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【摘 要】高层住宅外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程质量通病.本文就高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工控制措施谈一些看法.

【关 键 词】高层建筑,外墙渗漏,原因,控制措施

高层住宅外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程质量通病.每当雨季及台风暴雨来临,高层住宅外墙渗漏水现象就特别严重,住户对渗漏水的投诉也最多.本文就高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工控制措施谈一些看法.

1.高层建筑外墙渗漏的原因

1.1墙体的自身裂缝

1.1.1由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实,致使混凝土实体的密实度不够,从而形成渗漏通道.

1.1.2由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺,没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间,导致墙体沉实不够出现沉实裂缝.

1.1.3在混凝土的养护中,只注重混凝土墙的浇水养护,而对外墙面的养护不够,尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外,对墙体的养护持续时间不够,致使混凝土产生收缩裂缝.

1.2外墙面抹灰层的裂缝

对于高层建筑物,由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中,部分厚度过大(往往大于25mm,甚至在末端达到100mm),容易开裂,增加了漏水的可能性.

1.3填充墙砌体砖的裂缝

在砌筑时,