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方政府和金融机构的沟通,锁定成本,否则没办法突破.”朱仝称,“倘若我们连一级开发都做不了,到二级开发前的摘牌就更没希望了.”很难重现垂直上涨
华远地产（600748.SH）董事长任志强可能是被问烦了,发了这样一条微博：“年初,每次论坛上媒体记者都问同一个问题,今年的房地产市场走势.但谁能猜出政策会咋样?”
“我觉得短期预测是不准确的”,也难怪易小迪这样认为,回看2012年初的预测便知,想要看准房地产市场,难度恐怕不亚于买中彩票.
去年任志强曾预测今年3月房价会大涨,不管到时能否成真,房价牵动着每个人的心.
“总体涨幅不会很大,但好的地段一定会涨”,刘晓光对《英才》记者称.其他几位接受采访的企业家观点也基本类似：在限购政策没有退出的前提下,房价很难重现垂直上涨的局面,用“稳中有升”来概括或许更合适.
在购房需求方面,易小迪认为今年的改善型需求将呈爆发式增长,从而行业整体的销售规模会有所增长.
毛大庆则表达了审慎乐观的看法：一些二、三线城市也存在着超量卖地、过度开发的情况,“可能会导致这批城市在未来一段时间消化不良.”
比起一年前的阴霾,目前房地产行业似乎轻松了很多,但开发商的苦恼恐怕一言难尽.“黄金十年”已过,伴随着中国经济的发展和城镇化进程的推进,2013年被认为是房地产行业进入下一个十年的路口,下一个十年将是怎样的十年?开发商们即使无“远虑”,却难以消“近忧”.
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