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经济发展相关论文范例,与基于SWOT的长沙市中心商务区建设相关论文格式模板
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四)威胁分析(Threat)1.城市竞争威胁
近年来长沙市经济发展形势很好,2009年地区生产总值达3744.8亿元,其经济总量在全国省会城市中排名第七,但与前六名城市差距较大.与中部六省会城市比较,2009年长沙GDP首次超过郑州,现位居第二,但与武汉仍较大差距(4500亿元).从城市定位和城市建设来看,长沙与武汉、郑州、南昌等中部省会城市有一定的相似性,这对于建设有影响力的国际大都市,存在着激烈的竞争.长沙只有在CBD建设中早先规划、早先建设,才能凸显优势赢得城市建设发展先机.
三、长沙建设CBD现状及目标分析
1.CBD建设现状
目前长沙已经形成了以芙蓉路为城市主轴,以芙蓉广场为坐标原点的CBD雏形,它的核心区东起韶山路,西至黄兴路,南临人民路,北接八一路、中山路,东西轴线为五一大道,南北轴线为芙蓉路,两者形成CBD的“金十字”区域,面积约2.7平方公里,并以此为基础向周边辐射,形成了约7平方公里的协调区.
该CBD定位为湖南商务中心,以辐射中部,面向全国为目标,致力打造经济规模大、产业能级高、商务氛围浓、人文环境优的现代化区域性中央商务区,逐步形成为中部地区的金融中心、商务中心、商贸中心和信息中心.
金融中心是以芙蓉路为骨架,沿线密集分布着大量的银行、证券、保险等金融公司,俗称“金融街”.在“金十字”交叉区域,正规划建设一座超高层双星子楼,多家银行区域性总部已经达成入驻意向,将成为金融街上最大的亮点.
商务中心主要位于芙蓉路以东区域,该区域现为商务办公密集区,亚大时代、维一星城、文化大厦等高档楼宇星罗棋布.这里具有便捷的公共交通,地铁、快速公交交相辉映.
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商贸中心主要位于芙蓉路以西,传统上是商业零售为主.目前将以东牌楼地块为核心,发展多种商业模式,整合完善解放东路商业中心,规划步行街由点向面扩展,将解放路建设为特色街区,黄兴北路建设为高档精品街区,五一商圈与芙蓉广场商圈将会更加繁荣与强大.
2.长沙CBD未来规划及目标
一座城市有它自己的记忆.芙蓉路作为长沙市一条重要的纵向交通干道,是进入CBD区的南北门户,它将借助道路两侧的具有保留价值的历史遗迹,将芙蓉路及其周边区域打造为城市的记忆之带.规划将保留有价值的历史古迹,整合现有绿地,形成北至烈士公园、南接天心阁的带形绿化空间,打造一条纵向城市记忆带.同时保留现状质量较好的建筑,它以五一大道为中轴,将岳麓山、湘江景观导入城市核心,架构“山水洲城”有机融合的中心绿化轴线,向周边绿地发展绿带,将功能组团分割开来的同时,提供了大量的绿地空间,结合绿地空间,布置旅游线路.并经过规划错落有致、层次丰富的建筑界面,提升门户形象,成为CBD区形象的代表.
四、建设CBD的建议
综上所述,长沙市CBD规划应该立足长远,面向中部,辐射全国,争取把长沙金融街建设成为服务全国、中部的具备某个方面集中优势的区域性金融中心.从区域地理位置以及经济总量方面来看,长沙在CBD的招商方面,并不具备与北京、上海、天津等大城市同等优势,但同时必须看到大城市金融街发展所面临的困境：发展空间小、拆迁成本高、交通堵塞、生活经营成本高等.这些恰好就是长沙CBD发展所拥有的优势,长沙完全可以通过经营环境的改善、软件管理的提高以及较低的生活经营成本来吸引一些中小型、民营金融机构的进入.
正是如此,长沙在规划CBD时,一定要给未来的发展留足空间.对于CBD的建设必须按照市场运作的方式来完成,市场需要什么、金融企业需要什么,投资方就规划什么,建设什么.其次,做规划时,要有一定的超前意识,不能局限于现有的机构和状况,金融业的发展向来就比较超前、速猛.应该考虑到国内外资本市场去引资、融资.真正的CBD,不仅仅是一个规划的问题,也不仅仅是一个建筑的问题,更重要的是一个商业环节和核心竞争能力的问题.而无论是北京金融街还是上海陆家嘴金融区的建设,最大特点就是金融类企业聚集,而且都是由政策支持、规划并且享受政府优惠政策.因此长沙更应该为相关产业提供优惠的政策支持,引导市场更好的为长沙建设CBD而服务.
建设区域金融中心,其实是地方政府促进地方经济发展的一个口号,最终的目的都是要运用好金融机构来促进当地经济发展.怎样把握并有效运用CBD这一契机吸引更多商机拉动经济为长沙城市发展提供更大动力,加强产业升级并提升城市品味与影响力正是长沙发展中应该思考与注意的地方.期待着长沙CBD的建成为长沙发展注入新的活力!
作者简介：吴语丝（1989-）女,湖南长沙人,湖南大学金融与统计学院金融学专业毕业,湖南长沙银行高建支行,客户经理；研究方向：金融工程.吴迎学（1959-）,男,湖南湘乡人,博士,教授,中南林业科技大学物流学院物流工程教研室主任,研究方向：区域物流规划、物流工程与管理.
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