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我们漫步在欧洲的一些城市,比如巴黎、雅典、日内瓦、布拉格,通常会看到这些城市的街头,大多是一二百年前的建筑,即使它们的内部已经改造,但它的外表仍保留着原貌.岁月给它们带来的沧桑使得无数行人不禁驻足,去感受那份厚重.

现在,中国也有越来越多的开发商希望自己的作品能够有幸承载这份厚重.当然,这需要历史,而一个项目能否长久存活,能否在未来成为历史的载体,则取决于它现有的生命力.

生命力――我们无法把握好这个外延有些广博的词汇.什么样的建筑才有生命力?一位哲人说过：“一个对文化缺乏关注的建筑是缺乏生命力的.”然而,什么是文化?

近年来文化一词被频繁用于各个行业,衣、食、住、行无所不在.文化到底是什么?文化是有知识的表现?还是有艺术性的表现?建筑大师梁思成说：“一座建筑物一旦建造起来,它就要几十年、几百年地站在那里.它的体积非常庞大,不由分说地就形成了当地居民生活环境的一那分,强迫人去使用它、去看它,好看也得看,不好看也得看”.梁思成所说的“好看”说的是什么?就是建筑的美.因此,建筑体现出的文化更应该侧重于对艺术性的追求,文化是一个永恒不变的主题,在各个历史阶段与各种产业“联姻”.建筑本身是没有多大差别的,因为其文化和品味不同才使建筑有了高下之分,因为有了文化因素才使建筑更加鲜活.当一座建筑,不仅是一所房子,还是一件艺术品的时候,这个建筑就有了文化,就有了生命力.

然而,房地产或地产有文化吗?相信很多人在回答这个问题时会产生迟疑.因为房地产业所涉及到的学科可谓林林总总,包罗万象：地理经济学、人文历史学及建筑学等.虽然在房地产处于开发阶段时更多的是涉及到经济学的领域,但房地产的产品建成之后就变成了一种艺术的展示,因为住宅建筑本身就是一项综合的艺术,不管是欧式建筑,还是中式建筑,都是在向社会和消费者诉说着不同的建筑文化、建筑理念、建筑价值观,消费者的最终购买就是对房地产建筑文化的一种认同,是对价值观的一种认同.从这个角度来说,房地产产品本身拥有丰富的文化内涵.

地产文化的内涵,包括了地域文化、建筑文化、社区文化及企业文化几大部分.实际上,每个楼盘都应该有自己独特的文化.从一开始的规划设计,到后面的建筑用料,再到小区景观设计,甚至业主入住后都是要体现的.

然而,当一座建筑或一个楼盘具有了一定

文化类有关论文范文数据库340;文化内涵之后,是不是就意味着它已经是文化地产了呢?实际上,房地产行业从最初的玩关系到后来的玩概念、玩主义,不少开发商也已经或多或少触及到文化,开发商常常喜欢把这一句话挂在嘴边“我们不只是卖房子,而是卖一种生活方式”,可见,作为居住文化的存在形态――“生活方式”对我们每一个人都并不陌生,从这一点上来说,任何一个地产项目的营销都或多或少可以冠以“文化”的名义,至少卖“生活方式”就打了文化地产的擦边球.

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当前,随着人民生活水平的提高,房地产的开发已经从产品本位时代、住宅生态环境时展到了追求建筑文化内涵上,因此,开发商建设的不仅是房子,更重要的是文化建设满足消费者所追求的某种文化需求.

同时,消费者对产品需求早已不只是停留在一般功能和结实耐用上,更讲求消费的档次和品位,要求产品能给人以美感和遐想,要有浓烈的“文化味”,赋予住宅更多的文化价值和人文关怀.

文化是一种产品附加值极高的元素,如果能够在品质优秀的地产项目中注入独特的文化内涵,进一步提高房地产项目的质量和生活品位,进而营造舒适、健康、和谐、智能的居住环境,那么所开发的项目也是最具保值增值潜力的.

文化即是经典,当人居的真正内涵已逐渐被房地产开发商所关注时,地产携手文化,就能缔造出多元化相结合的文化地产：艺术之美与建筑文化、城市文明与山水文化、人文环境与教育文化、和谐社会与养老文化、休闲度假与旅游文化等

文化与地产“互动”地结合而产生的地产文化,从本质上说将是最具有强大引导力和推动力的生产力.如果把地产比作一个人,那么文化就是这个人的精神和灵魂.没有地产,文化将无所依存、无所附和；反之,没有文化,地产本身也将没有灵魂,也就不可能有精彩和真正的发展.当文化以地产为平台,地产以文化为内核时,“文化地产”就变成了房地产行业向前发展的一种现实走向.

怎样撰写文化本科论文
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地产文化到文化地产参考属性评定

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作者系本刊记者

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