论文网
关于房地产市场方面论文范文数据库,与美国人如何申请住房贷款相关毕业设计论文
本论文是一篇关于房地产市场方面毕业设计论文,关于美国人如何申请住房贷款相关毕业论文范文。免费优秀的关于房地产市场及收入及贷款方面论文范文资料,适合房地产市场论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
30年下来就可节省47620美元,这可不是一笔小数目.中低收入者如何申请贷款
为什么不少低收入的人也可以买得起住房,这除了美国大部分地区房价比较低以外,政府也为低收入家庭购屋提供优惠贷款.很多中低收入家庭虽然收入可以达到购买住房的标准,但由于积攒首付款需要数年时间,这就影响了他们的购屋能力.美国人很少有向朋友、亲属借钱来支付首付款的事,缺少首付款,看着房子也是干着急.
联邦住房部专门有为中低收入家庭和第一次购买住房家庭担保的住房贷款,这种贷款最大的好处是购屋者不必为付首付款而发愁,因为这种贷款往往只要求购屋者所附的首付款不超过借款总额的3％.如购买20万美元的住宅,购屋人只需要付首付款6000美元就可以入住新居,这对于中低收入家庭能够拥有住房助益很大.
该文网址:http://www.sxsky.net/guanli/00567898.html
联邦住房部担保的住房贷款对购屋者的信用要求远不如商业金融机构那么高,即使宣布破产的人,在破产两年后也可以从联邦住房部担保的金融机构申请到住房贷款.在家庭收入和债务比例率上,联邦住房部担保的贷款条件也相对宽松,这一切都是为了能使中低收入家庭也可以拥有住房.
既然联邦住房部担保的住房贷款条件比较宽松,为什么很多美国人还要从商业银行申请住房贷款呢这里主要的原因有二,第一,联邦住房部担保的住房贷款金额有一定限制,如果需要大额贷款则较难申请到.美国的中位房价虽然不到20万美元,但这决不意味着在美国就业机会多的大部会地区都能以这样低的价格购买到住房.实际上大都会地区的中位房价要在40万至50万美元之间.所以在房贷上就有普通贷款和大额贷款之分.美国房贷机构设定的大额贷款指的是超过41．7万美元的贷款,而需要这种贷款的人大多为高收入人群.第二,联邦住房部担保的贷款利率要比商业金融机构的贷款利率偏高一些,购屋者如果有较好的收入并有能力付20％的首付款,就没有必要去借贷利率较高的贷款.
关于房地产市场方面论文范文数据库,与美国人如何申请住房贷款相关毕业设计论文参考文献资料：