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0340;工程是验收合格的,以其建设水平工程不可能是高质量的,甚至存在安全隐患.根据《解释》第二条的规定,不具备相应资质的却可以获得合同约定的有资质的建筑企业才可以获得的工程价款,不符合法律规定的公平原则和等价有偿原则.

综上,《解释》第二条的制定和实施不仅无法有效达到解决拖欠工人工资、节约诉讼成本和提高诉讼效率的目的,也与我国法律强制性和禁止性原则相违背并造成安全隐患.

三、建设工程施工合同被确认无效后的处理

建设工程施工合同被确认无效后,《解释》第三条规定“建设工程施工合同无效,且建设工程竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持,(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程款&

建设工程类论文范文例文#30340;,不予支持.因建设工程不合格的造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任.”笔者此处主要对建设工程施工合同无效但建设工程经竣工验收合格后的处理展开论述.

笔者认为,建设工程施工合同作为合同的一种,其无效的处理除应遵循合同法一般原则规定外,还应根据具体情况作具体分析.根据《合同法》的规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.

(一)建设工程施工合同应遵循《民法通则》、《合同法》规定的对合同无效后的处理原则,即返还财产、折价补偿及赔偿损失等

对建设工程施工合同无效但建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同,根据《民法通则》、《合同法》及《解释》第四条的规定,应遵循的原则是:由于建设工程已经验收合格,返还财产已经不可能了,承包人已经将劳动和建筑材料物化在建筑产品中,因此只能采取折价补偿的方式,有过错的一方应赔偿对方因此而遭受的损失,双方均有过错的,则适用过错相抵原则,由当事人根据自身的过错性质和过错程度,分别向对方承担民事赔偿责任.一方或双方故意违法损害社会公共利益的,应当对其非法所得予以收缴.

如何确定折价补偿的价款

在建设工程施工合同被确认无效,而建设工程经验收合格的,应按承包人的实际建筑资质等级结算工程款,但对承包人利润部分的请求不予支持.《建筑法》及其他的相关规定对建筑施工企业资质实施强制管理制度,对建筑市场主体规定了严格的市场准入条件,对承包人的主体资格作了严格限制,如果不遵守,除承担法律规定的相应的行政责任外,还应当承担相应的民事责任.承包人没有任何资质,就应按无资质等级的标准结算工程款,这样才能达到平衡各方利益,同时也符合公平原则和等价有偿原则.

赔偿损失

一般情况,如果一方出于故意,另一方出于过失,则故意一方承担责任的比例应高于过失一方,如果一方的过错系造成合同无效的主要原因,其承担责任的比例也应高于另一方.但是,如果当事人一方或双方故意订立违法合同而给自己造成财产损失的,应由自己承担.实践中,就承包人没有资质、非法转包、违法分包施工合同而言,一般承包方均系故意违法,而发包方或者出于过失(如对资质疏于审查,对工程没有及时跟进监督),或者出于故意(如为节省开支找没有资质的企业施工等).前一种情况,承包方的损失应由其自行承担,发包方的损失由双方依据过错相抵原则承担.后一种情况,因发包方与承包方系共同故意违法,双方不得请求赔偿.

(四)收缴非法所得

《解释》第四条规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效.法院可以根据《民法通则》第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得.”该规定适用的对象就是针对进行转包、违法分包的承包人,出借法定资质的建设施工企业及不具有资质的实际施工人.但该《解释》没有对上述三种情形以外导致建设工程施工合同被确认无效而取得的非法所得的处理做出规定,我们可以根据民法通则及其实施意见的规定处理,法院发现有违法行为的应收缴非法所得,并依照法律规定处以罚款、拘留.建筑法对上述行为也有明确规定,为建设工程施工合同被确认无效后所获得的非法所得的民事制裁的适用提供了充分的法律依据.

建设工程施工合同作为合同的一种,其无效的处理应遵循合同法一般原则.导致建设工程施工合同无效的原因常常是复杂多样,需要我们不断总结审判经验以指导实践.

注释:

大学建设工程本科毕业论文怎么写
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