责任的权利.

8.6保密

委托人申明的保密事项和期限:/.

监理人申明的保密事项和期限:/.

8.6保密

8.6.1各方应对因订立或履行本合同而了解.取得或接触到的,与相对方有关的所有文件,材料及其他信息(无论这些信息是技术性的还是商业性的)应严格保密.除非获得对方的书面同意,不得自行使用或许可相对方使用,也不得以任何方式向相对方予以披露.各方有义务采取合理的措施保证其雇员遵守本合同的各项规定,同时对雇员(包括远雇员)因违反本条款给相对方造成损失的,应承担赔偿责任.

8.6.2下列各项内容不受上述规定限制:

依照国家法律规定,应向有关政府部门披露信息,为履行本合同而需向非相对方披露信息,监理人从政府主管部门得知时,己不再处于秘密状态,且对外披露不会造成对方经济损失的信息.

8.6.3各方同意,不论本合同是否变更,解除或终止,本条款的各项规定将持续有效.

8.8着作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件:按通用条件的约定办理.

9.补充条款

附录A相关服务的范围和内容

A-1勘察阶