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3021;满足人们的这一需要.

在大城市的街道两边,最令人赞赏和最使人赏心悦目的景致之一是那些经过匠心独运的改造而形成新用途的旧建筑.联体公寓的店堂变成了手艺人的陈列室,一个马厩变成一个住宅,一个地下室变成了移民俱乐部,一个车库或酿酒厂变成了一家剧院,一家美容院变成了双层公寓的底层,一个仓库变成了制作中国食品的工厂,一个舞蹈学校变成了印刷店,一个制鞋厂变成了一家教堂,那些原本是穷人家的肮脏的窗玻璃上贴着漂亮的图画,一家肉铺变成了一家饭店:这些都是小小的变化,但只要城市的地区具有活力,并且能够回应居民的需要,那么这些变化就会在这些地方永远延续下去.

我们可以来看一看路易维尔一座无产出建筑的历史.最近它被路易维尔艺术协会进行了重新修整,拥有一个剧院、一个音乐室、一个画廊、一个图书馆、一家酒吧和一家餐厅.这个建筑是以一家运动俱乐部的身份开启它的历史的,后来成为一所学校,再后来变成一家奶制品公司的仓库,然后又成了一所骑术学校,接着又变成了一个舞蹈学校,再往下又成了一个运动俱乐部,然后又改成一个艺术工作室,接着又成了一所学校,再往下是一个铁匠铺、一家工厂、一家仓库,现在则成了一个欣欣向荣的艺术中心.谁能在事先就预想到这个建筑可以经历这么长一串名称的变化,而且始终充满希望,兴盛不衰?

如果把城市的旧建筑经历的这些充满生机的变化视为只是权宜之计,那就过分学究气了.应该说这完全是一种好钢用在刀刃上的行为.旧建筑开发了一种用途,如果没有它,这种用途就根本不会产生.

在纽约布朗克斯区帕克切斯特一片很大的中等收入的住宅区外,我们可以看到一些拥挤在一起的商店建筑,但却受到了本地居民的欢迎和支持.在一块原是加油站的坑坑洼洼的地面上,乱七八糟地挤着一堆商店:快速借贷部、乐器店、相机交换部、中国餐馆和廉价服装店.像这种人们需要但却没法在这里生存的店还有多少?一边是需要的却没有生存空间,另一边是有着各种用途的旧建筑却被同一年代的建筑取代,结果是境况萧条、效益低下,只得采取“保护主义政策”.

旧建筑还具有孵化企业的功能.

路易维尔的样品鞋市场刚开始招租时,租金很低,20英尺宽,40英尺长的店面,租金只是每月25到50美金.现在早已经上涨到75美金了.很多后来成为城市的重要经济资源的企业一开始是既小又穷,后来才变得强大,但是如果在其刚起步时没有产出收益小的地方容纳它们,这个过程就不可能发生.

在吸引那些正在寻找落脚点的大型和早已成绩卓著的制造企业方面,纽约的布鲁克林区不是郊区的竞争对手.但是,布鲁克林起了工业孵化器的作用.经常有小企业在这里起步.比如,有些机械工给别人干活干厌了,就在自家的车库后面自己干了起来.这些人都干得不错,而且还有所发展,很快车库就装不下他们的企业,于是他们就搬到一个租来的阁楼上;再后来他们就自己买下一个房子.当他们的企业发展到这个房子容纳不下,而不得不自己建房时,他们就会搬出这个地方到皇后区去,或到拿骚或到新泽西.与此同时,20或50或100个像它们

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这样的企业会在这里开始它们的企业生涯,而布鲁克林的旧建筑正好能够帮助布鲁克林完成它的任务.


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环顾四周,我们可以发现,早至廉租住宅建筑的时候就开始,很多衰落街区的例子都是发生在同一时间建成的街区里.通常,这些街区刚开始时都风光十足.有时候,这些地方开始就是殷实的中产阶级街区.我们不能把这些地方的呆滞和可持续性发展能力差笼统地归咎于它们的同一时间建成.但是,这确实是这些地方很多问题中的一个,而且不幸的是,即使这些建筑已陈旧过时,这个问题的影响还会持续很久.

当一个街区还是崭新的时候,它却无法为城市的多样性提供什么经济上的机遇,缺乏活力一开始就已经深深地在街区打上烙印,使它成为一个人们要纷纷弃之而去的街区.等到这里的建筑变得陈旧时,它们惟一有用的就是低价值.

一般情况下,同一时间建成的街区在很多年里在外观形态上不会有很大的变化.如果有一点点变化的话,那只是变得情况更糟――逐渐逐渐地趋于破旧,或零零散散地出现一点新的(商业)用途,却非常寒碜.人们看到了这些零零星星的变化,以为这就是要发生急剧变化的迹象,于是就有“动员起来消灭沉寂单调现象!”的运动.事实使人们感到很遗憾,整个街区表现出一种奇怪的无能:不会更新,不会增加活跃气氛,不会弥补不足,而且也不会接受新一代的人.它完全像是死了一样.实际上,从这个地方刚一建成,它就已经死了,但是没有多少人注意到这点,直到这具僵尸开始发臭.

在制止或消除单调现象的所有努力归于失败后,最后的决定终于来到:整个街区统统消灭,新的一轮重新开始.于是,一具新的僵尸又展露出来.它现在还没有开始发臭,但是已经死了,无法经历一个活的生命必须经历的从使用到改变到变化的过程.

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所以,保留旧建筑的意义决不是要表现过去的岁月留在这些建筑上的衰败的或失败的痕迹.这些旧建筑是很多中等、低等和无产出的企业的栖身之地.对一个充满活力的城市街区而言,旧建筑是多样性需要的经济存在的必要条件.

(译林出版社出版,定价:29.50元)

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