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3)建筑单体设计

①建筑布局设计.一个好的建筑布局可以最大限度地利用现场的资源来减少建筑得热和改善室内的环境质量,采用以下措施可使建筑的布局得到优化.

a.使用现场已存在的树木或其他植物来减少建筑的热负荷.

b.仔细划分建筑内的使用功能区,使不需要窗户的功能区域尽量安排在建筑物的北面,使具有相似使用功能的功能区域尽量位于同一区域,以利于建筑物通风和空调系统的设计及节能.

②建筑形体设计.严格控制建筑形体的外表面积是节能控制的关键,在相同平面面积前提下,尽量少的围护结构面积对减少能量流失意义重大.综合各项因素考虑,板式住宅在多方面占据节能优势.这种优越性不但体现在建筑能耗较少的方面上,而且还体现在板式住宅由于其朝向佳、形体舒展,能给人们创造一种舒适、生态的居住环境,没有点式住宅带来的局促感.


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(4)建筑及其配套系统设计

①新风系统设计.是保证建筑室内环境质量的关键手段,要想提高室内空气的质量,势必加大新风的使用.

②自然能源的使用.绿色建筑最大的特点之一就是节能,一般绿色建筑

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的能耗水平大约是同类普通建筑的1/4~1/2,绿色建筑的要求是在节能的同时,又不能降低建筑室内环境的质量,自然能源的利用对实现绿色建筑的节能至关重要.

(5)新材料、新部品的应用

建筑绿色与否与建筑材料紧密相联.建筑材料的选择应遵循健康、高效、经济、节能的原则.一方面,随着科技的发展,大量的新型高效材料不断被研制并应用到建筑设计中去,更好地起到节能效果.另一方面,要结合当地的实际情况,发掘出一些地方节能材料,更好地应用到建筑节能中去.

例如在设计过程中,可以采用高光效、高功率卤素灯具.有效节约了电能.同时选用高效率、低噪音节水型卫生设备,有效节约城市水资源.

4结语

面对当前的资源和环境问题,绿色建筑的发展,无疑具有特别重要的意义.绿色建筑需要特别关注人对于建筑品质的需求,这与开发商致力于满足客户需求的诉求不仅没有矛盾,反而高度契合,而作为有社会责任感的开发商,在房地产开发过程中也要注重环境保护、资源节约.也只有努力创新绿色房地产的战略思路,房地产开发企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地,同时更好的满足人民群众的需求.

参考文献:

[1]刘俊颖;何溪.房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素.国际经济合作.2011-03-20

[2]林榕.绿色建筑技术在房地产开发中的应用.福建建筑.2010-08-01

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