项目类论文范文集,与丰盛·花神阁项目报告相关论文格式模板

本论文是一篇项目类论文格式模板,关于丰盛·花神阁项目报告相关研究生毕业论文开题报告范文。免费优秀的关于项目及自然环境及商业方面论文范文资料,适合项目论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。

摘 要：基于雨花软件园的区位优势、资源优势以及软件产业集聚发展的优势,结合项目的市场环境研究探讨丰盛花神阁项目旅游业发展、商业发展的可能性,以期对项目发展方向进行明确定位.

关 键 词：丰盛花神阁项目旅游业发展商业发展方向定位

1项目背景及性质分析

雨花软件园由雨花台区委区政府于2008年8月成立,前身为雨花软件产业基地核心区.位于南京城南部.

核心区规划面积7.8平方公里,主要在绕城公路以内,以纬九路为中心,辐射区规划面积约40平方公里,过绕城公路和秦淮新河,从核心区整体向南推进.这里已入驻中兴通讯、华为软件、中国普天、东软研发、新华科技、富士通、苏豪科技、华博科技、中软华通、丰盛软件园等大型企业,已经基本形成了软件产业集聚发展的态势.

项目概况：项目周边环邻泥国王墓、文莱风情园及菊花台公园等风景秀丽的景区及众多高科技企业,一号线小行地铁站、一号线南延线宁丹路地铁站距项目咫尺之遥.主要不利影响为东北角的殡仪馆.

殡仪馆影响分析：殡仪馆位于到达项目必经之路上,对游玩者心情多少产生一定负面影响.如果项目旅游主体标志性建筑高度过高,登高望远时殡仪馆触目可及,对游玩者心情、视觉、心理上均会产生一定的影响.根据地块的风玫瑰图,地块处以东北风和东南风居多,会产生一定不利影响.

项目性质：本项目为雨花软件园内的旅游地产+商业用途项目,作为丰盛集团大体量地块整体开发的组成部分,要求在符合旅游局旅游景点建设要求的前提下,通过商业的建设获取一定效益,并可考虑为后续建设的单身公寓内的白领群体形成一定商业配套.

如何写项目硕士学位论文
播放:29438次 评论:4124人

本地块的性质属于旅游用地,先天就限制了地块的其他开发用途.其他旅游地产开发不同的是,本项目的定位导向首先需要考虑我们是追求效益还是追求公益.我们是要做迎合政府市政形象做纯粹的旅游风景度假区?还是站在盈利的角度,追求项目的整体运营效益?

2项目旅游业发展思考

雨花台区旅游局原规划中,旅游能够实现很可观的经济效益.按年接待量10万人次游客计算,门票收入约为200万,每位游客再另外消费50元,可增加500万营业额,20%的利润,则年收入100万元.仅来自游客的年纯收入达300万元.

项目案例参考：

泥国王墓

项目现状：泥国王墓是国家级文物保护单位,国家AA级旅游景区.由于知名度不高,每年游客人数很少.据了解,游客多是文莱风情庄园的用餐顾客,每天10余人左右,高峰期仅20余人,远达不到预测的年接待25万人次的数量.

菊花台公园

项目现状：现为免费开放,少人问津,成为附近民工的休息场所.

阅江楼

项目简介：整体成“L”型,主翼面北,次翼面西,两翼均可观赏长江风光.主楼在两翼的犄角处,外四内三,共计七层,总高度为51米,总建筑面积5000多平方米.门票30元.

投资额：阅江楼的总造价6000多万元,加上改造周围环境的投资,总投资达1.2亿元.

实现目的：要打造一个休闲性的标志景点,且具备一定的历史文化内涵,可打造包含现代时尚元素的雕塑,以现代化的胸襟包容历史.

明确主题：明确围绕花或花神主题进行旅游景点的建设.这有利于配合政府工作,提升雨花台区的形象,加快城市化步伐,实现项目的社会效益.

保证盈利：将项目旅游部分和商业部分作为一个整体来看,不局限于旅游景点的盈利.为增加商业人气,此处不宜设置门票门槛.

3商业发展研究

市场需求：小长假增多,城市中短期休闲度假需求被放大；生活压力及空间等因素也加大休闲度假的消费需求释放；越来越多的商务活动选择在优越自然环境中；雨花区南部景观带联动区域内休闲消费习惯.

市场竞争：远郊农家乐,自然景区,借助自然条件形成系列休闲度假产业；远郊高档度假区,