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住房有关论文例文,与房地产商逐利保障房相关毕业论文格式范文

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#30340;限制,来自于年前的一份文件规定.

2007年11月19日,由建设部、国家发改委、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门共同发布的《经济适用房住房管理办法》中规定,房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定.2007年前后,各地纷纷出台经济适用房价格管理办法,几乎所有地方性办法也都界定了经济适用房的利润率必须控制在3%以内.

宏展投资顾问有限董事副总经理程立志认为,任何住宅项目都需要一定的商业配套,除了3%的利润之外,倘若开发商业建设经济适用房,小区的商业部分的利润远不止3%.

若根据投资回报等于项目回报率/项目周期/自有资金比例的计算公式,经济适用房项目因为实行预售制度,周期缩短为1到2年,由于开发商可在土地、信贷等方面获得一定的优惠政策,自有资金比例能做到10%到30%,经济适用房年度回报控制在3%到8%,仍存在较大的利润空间.

根据《上海证券报》报道,在广州10个限价房项目中,抽样调查的7个项目几乎不同