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6;分组成.通过内部审计与税负自查相关工作的开展,房地产企业能有效提升涉税事务的处理质量,能够合理保障房地产企业安全纳税,有助于降低税务风险率,有效规避税务风险.具体来讲,日常经营管理过程中,房地产企业需要坚持定期对涉税业务进行审计与自查,若是发现有问题的环节要针对性进行改善与纠正.而针对一些阶段性涉税的工作.可以以统一检查或者专项审计等等方式,例如：一些专业性或者规模较大的涉税业务,可以请专业税务代理机构来进行指导,进而提升房地产企业管理税务风险的水平.例如：融资阶段.融资阶段的税收筹划应该做好以下的风险管理：首先,房地产开发企业应该意识到利息费用虽然有税遁的优势,但是过重的负债也会给企业带来巨大的财务风险,房地产企业在利用税遁优势时应该考虑到最优资本结构的问题；其次,房地产开发企业应该尽量向金融机构贷款,虽然现在银行对房地产的贷款限制越来越多,但是为防止税务机构对于超额利息的剔除,房地产开发企业还是要向正规的金融机构贷款,比如说向非金融机构贷款的利息是不允许在计算土地增值税的过程中作为扣除项目的.我国在2009年5月由国家税务总局印发了《大企业税务风险管理指引（试行）》,就企业防范、评估、应对税务风险所涉及到的各项工作作出了详细的规范和阐述.从客观的角度来看,当前税法体系还存在一些漏洞,很多办税环节还停留在比较粗略的条例框架之下,当然税法体系的不健全也会造成政策的真空地带与更大的弹性空间,而这种尺度不好把握,很容易给房地产企业带来税务风险.基于这样的背景,房地产企业要与当地税务机关加强沟通,要及时全面的了解相关税收政策,要善于听取相关部门的建议与提醒,这样才能保障房地产企业对于税法的理解与税务机关保持一致,进而更好的规避税务风险,降低税务风险所带来的损失.
参考文献：
[1]李琳.浅谈大型企业的税务风险管理.交通财会.2009（10）.
[2]张丽丽.房地产开发企业税收筹划的几点思考.科技创业.2012
[3]毛政珍.房地产开发企业财务风险预警管理研究.硕士学位论文.2011.
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